“我签订了空白协议，还能拿到补偿吗？”、“我家房屋要拆迁，应该得到多少补偿啊？政策是怎么规定的啊？”、“我房子已经被拆了，但是一直不给我补偿怎么办呢？”。咨询过程中经常听到被征收人这种无可奈何的询问，很明显的能感受到被征收人对于拆迁法律知识的缺乏以及面对拆迁这种于自身而言属于新事物的无措。其实即使被征收人不懂法、不懂征收程序，但是应该要知道，在什么情况下该签字，什么情况下不可以签字。今天就给大家讲一讲拆迁实践中常常会出现的一些“陷阱”，在“陷阱”面前，被拆迁人是万万不能轻易签字的，如果掉以轻心，…

面对一种不合理的拆迁补偿标准，被拆迁人常常会很两难，一方面不想在补偿协议上签字，担心家庭的生活水平会受到不好的影响；另一反面害怕不签字会遭遇各种逼签手段，坚持下去，最后却换来房财两失的结果。在这种进退两难的困局之下，有人选择了忍气吞声，当然更有人选择奋起反抗，坚决维护自己的合法权益。那么在房屋征收中处于弱势的被征收人到底该何去何从?该不该签字，签会怎么样？不签该怎么办？ 首先，大家一定要明白签订补偿协议意味着什么。 征收补偿协议属于行政合同，是在房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双…

现在是一个法治高度发展的社会，老百姓的法律意识不断提高。所以很多人遇到一些事情，尤其是与自身利益密切相关的问题，都会去咨询专业的法律人士，希望能得到有关的法律帮助。作为征地拆迁方面的法律从业人员，我们也经常会接到来自各地的被拆迁当事人的咨询，其中最常遇到的一个问题是“律师，我家房子拆了能给多少钱？” 遇到征地拆迁，百姓最关心的问题就是补偿问题了，这点毋庸置疑更无可厚非，今天就为大家讲解几个与补偿有关的问题。 首先需要知道的是，国家现行的法律法规并没有明确规定各地方具体要补偿多少，但有一个总的指导…

拆迁本是一件利国利民的好事，然而实践中，很多被拆迁人无法享受到征地拆迁本应带来的“让被拆迁人生活质量改善、生活水平提高”的好处，因为拆迁方并不能做到真正的守法拆迁，反而在拆迁过程中设置各种圈套与陷阱，让百姓得不到合理补偿，让百姓吃苦头。签订补偿协议是关系补偿的重要一环，部分拆迁方常会在此处动手脚。下面就给大家讲讲签订拆迁补偿协议时被拆迁人应当了解的内容，谁有资格与大家签订协议、拆迁协议应当包含什么、哪些情况绝对不能签字等等。 一、谁有资格与我们签订协议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简…

经历过征地拆迁维权或者准备维护自己权益的老百姓大体知道一个句子是复议或诉讼时效“从知道或应当知道权利被侵害之日起开始计算”，强制拆除行为亦是如此。但是很多老百姓对此是抱有疑问的，如果老百姓被采取隔离措施没有目睹现场，虽然知道强拆事件发生，但却并不确定是谁所为时，时效应当如何起算？从什么时间才能算作知道或应当知道强拆内容呢？ 一、知道或应当知道从何时起算 起算的认定标准应是知道或应当知道强拆行为的主体从而能够起诉。被征收人很容易判断发生的拆除行为是否为行政强拆、有无造成合法权益损害，但仅知道发生了…

近年来，随着城镇化发展的加快，农村房屋面临被拆迁的现象越来越多，因此，有越来越多的村民会关心补偿款，而“无证违建不补偿”是征收方常有的说辞，农村因为历史遗留问题很多村民没有房产证，房屋无证一律不补偿吗？今天与您一同聊聊农村无证房屋补偿那些事。 一、什么是无证房屋 首先我们先来明确一下，什么是无证房屋？农村的房子一般应该有宅基地使用权证、乡村规划许可证和农村房屋不动产权证。宅基地使用权证是农民建房子的基础，只有拥有宅基地使用权证才能够在此宅基地上建造房屋；乡村规划许可证，是农民在有了宅基地后向村委…

无证就是违法建筑？无证就不给补？这么任性的拆迁法律知道吗？在征地拆迁过程中，无证房屋是否是违建不是一刀切，而是要结合实际情况来判定。拆迁方在凶神恶煞，该有的补偿也一分不能少。 一、无证不等于违建，草率认定违法！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 据此我们可知，必须经…

如果拆迁方从一开始就依据政策和法律遵循提高人们的生活标准为原则，公平、公正依法拆迁补偿的话，这么长时间，也不会因为拆迁有很多悲剧的产生了，也不会有很多人流离失所，每天奔波去讨公道。 但现状就是这样，既然存在侵权的事实，那么维护权利就是正当的，被征收人不需要感到羞耻，不需要感到害怕。 为了帮助被征收人更好地了解拆迁过程中的权利，律师就如何提高拆迁补偿谈谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在维护自身合法利益过程中很容易进入一个误区，那就是忘记自己维护自身合法利益的根本目的是什么。 这就导致一个…

征地拆迁，与被拆迁人自身利益息息相关。对于拆迁补偿，拆迁肯定是希望越多越好。当然，在现实中，也有因为拆迁而暴富的，但毕竟只有极少数的人，大部分的拆迁补偿只是合理合法的水平。然而在实践中，很多邻里之间的赔偿金额会有巨大的差距，这是为什么呢？ 主要是因为有的被拆迁户人口少，房子大，得到的补偿可能就比人口多，房屋面积小的被拆迁人的费用高。这时候家里人多，房子小的人就不干了，为什么我家人那么多，补偿却低那么多，这太不公平了。这到底公平不公平？拆迁补偿究竟是应该按户口补还是按面积补呢？ 拆迁与户口有关，还…

违法建筑”近年来频繁地出现在各种媒体上，如此热度的背后，除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 违建是否应该强制拆除是一个需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使公权力的时候，不得损害公民权益，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 尊重财产权 由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是2008年以前建造的老房子，如果依据2008年的《城乡规划法》认定老房子是违建就不合理了。如果是农村的老…