作为被拆迁人，最关心补偿款的数额问题，很多人都觉得拆迁补偿给的太少了！想提高补偿数额。今天给大家梳理一下拆迁补偿款的相关问题，讲讲怎样提高拆迁补偿款！ 一、拆迁补偿款包括哪些项目？ 1、房屋补偿费和其他固定资产补偿 （1）房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。其他固定资产补偿包括构筑物、地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定，按平方米单价计算。依照《国有土地上房屋征收与补偿…

由于城市房屋拆迁涉及到拆迁当事人的切身利益，牵扯范围广，情况复杂，处理难度大，处理不好易造成矛盾激化。因此在房屋拆迁过程中，做好证据保全工作，妥善处理纠纷至关重要。纵观近年来我国城市房屋拆迁案件中普遍存在的问题，因此，特为大家在房屋拆迁中遇到的几种情形，应注意证据保全这方面进行讲解。 　　一、对代管房屋的证据保全。代管人亦属于被拆迁人，但由于代管人对被拆迁房屋没有所有权、处分权，在所有权人不在的情况下，拆迁人应就被拆迁的房屋面积、建筑材料的构成、房屋的新旧程度等有关证据进行保全，如果代管人是房屋…

生活中当面临拆迁时，许多人不知道该如何处理，有不少是被征地拆迁人房屋未拆迁时，在没有被任何部门告知拆迁期限的前提下拆除的。这种情况通常是事前没有通知，便突然被告知这违法、那违法，必须限期拆除，同时告知如果没有在规定时间内拆除的话，认定为违章建筑和罚款。更有甚者被告知后直接强制拆除，没有任何补偿。 被征地拆迁人的“违章建筑”能否被任意拆除呢？首先我们应当知道一个基本的司法流程。 一、立案 立案是行政机关发现或接到举报后，认为存在违法事实时，对该事件作为行政案件进行调查的一种过程。 根据《中华人民共…

《汉书》有云：“安土重迁，黎民之性。”讲的是老百姓在一个地方住惯了，就故土难离，这是天性，由此也可见国人对土地家园的情感早就深植于心。所以无论古今，搬迁拆旧都是一件重之又重的大事，撬动的人们对土地家园的情感。 近年来，为改善人民群众的生活居住水平，各地发起了不少征收拆迁项目，随之产生的拆迁补偿问题，也因为事关被征收人的“钱袋子”，备注关注。 面对征收拆迁，被征收人怎样做，才更有助于获得公平合理的补偿？小编建议，您应该提前做好这些准备。 明确土地性质 我国实行土地公有制，土地分为国家所有和集体所有…

有些建筑看似是违章建筑，但却是合法建筑，或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前，应该充分调查和查明事实，避免误拆不该拆的合法建筑。2020年8类房屋情形不能按违章建筑继续拆了，拆出了事严重可判刑！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里给…

近年来城中村改造项目越来越多，有很多朋友都来咨询城中村改造到底是怎么回事，自己家算不算城中村的范围内。 一、首先，城中村有以下几个特点： 1.城中村内的主要成员是原农村集体经济组织内的农民，这些农民不再以农业为生。 2.城中村实行村民自治的内部管理体制，民事法律行为主体是村民依法推选的村民委员会或集体经济组织改组设立的合作或股份制经济组织。 3.城中村坐落于城市之中或位于城市周边，基于各种历史原因，城中村内建筑并没有或难以纳入城市规划管理。 4.城中村的土地原属于集体所有，在城市化过程中部分或全…

征地告知书是一个征地的预告，在发布征地告知书的时候，其实征收方还没有拿到征地批文，而今天要讲的征地公告，则是征收方已经拿到征地批文后，正式启动征地工作之前，必须发布的一个重要的公告。 之所以说它重要，是因为“两公告一登记”是保障被征地农民对征地拆迁工作知情权，防止征收方暗箱操作，侵害被征地农民合法利益的一个重要程序。 国土资源部早在2001年就制定了《征用土地公告办法》（中华人民共和国国土资源部令第10号），对征收土地公告工作进行了非常详尽的规定。接下来，我们就一起来看一看《征用土地公告办法》中…

律师经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是…

在征地拆迁过程中，被征收人通常会收到诸多文件。而对于征收方所下发的文件我们需要特别重视，可能稍不注意就会使你面临强拆强征的可能，并且后期维权将会被动至极。 　　小编今天为大家讲解得到便是这三个特别需要重视的文件： 　　《责令限期拆除决定书》 　　根据《行政强制法》第44条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。” 　　《城乡规划法》第68条规定：城乡规…