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【公房拆迁】自管公房遇拆迁，应当如何补？
“贵州公交车坠湖”事件近日引发公众强烈关注。事情的起因是2016年张某钢与妻子离婚后，租住其姐姐女儿的房子，户口也寄搭于其姐姐处。经调查走访，张某钢常感叹家庭不幸福，生活不如意。张某钢在西秀区柴油机厂工作时分到一套40平方米自管公房，为自管公产承租人，2016年列入棚户区改造。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，2020年6月8日，张某钢与西秀区住建局签订了《自管公房搬迁补助协议》，协议补偿72542.94元，未领取。张某钢还申请了套公租房，未获得。7月7日上午8时30分许，张某钢来到他所…
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【无证房屋】无证房屋在征地拆迁中该如何处理？真相其实很简单
无证房，即小产权房，它是不会给办理不动产登记的，也就是说政府职能部门不给办理房产证。一个房子没有房产证就相当于一个人没有了身份证。 这几年国家的棚改项目进展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是无证房，这就面临拆迁的问题，有拆迁就有赔偿标准的产生。 每个地方的赔偿标准是不一样的。我们这边也就是五六线城市，17年拆迁的时候，赔偿标准还是可以的，1楼和2楼按面积的1.2倍核算，其余楼层按实际面积核算，最后组成总面积，当时的赔偿标准是每平方2000左右，要知道我们当地17年私人盖房子的成本在一平方…
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【城市拆迁】谨防套路，城市拆迁法不同于农村拆迁，记城市房屋拆迁的基本特征
房屋拆迁，是指拆迁方根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 小编常年代理征地拆迁案件，有着丰富的法律逻辑思维和维权独到方法，针对争议问题有着自己的见解，帮助被拆迁人走出了拆迁困惑。今天就城市房屋拆迁的基本特征简单的说一说： 城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上，因城市建设的需要，由取得房屋拆迁许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和…
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【拆迁律师】拆迁补偿不合理，通过法律维护权益，哪个时间委托律师比较合适？
房屋拆迁引起的纠纷不在少数，很多被拆迁人都想争取更多的拆迁补偿，但是现实生活中却因此引起的强拆也非常多，被拆迁人不知如何更好的维护自己的合法权益，随着法治社会观念深入人心，一些被拆迁人想要通过法律途径维护自己的合法权益，于是就希望在拆迁时不知哪个时间段委托律师介入会合适？ 一、哪个时间段律师介入拆迁最为合适？ 即使是没有发生拆迁纠纷，被拆迁人如果对拆迁过程中存在的法律问题也可以咨询律师。如果发生纠纷一定要第一时间委托律师介入案件，以免自己的房屋和财产被侵犯。 拆迁方对被拆迁人下达了责令交出土地决…
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【拆迁维权】拆迁维权不走弯路，想要提高拆迁补偿，这些细节给你助力
在征地拆迁当中，拆迁户命中注定就处于弱势群体，几乎没有能力和拆迁方一搏，造成这样的原因有很多方面，有来自拆迁方的原因、拆迁户自身的原因，还有来自第三方不可掌握的原因。 似乎信访已经成为拆迁户的必经之路，遇到纠纷后他们就选择不间断的信访，而时间一天天的流逝，转眼几年过去了，拆迁户还在信访的途中奔波，法律维权时效期早已错失，导致失去了合理的拆迁补偿。 在我们拆迁律师看来，补偿不合理都会和违法行为相辅相成，很多征拆中违法的目的就是为了压低补偿，所以拆迁户应当理智的对应，应当通过法律途径寻找出拆迁方的违…
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【拆迁文件】征地拆迁中避免维权被动，在见到这些文件后一定要慎重处理
实践过程中，一旦启动征地拆迁相关工作，那么被拆迁人就会陆陆续续的收到各种与拆迁相关的文件，这些文件对于被拆迁人来讲都至关重要，比如最常见的责令限期拆除决定书、责令交出土地决定书、房屋征收补偿决定书等，但不论是哪个文件，在收到时，被拆迁人都要注意，如果忽视那么可能就会让自己非常的被动。 下面小编就为大家来讲解一下在征地拆迁中最常见且会对自己造成一定威胁的几个文件，希望能引起大家的重视。 一、责令限期拆除决定书 对于《责令限期拆除决定书（通知书）》，相信大家并不陌生，在征地拆迁时，拆迁方为了尽快完成…
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【拆迁补偿协议】拆迁人口头承诺有效吗？没有书面形式的征收补偿协议，将怎么赔偿
在办理征地拆迁类案件的过程中，有一种很常见却又比较棘手的情况。那就是，工作人员会口头承诺将给予被征收人种种征收补偿。对于征收部门来说，如果时间、资金条件允许，他们也愿意按照法律规定的程序、补偿协议约定的内容做好征收补偿工作。问题就在于，时间、资金紧张的时候，征收部门难免会在口头上答应被征收人一定的条件，以满足被征收人的心理预期，进而加快征收的进程。然而这些口头承诺真的有效吗？真的能保证被征收人按承诺的标准获得补偿吗？ 【征收补偿协议一定要以书面形式订立吗？】 小编要告诉大家，无论出于什么样的原因…
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【空挂户是否能拿拆迁补偿】律师解析：城市农村中的“空挂户”，在征收时能否得到补偿？
“空挂户”的情况主要聚集在农村中。由于征地拆迁范围的扩大化，“空挂户”自然而然也落入了征收范围。但相对于一般集体土地上的房屋征收，“空挂户”有其特殊性，补偿细则也相对复杂。其特殊性在于由于客观原因，其户口落在了当地，而其本人并不在当地居住和生活。当地方遇到征地拆迁时，因其户口的原因，“空挂户”自然也想来分一杯羹。那对于“空挂户”，征收时究竟有没有补偿呢？本文，小编来为您解析。 【何为“空挂户”？】 “空挂户”是90年代买卖户口所引发的词汇。简单点说就是本来是农村户口，后因工作、入学、入伍等情况，…
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【棚户区改造】棚户区城中村改造大提速，“新政策”对百姓未来生活带来怎样变化
据多家权威媒体报道，2019年6月19日的国务院常务会议上，重点部署了推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件的工作。而根据7月1日住建部副部长黄艳的表态，全国有17万个城镇老旧小区待改造，涉及居民上亿人。那么，“城镇老旧小区改造”被明确提上日程究竟意味着什么？此前轰轰烈烈开展多年的棚户区改造项目将会受到何种影响？老旧小区改造与“棚改”又有着怎样的联系和区别，新政的出台又会对老百姓未来的生活带来怎样的变化呢？本文，小编结合政策和法律为大家做一番浅析。 【划重点：何为“城镇老旧小区”？】 城…
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【旧城改造】拆迁户有福可享，2021年，国家“新政”实行，两类房子很快升值
很多人的房子建造多年，因风雨的吹打也变得老旧，希望能够重新买上一套房。只是如今的楼市房价一直高涨，很多人就算是想要买房，手头也没有太多钱。要知道在二线城市，一套不起眼的房子也要100万以上，工薪阶层是很难全款购买的。 因结婚的需要，很多年轻人只好硬着头皮买房，全家人的积蓄拿出来，也只能付上首付外加装修，每个月还上一笔贷款，其中的压力是非常大的，一旦工作不稳定或家里急用钱，恐怕就会被击垮。 不过，几年前的“棚改”却让不少人看到希望，一旦所在的小区被喷上“拆”字，那就可以赔付一大笔钱，从而让自己一夜…
