叹拆迁，有的人因拆迁得到了高额的赔偿，过着美滋滋的生活，有些人只能面对少得可怜的补偿叹息。 同样的是拆迁，为什么别人的房子是三万一平的，但是我的房子只有三千一平呢?我们都知道，房屋在国有土地上的价值是由被评估人选择的评估机构确定的。赔偿标准是以房屋征收决定发布之日起的类似房地产市场价值为基础的。 什么是周边类似房地产?主要是看几个因素：位置，用途，建筑结构，新旧程度，建筑面积。房地产评估机构将在现场调查的罚款，然后再结合以上五个因素来决定你的房子的价值。 如果你房子的补偿没有别人多，你的房子很可…

法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收…

在拆迁过程中，被拆迁人往往要经历几个维权阶段才能拿到合理的补偿。对法律不了解的被拆迁人在拆迁博弈中无疑是处于弱势地位的，任何一个重要环节的疏忽都可能导致维权失败。在此小编为您详细解读如何保证自己的合法权益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿！ 1.没以下这些文件，任何人无权拆你的房子 涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及以下五项批准文件，如果缺少任何一项，都可以向拆迁方要求公示。如果拆迁方不能提供前述必须公示的文件，则涉嫌违法征收，被拆迁人可以此进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。 …

“他们家的房屋本就是违建，不强拆就不错了，怎么还能补偿300多万元？”针对群众反映强烈的涉拆迁补偿案，山东省新泰市检察院经调查发出民事再审检察建议。 近日，法院经审委会讨论，认为原判决确有错误，裁定再审，再审期间中止原判决的执行。 2009年，新泰市某村实施城中村改造，村民徐某自建自营的二层小超市在拆迁范围内，经评估价值173万余元。2011年12月，村委会与徐某根据前述评估价值签订房屋拆迁安置补偿协议书，约定分期付款，并约定在支付完毕前按月利息1.5%计息。 此后，因部分款项迟迟不到位，徐某向…

经常接到被征收人咨询：我们这个地方征地，补偿标准还是根据五六年前的文件制定的，这样违法吗?肯定地告诉你：这样做是违法的。 早在2010年，国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知就明确要求：各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。未及时调整的，不予通过用地审查。 在征地拆迁活动中，征地补偿标准直接关乎到老百姓的切身利益，标准设定的…

证据是诉讼的核心关键点，在任何案件的审判过程中，依据充足的证据而作出的裁判才有可能是公正的裁判。证据是依照诉讼规则认定案件事实的依据。证据对于当事人进行诉讼活动，维护自己的合法权益，对法院依法正确裁判具有十分重要的意义。 因此，证据的采集一定不能粗心大意，当事人与代理律师沟通需要密切，为诉讼尽量收集有力的证据。今天为大家讲解：拆迁起诉之决胜千里，你不得不了解的法宝!也就是证据。 很多老百姓遇到拆迁时通过电话与专业征地拆迁律师沟通时，律师通过辨别征收公告、安置补偿方案公告、评估报告等文件，辨别颁布…

在我们的生活中，如果我们对于一些案件产生纠纷，是可以向法院进行起诉了，这个时候进行起诉一定要在规定的诉讼时效之内，那么如果是行政诉讼超过了六个月的时效应该怎样进行处理? 行政诉讼超过6个月时效怎么办 行政诉讼时效是当事人能够向人民法院对具体行政行为提起行政诉讼的有效期限，超过了这一期限，则当事人丧失了向人民法院提起行政诉讼的权利。行政诉讼时效的规定，既是为了有效保护行政机关管理活动的效率，也是为了及时维护当事人的合法权益。 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十…

棚户区改造这几年来的关注度还是很高的，确实随着城市化进程的不断加快，城市的发展也是需要房子来助力的。 城市在不断发展的同时也需要提高地皮的利用率的，因为城市中的地皮价值会更高，那么就需要在有限的地皮中创造出最大的价值，棚户区改造就是必须要进行的了，2006年到2011年之间，我国的各类棚户区改造的面积已经超过了1000万套，目前棚户区改造的整体面积也超过了5000万平方，也就是说接近百万的贫困户家庭的居住条件得到了改善。 计划是在今年底，我们国家将完成300万户的棚户区改造，也就是说今年是棚户区…

一、谁是征地的具体实施主体? 在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中，征地的具体实施主体分为两个层次，分别是两级主体两级部门。 (1)市政府及其土地局。 (2)县(县级市)政府及其土地局。 二、征地，主体的合法性 (一)乡(镇)政府是否能合法征收土地？ 答案是否定的。 法律规定，征地的具体实施只能是国土资源局。 乡(镇)政府无权实施征地。因此，征地是非法的。 乡(镇)政府不是征地的主体。如果它发布移民安置计划，公告或补偿协议，则没有法律依据。 在《土地管理法实施条例》第25条中，规定：“征地…

前言 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。 具有法律效力 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。 一、签订拆迁补偿协议时要看仔细 1、补偿协议主体 补偿协议是…