棚户区改造“同房不同补”？ 几年前，江苏省泰州市海陵区居民王先生（化名）的房屋被纳入棚户区改造项目工程的征收范围。考虑到棚户区改造是为了改善居民生活条件而实施的项目，知道动迁消息后，王先生便同家里人商量，要积极配合动迁。 然而，具体负责该王先生家动迁事宜的工作人员并未按照补偿方案确定王先生家的补偿。王先生和家人打听了周边邻居们的补偿结果，发现情况各不相同，似乎存在“同房不同补”的情形。困惑的他便委托了北京在明律师事务所的资深征收维权律师杨念平律师，希望维护合法权益。 3次申请终获信息公开 为了解…

导读：众所周知，作出责令限期拆除通知前行政机关需依法履行告知义务，并听取当事人的陈述和申辩。然而在山东省淄博市临淄区的一起案件中，当地街道办事处竟通过打电话的形式对当事人进行了“通知”，并在电话中进行了听取陈述、申辩的环节。那么，如此“省事”的做法合法吗？这样的一份限拆通知又将面临怎样的结局呢？ 商女士是山东省淄博市临淄区某村村民，在当地拆迁区域内拥有房屋及院落一处。2018年3月，街道办事处向商女士作出涉案《限期拆除通知书》，限其5日内自行拆除违法建筑，恢复原貌，逾期将由行政机关组织实施强拆。…

导读：随着依法行政的推进与司法实务界的努力，我国拆迁过程中房屋所有权人的维权现状已得到相当改善。但另一方面，房屋承租人的拆迁补偿权益却依然面临着严重威胁。由于承租人并非房主，拆迁方也不会将之视为被拆迁人，在进行拆迁补偿谈判的时候也往往会跳过承租人，直接跟房主即出租人签订拆迁补偿协议。这对承租人来说是十分不利的。本文，在明律师将通过一个真实的案例为您解析承租人的补偿权益该如何保障…… 【案情概述：承租人照样有补偿】 2017年9月的一天，在山东省某市经营酒店多年的袁先生忽然接到所承租房屋产权人某校…

导读：征收拆迁自然要补偿，要么给钱，要么给房，这是老百姓的朴素认知，更是法律的明文规定。然而日前3位在明律师联手代理的一起案件中却冒出了第3种前所未见的补偿方式：返券！莫非这征收补偿也向着网络购物的潮流方向发展了？这么干，究竟合法吗？ 【行动快于法律，“假法盲”的乡政府】 四川省达州市渠县的刘勇（化名）在自家宅基地上建有两层楼房，并种有瓜果蔬菜，一家三代同堂，夏有绿荫，冬有暖阳。日子虽不富裕但生活得自在、幸福。2017年6月12日，渠北乡政府突然告知刘勇其宅基地及房子要被征收了，安静、祥和的生活…

导语：这是一个让人特别愤怒的案子。事情发生在2015年。九月的一天，河南商丘某区的几十户居民突然接到了一纸来自区政府的通告，通告上写着，因为该区需要修建高铁站，所以启动拆迁。这几十户居民恰恰就在拆迁范围内。拆迁通知下来，犹如晴天霹雳，而政府提出的安置补偿方式，更让这几十户居民炸了锅，这补偿也太低了！于是，这些居民拒不同意拆迁，并且立刻对征收通告提起了行政复议。可没想到的是，就在行政复议还在进行过程中时，征收方竟然就对这几十户采取了强拆！家中没人的，直接破门而入，家中有人的，被强行拉出来，房屋全部…

导读：在广大被拆迁人维权的过程中，复议、诉讼都是常用的手段。相较于诉讼而言，行政复议有着周期短、成本低、可以兼顾审查合理合法性的优点，在一些情形下是维权的优先选择。而政府在收到我们的复议申请后，应当如何进行回复，才能满足《行政复议法》的形式要求呢？可以用一份答复书就打发了我们的申请吗？最近，在明律师杨念平、王家才代理的一起案件中，就遇到了这样的情况，而法院的判决给出了答案…… 【基本案情：一纸告知书确定作为了？】 家住河南省周口市的李先生在当地拥有一处房屋，该房屋被纳入当地棚户区改造项目征收范围…

导读：在许多征收拆迁项目中，都可以见到诸如拆迁指挥部、征收拆迁办公室、协调小组这样的临时机构组织。这些机构以它们自己的名义下发文件、发布通知、签订安置补偿协议。可是一旦出现纠纷，它们要么人去楼空凭空消失，要么相互推诿互踢皮球，给广大被拆迁人的维权平添了许多困难。那么，当这些临时机构以自己的名义作出行政行为，与被拆迁户产生纠纷时，被拆迁户该如何维权呢？ 【案情回顾】 为推进某征收项目，某地街道办事处设立了整治违建暨征收搬迁“协调小组”。该协调小组在日前将一份《某市某区违法违章建（构）筑物责令限期拆…

导读：2018年8月，北京在明律师事务所的杨在明律师、刘博韬律师接受云南省大理市洱海边的多户村民及外来客栈经营者委托，代理其所面临的“环保关停”案件，力争严格依法维护他们的合法权益。“环保风暴”所引发的“壮士断腕”的确可视为一种风险爆发的必然结果，但政府能否坚守信赖保护原则与法治底线，让这场风暴中的村民、外来客栈经营者的损失降到最低，切实担负起自己的责任呢？ 据央视《新闻调查》7月21日《洱海客栈沉浮录》报道，位于云南省大理市著名风景名胜区洱海边的近2000家民宿客栈在关停1年多之后面临“生存危…

导读：2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前被拆迁人与“拆迁人”（某民事主体）签订的拆迁补偿协议履行发生纠纷，该如何起诉呢？本文，在明律师聂荣为大家浅析这一问题。 【两年过渡期一下变九年】 2006年某镇开展旧城区改造工作，丁大爷住宅房屋便在拆迁范围内。丁大爷要求不高，心里思量着自己活了大半辈子，该有的都有了，啥都不缺，唯独旧房子一拆心里有些不舍，毕竟这个老房子住了几十年有感情了，周围的老邻居老街坊更是“难说再见”。跟老伴儿一商量，索性不要货币补偿，只要求房屋置换，还是回迁到老地方，与…

导读：楼道里突然贴出了政府的应急疏散避险撤离公告，说你们家的房子是危房，让你限期搬离，否则后果自负。遇见这样的公告真是让业主惊慌失措、匪夷所思，不过，更严重的是如果你不搬走，说不定哪天推土机就一哄而来，当你回家就目瞪口呆地发现只剩下一堆废墟。2017年前后，广西桂林的拆迁当事人杨先生就碰到了这样被变相“逼迁”的事情。于是乎，万般无奈的他专程来北京找到在明律师寻求维护权益的办法。 待拆房摇身一变成危房 “还没跟我签订拆迁协议呢，就大张旗鼓地来拆房子了。”杨先生感到十分不能接受，他认为这种行为严重侵…