前言：2020年行政机关再查处违建，应要停止粗暴强拆，法律禁止违法强拆，违法强拆需担负法律责任，一定牢记六个原则，不与民争利。 国家为了全面建设小康社会将全面开展农村以及城市化建设，然而擅自搭建住房属于“违章建筑”私自占用所属权以外的土地私搭乱建是各地普遍存在的现象。 在征收地区进行房屋征收时,很多没有房屋由于证件不全被认定为违建住房，行政机关在拆除违法建筑时，应根据实际情况查明事实，合理合法解决问题。 一、法不溯及既往 法律问题上遵循 “法不溯及既往”的法治原则，不用今天的规定去约束与处罚昨天…

最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，此批复一经推出就引来了不小的轰动。 毫无疑问，引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权，并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。 对于这个批复很多人表示不理解，下面就让我们一起看看2020年，法院不再干涉拆除违章建筑，是真的吗？ 城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等，我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权利。 所以行…

征地拆迁作为近年来最为受大家关注的事情，尽管全国各地在一直在调整征地拆迁中的各项条例，但仍有很多百姓在拆迁中得不到合理补偿。 从目前征地拆迁方面的法律法规来看，不难看出法律的大部分规定都在尽力维护被拆迁人的合法权益。 法律、法规也为政府的征地拆迁设置一些最基本原则，这些最基本原则是保证合法拆迁的底线。 一、禁止任何逼迁 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。…

房子面临拆迁，没有达成协议，却在半夜遭受偷拆、强拆，室内家具物品毁坏严重，这样的事件在实际操作中并不少见。 如果说这种行为是非法的话，那么房子在倒塌的同时是否也意味着百姓的合法权益在倒塌? 今天就围绕半夜偷拆强拆的合法性与百姓该如何实施保卫行为这几方面讲述一下。 一、何为合法强拆 被拆迁人须知，在征地拆迁过程中会出现的强拆行为，合法的只有两种。 一是被拆迁人消极拒拆，不签字不搬迁又不在法定期限内提起复议和诉讼，政府作出《征收补偿决定》后，经法院裁定准许对房屋进行强制执行，也即司法强拆。 二是房屋…

简要案情：张女士家进行拆迁，房屋有合法的产权登记，但是在测量房屋时遇到了问题，拆迁部门测量的结果是房屋的实际面积小于房屋产权登记的面积，拆迁部门主张按照房屋的实际面积进行补偿，张女士认为房屋的产权面积是自己在办证时交了钱的，现在就算实际面积小了也应当按照自己办证时的情况补偿。 法律观点：房子拆迁理论上应当按照房产证上的登记的房屋面积进行补偿，但在实际生活当中，还要综合其他因素进行考量。对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记后实际面积比登记面积小的应当以登记的情况为准，实际面积大于登…

一、前言 拆迁不合理的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，也可以与拆迁人进行协商，整理了拆迁补偿不合理的处理方法，希望对你有所帮助。 二、拆迁补偿协商处理 1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和收集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括： 拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才…

前言 房屋拆迁中，被拆迁人选择产权置换，并与拆迁人达成拆迁协议的，如果产权置换出现差价的，如果拆迁人拒付拆迁差价款的，属于违约行为。 如果拆迁人和被拆迁人发生此类纠纷的，被拆迁人应该如何维护自己的合法权益呢？ 解决方案 在房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人达成协议中约定以产权置换为拆迁补偿，选择产权置换的，通常会出现会有差价出现，如果拆迁人拒付拆迁差价款的，属于违约行为，被拆迁人可以通过以下途径来解决纠纷： 1. 双方协商 双方可以就补偿房屋差价支付方式进行协商，例如可以协商分期支付等，双方就补偿差价…

前言 在房屋拆迁过程中，可能以为被拆迁人与拆迁人之间的拆迁补偿没有达成一致而产生纠纷，拆迁人为了尽快完成拆迁工作，在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行强拆。 这样的行为严重损害到了被拆迁人的利益。 如果被拆迁人遇到了强拆后，应该采取什么样的措施来维护自己的合法权益呢？ 解决思路 被拆迁人面对强制拆迁时，被拆迁人不能只是单纯地等着政府的来保护自己的合法权益。 我们应该有一定的法律意识，找到合适的法律途径来维护我们的合法权益。 被拆迁人在面对强拆时，可以采取以下方法来维护自己的合法权益： 1. …

《征收条例》对国有土地上不动产作出的征收决定，明确了实施征收的实体要件。鉴于《土地管理法》对集体土地上不动产征收规定的滞后性， 以及物权同等保护的精神，对于集体土地上不动产的征收，应参照适用《征收条例》的规定。 一、《征收条例》名为房屋征收，其本质是国有土地使用权的收回。 如若国有土地上没有建筑物、附属物，也应当适用《征收条例》的规定。对于集体土地实施征收，其本质亦是对集体土地使用权的收回。 地方政府作出征收决定的实体要件包括： 1、符合为公共利益之目的； 2、必要、合理的征收范围； 3、征收建…

在土地征收、房屋拆迁时，经常有当事人说自己的补偿非常的不合理，一亩地给几百元，一两百平的房子只给十来万，有的甚至直接认定成违法建筑一分不给补偿….. 这些不合理的情况，其实并不是在征收过程中产生的，而是从一开始的征收程序上可能就已经存在违法行为。 那么，面对涉及切身利益的拆迁，当事人应该要看到哪些文件呢? 一、国有土地上房屋征收 1.房屋征收决定 国务院590号令中规定，需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，并在作出之后应及时的公告。房屋征收决定公告内容应当包括： (1…