导读：征地拆迁有问题，顺华律师有妙计！本文，看北京在明律师事务所的李顺华律师为您解析突发性违法暴力强拆的应对之策…… 【参考案例：突然降临的强拆】 北京市丰台区谢某的房子在轨道交通枢纽用地范围内。在没有达成补偿协议的情况下，镇政府以着急用地为由，突然非法组织大量保安公司人员，将谢某一家强行拖出房屋后，用挖掘机将其房屋夷为平地。幸亏在此过程中谢某的儿子及时给在明律师打了个电话，说有很多人围着我们的房子，有人正在强行撞门，该怎么办…… 此时笔者正在外地出差等火车的站台上。我说别着急，暴力抵抗是没用的…

导读：公房承租人在面临房屋征收时享有获取补偿权益的资格，这是不需要590号令作出明文规定也能够被实践认可的事情。然而近日，在明律师杨念平代理的一起案件中，6名环卫系统的当事人居住生活了10多年的公房遭遇棚户区改造项目，他们竟在分文补偿没有拿到的情况下被直接强制腾房，落得个“老无所依”的悲惨境地。那么，这究竟是怎么回事儿呢？公房承租人面临征收的补偿怎么能一下子就化为泡影了呢？老百姓又该通过类似案件吸取怎样的教训呢？ 【基本案情：住了10多年一拆迁被轰到大街上】 6位委托人系某市某区环境卫生管理局（…

导读：申请政府信息公开是征地拆迁、拆违业务当中必经的程序，很多维权户在申请信息公开的过程中都遇到过行政机关拒收、不予回复、敷衍回复等奇葩事儿。本文，结合刘勇进、谭深杰律师代理的几个案件，笔者来谈谈维权户在信息公开程序当中遇到的常见问题及其对策。 案例一：信息公开申请被直接寄回来了，怎么办？ 王先生于2018年5月27日以中国邮政快递方式向山东省济南市天桥区人民政府北园街道办事处寄送《信息公开申请表》，要求公开自身房屋所涉地块征收拆迁项目名称、安置房地理位置以及安置房小区名称，街道办在收到该申请后…

案例要旨：对于行政机关依法应当履行法定职责的事项提出查处申请，不应被作为信访事项办理。将“信访”事项转回法律途径之中，是征收拆迁维权中经常需要运作的经典维权步骤。 【基本案情：诉拆迁许可证被告知“过期”】 山东省淄博市的王先生家中房屋被强制拆迁，但在房屋被拆迁之前一直没有见过房管局出示的拆迁许可证。于是经过信息公开申请及诉讼，获取了房屋拆迁许可证的复印件。后王先生以涉案拆迁许可证程序与内容均违法为由向法院起诉，请求依法撤销原房屋拆迁许可证。 在法院审理过程中，被告房管局辩称，王先生对该拆迁许可证…

导读：温馨提示，顾名思义，本应是用婉转温馨的话语来提示规范人们的行为，让人在遵守的同时心里更舒服些。然而在浙江温州，近段时间就出现了大量“另类”的温馨提示，这究竟是怎么一回事儿呢？且看在明律师谢瑞青为你以案说法…… 【基本案情：另辟蹊径拆违建】 2017年12月28日，家住浙江省温州市某区的应先生发现自家墙上张贴了当地街道办作出的《温馨提示》，称建议你户于12月29日前腾空房屋内的物品，并自行拆除违法建筑，逾期未拆除的，将组织实施强制拆除。12月31日，街道办组织人员强行将应先生家的房屋夷为平地…

导读：2015年7月，江苏省南通市中级人民法院受理了一起关于政府信息公开的上诉案件。经过调查了解，当事人在两年内进行了94次信息公开，39次以上的行政复议，36次以上的行政诉讼！当事人的知情权获取真真是得到了保障，但是政府、法院却无疑不堪诉累。这是最高人民法院公报中的一则案例，事情真相究竟如何？又能够带给广大被征收人怎样的启示呢？ 【基本案情：复议诉讼成瘾？39次以上复议+36次以上诉讼】 为了向政府以及相关部门施压，以引起对自身拆迁补偿安置问题的重视和解决，2013年，当事人苏某开始从政府信息…

导读：随着房地产业近几年大火，房价大涨，征地拆迁就成了人们十分关注的话题。假设你的房屋被拆迁了，土地转变成为国有土地，作为拆迁对象是有权利获得补偿的，这里所说的补偿包括房屋补偿、货币补偿等方式。然而在现实生活中，因为征地拆迁引起的民生案件甚至刑事案件又层出不穷，归结其原因不外乎两个方面：一是拆迁补偿安置纠纷，二是暴力强拆引发的冲突。这两种情形有时甚至会同时出现。那么我们今天就来讨论哪些行政机关属于合法的征收主体的问题。找对了“主”再维权，显然很必要…… 在这之前我们先讲一下征收的概念，征收是指征…

导读：被征收人权益的实现最终都需要征收补偿协议来落实。实践中，鉴于专业素养的极度缺乏，广大被征收人不清楚征收补偿协议应该有哪些内容，也难以察觉征收方在征收补偿协议中设定的各种“圈套”，以致最后出现被征收人权利减损的结果。那么，当遭遇征收时，我们应该签订什么样的征收补偿协议呢？ 【案例回顾：协议变脸，76平转眼成30平】 北京市西城区的张女士，拥有一套承租公房和两间自建私房，房屋总面积将近80平方米。在该处房屋被强拆前，张女士从未知晓相关的征收公告、征收项目信息等。直到2004年，开发商才找其签订…

导读：很浅显的老百姓都懂的道理，征收方却是揣着明白装糊涂。如此严重的违法情形，的确需要行政诉讼来为其好好上一堂法治课…… 【基本案情：第三层认定为违建，整间房都要被拆除？】 委托人是河南省周口市某县某村的村民，2017年9月该村拆迁指挥部口头告知委托人由于政府城中村改造项目，拟征收委托人集体土地上房屋。委托人并未看到相关合法的征收公告以及补偿安置方案公告，也仅仅是指挥部口头告知，对于该村的成年女儿户口不予补偿。委托人对于自己几个女儿的“不予安置补偿”政策感到十分愤慨，认为政府这样对女儿安置补偿是…