导读：棚户区改造项目之所谓“棚户区”，一般起码要满足房屋建造年限在20年以上等“硬杠杠”，针对的主要是老旧房屋。然而在明律师黄艳所代理一起案件中，建造于2002年及以后的联排别墅竟也被纳入了棚户区改造项目范围，这未免有些令人啼笑皆非。那么，如此征收的背后究竟有何玄机呢？涉案项目的征收补偿决定又因何遭复议撤销呢？ 【裁判要旨】 被征收人在评估报告异议期内申请复核评估，评估报告确定的房屋价值尚不能作为确定被征收房屋的补偿依据。依据原评估报告作出的征收补偿决定本身就失去了合法性基础，违反法定程序，应予…

导读：对于被征收人来说，房屋产权证是重要的权属证明，是被征收人依法受偿的重要依据。如果没有产权证等简单、直接的证明依据，征收方就会认为被征收人对房屋并不享有权利。本文所讲述的案例中，当事人所持的权属证书被撤销，之后房屋又被行政机关强制拆除。然而，涉案房屋一直是当事人事实上的栖身之所，由当事人居住、使用。他还能主张争取自己的合法权利吗？   【基本案情：补偿协议没达成产权证被撤销】 2004年，安徽省六安市的程先生从他人处买来一处房屋，并办理了《房屋产权登记证》。根据产权证记载，房屋所处地块的土地…