过去二十年，中国的人口红利持续爆发潜力，房价日益水涨船高。随着人口红利的不断消失，国家开始对房价进行调控，我们可以发现，一切有利于房价增长的“政策”，都在慢慢的消失，而另一批“新政”也在悄悄崛起。 房子作为中国人民离不开的话题之一，不管房价高低，都在人们的讨论范围之内。自从国家逐渐取消棚改红利之后，我们会发现，房价的涨势出现了缓和，不再是从前的疯涨不停了。但是棚改取消，又出现了一个新的问题。 我们都知道，以前的棚改一般都是对老旧小区进行拆迁，但是如今棚改被取消，“拆迁户”一去无踪影，那么未来的老…

在征地拆迁中，拆迁补偿不满意、房屋被违法强拆是常有的事儿，被拆迁人在遇到这些问题时，通常第一时间想到的就是咨询律师，通过法律途径维护自己的权益，但是在这期间却又犹豫不决，拿不定主意。 需要提醒大家的是，拆迁维权过程中，每个法律程序都有着严格的法定期限，如果被拆迁人不重视，错过期限，那么维权难度将会增加不少。 所以，为了被拆迁人能够把握住拆迁维权的时机，凯诺律师就简单的整理出了几个比较重要的维权期限。 一、评估结果复核、鉴定期限 房屋评估是国有土地上房屋征收过程中必经的一个法定程序，而且现在农村土…

违建拆除时限问题 《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。（违建相当于一直连续状态） 在日常生活中我们经常能看到违建房屋或其他建筑物，尤其是当自己的房屋面临强拆时，总有一些被征收人会选择加盖、抢盖，希望能够多获一些补偿款。 当事人心存侥幸认为违章搭建过一段时间是不可以被拆除的，那么违建多久后不能拆除呢? 一、违建多久后不能拆除？ 不论多长…

经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…

国有土地的征收正在全国各地广泛的进行着，但与此同时引发的征收补偿矛盾也是层出不穷。过去由于大多数被拆迁人缺乏对国有土地征收法律的了解，因而导致在房屋拆迁实践中处于被动地位，而最终的结果就是利益受损。显然了解征收法律法规，知己知彼，被拆迁人才能真正拥有话语权，以争取拿到最大的拆迁补偿。 国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定。其中提示、强调的五条拆迁原则，是维护被拆迁人补偿利益强有力盾牌。当遭遇一些不公平的对待时，这些原则也能为广大被拆迁人…

有些人会咨询，在遭遇强拆后，可不可以打赔偿官司？要怎么打呢？下面，我们根据律师的专业观点，把这个问题梳理清楚，聊一聊“被强拆后怎样打赔偿官司”？ 一、强拆的性质是“同一主体发生了两种行政法律关系” 1、当你的建筑被纳入征收拆迁范围，你的身份是行政相对人，即被拆迁人。 当你的建筑被纳入了征收拆迁的范围，正处于征收拆迁的实施过程当中时，你是以行政相对人的身份，在进行磋商谈判评估程序，履行行政法律关系的。 2、如果你的建筑物及附属物被强拆，发生强拆行政法律关系，你又成了被侵权人。 就在这个法律关系持续…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条定:“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决,并在房屋征收范围内予以公告。”在实践中,很多被征收方在实践中并不重视房屋征收补偿决定,最终导致房屋被司法强拆。 首先,根据上述条款可知,房屋征收补偿决定作出需要一定的前提条件,即: (1)征收双方在补偿方案中确定的签约期限无法达成补偿协议或者被征收房屋所…

随着农村建设的快速发展，现在越来越多的农村房屋涉及拆迁事宜，现在拆迁过程中农民是可以获得一些拆迁款的，这些钱可以保障农民的生活富足，但只有正确、符合法律规定、按照流程的拆迁才是符合相关部门要求的，农民才能保护自己的相关权益，现在无论是政府的商业规划拆迁还是村集体的统一建房拆迁或开发商的个人行为，都要注意其中的陷阱。广大拆迁朋友，在拆迁时一定要注意的几点： 1.空白协议书 在拆迁时，大多数的开发商都会口头承诺拆迁赔偿款等相关事宜，有些农民听到口头的拆迁补偿款被诱惑，然后在空白协议上急急忙忙的签字，…

在之前，随着我国城市的不断扩张，有些不适合居住或者影响规划的房子，就会被纳入棚改项目，而这些被棚改的家庭，因为拆迁房屋这件事，就获得了大量的财富，实现了财富自由，同时也成为了别人口中的“拆迁户”。 而在今年，棚改计划已经开始取消，以后拆迁的可能性就会越来越小，因为在之前的几年里，该拆的都差不多拆完了，其余的没有拆的，以后拆迁的可能性也比较小了，因为国家对于老旧的小区，开始实施旧改这个政策了。 从2019年开始，国家就进行老旧小区的改造了，就是将这些老旧的小区纳入保障性安居工程，仅去年一年时间，改…

随着国家推进城乡一体化建设，以及国家对农村住房建设的统一管理，许多农村旧房拆迁处置无序分布。对于农民来说，最关心的是国家对农村房屋拆迁的补偿，因为这涉及到农民最基本的利益，也与农民的未来生活息息相关，为了能够更好的补贴农村房屋拆迁安置的补偿标准今年有了新的变化。 根据新的补偿标准，农村砖瓦房的补偿将提高到2400元每平方米，而农村普通混凝土房的价格将提高到2800元每平方米。许多农民现在为两层或两层以上的房屋支付每平米3300元的租金。而宅基地和宅基地分别附属于宅基地的，分别给予补偿。这相当于增…