拆除违建是理所应当与不容置疑的，然而当违建与拆迁联系在一起的时候，常常就会产生一些会侵犯到百姓利益的行为。在实际的征地拆迁过程中，存在不少这样的案例，拆迁方为了达成快速完成拆除以及降低征收成本的目的，利用各种手段来逼拆，其中一种就是违建逼拆，比如说将百姓的无证房屋以违建之名拆除掉。 须知，无证房屋并不等于违建房屋，它是不是违建有关单位需要经过严格的调查确认后再判断、再处理。而即便已经认定是属于违建，拆迁方也应该严格按照法定程序来进行拆除，没有履行合法拆除手续的强拆行为是不被允许的。是不是只要是违…

经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围，成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…

最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，此批复一经推出就引来了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权，并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。对于这个批复很多人表示不理解，下面就让我们一起看看这背后的原因。 让我们先来看看官方对于大家的疑惑是如何解释的，针对城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等，我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权…

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。 　　根据相关规定，公房的承租人作为公房使用人在拆迁中可以得到相应的补偿。所以怎样认定公房承租人是一个非常重要的问题。对此，专业拆迁律师归纳了如何认定公房承租人的几种情况： 　　第一种、承租人一直存在并且到房屋征收期间未做过变更也未搬离出房屋。这种情况下…

改革开放后，部分城市对棚户区进行过一些改造。2004年，辽宁省在全国率先启动了全省范围内的棚户区改造。之后，全国不少地区也陆续加大了棚户区改造力度。2005年，国家启动了对中央下放东北三省煤矿棚户区的改造。2008年四季度起，党中央、国务院决定将各类棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，拉开了全国大规模推进实施城市和国有工矿、国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造的大幕。根据党中央、国务院的定位，“棚户区改造是重大的民生工程和发展工程”，必须要以改善群众住房条件为出…

前段时间和几个朋友朋友一起聊天时，一个朋友说他们的家被分成了棚户区。当时听到这句话的朋友们都向他投去羡慕的目光。众所周知，随着房价的不断上涨，普通人买房是相当困难。然而，对棚改户来说却不一样。一旦他们被分成棚户区，他们就会变得富有。因此，这些人现在被称为“拆二代”。我们普通人可能需要花费大部分积蓄来买房子，甚至是有些人一辈子的积蓄也买不起一线城市的一套房，所以都说有些东西出生的时候没有，那么一辈子都没有也不是不无道理的。但“拆二代”是不同的。他们不用花一点力气就能买自己的房子。他们不仅不用担心买…

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）规定，对被征收房屋补偿价值的确定，要以有资质的房地产评估机构作出的评估结果为依据。 如果被征收人对房屋、装修、地上附属物等的评估价值有异议，可以向原评估机构申请复核及申请房地产评估专家委员会鉴定。 【案情简述】 王某是汉中A市的居民，常年在南方B市打工谋生。2015年12月1日，他在A市的房屋所在区域因进行棚户区改造被征收。房屋征收部门与王某在签约期限内未能就补偿事宜达成一致，未签订补偿协议。 2015年12月30日，王某前往B市继续工作，…

为了全面建设小康社会，国家将全面推进农村建设和城镇化。然而，擅自建房属于“违章建筑”，擅自占用土地而不是所有权是全国各地的普遍现象。 在征收区的房屋征收中，许多无证件的房屋因证件不全而被认定为非法建造的房屋。行政机关拆除违法建筑时，应当根据实际情况查明事实，合理合法地解决问题。 第一、无证住房 根据法律将不去规范执行日期以前的行为，基本原则，因历史遗留问题导致大部分老房子没有土地证，由于我国改革开放的法律不完善性1986实施《土地管理法》后，因历史遗留问题暂定《土地管理法》正式实施之前的大部分老…

平时我们在新闻中经常会看到，城市在进行“整治市容市貌,开展拆除违建大行动”，里面所说的违建也就是指“违章建筑”，那么，什么是违章建筑？违章建筑怎么处理？违章建筑有赔偿吗？ 什么是违章建筑? 　　依据《城市规划法》的规定，凡是未经规划、土地管理主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程许可证，擅自建设的建筑物和构筑物，都是违章建筑。违章建筑不具有合法性，不受法律保护，不得进行产权登记。 　　具体情况有： 　　(1)未取得建设工程规划许可证进行建设的; 　　(2)擅自改变建设工程规划许可证…

有些建筑似乎是非法建筑，但它们是合法建筑，或者在完成手续后可以转换成合法建筑。拆除违章建筑前，应充分调查和查明事实，避免误拆违章建筑。如果这8种房屋被拆除为非法建筑，非法拆除者将承担行政和刑事责任！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定为违章建筑。 …