导读：在遭遇违法暴力强拆时，最让大家头疼的就是，找不到强拆的责任人。上门拆房的人脑门子上不会刻着字，更不会在强拆前出示任何能够证明其身份的法律文书，甚至话都不多少一句，就直接强拆。过后当苦主找到当地政府时，政府却一脸无辜，表示自己“毫不知情”，强拆事件就此陷入了僵局。 北京在明律师事务所律师聂荣律师，最近解决一起典型的诉讼，破解了强拆后不认账的难题。 苏先生在福建省福州市台江区某村拥有一套房屋，早在2003年就获得了房产证。2016年6月，区政府因闽江北岸中央商务区文化设施、市民广场及地铁线规划…

导读：前不久，像听章回小说一样听了一起征收官司打赢的过程，那情节真的是跌宕起伏，扣人心弦，常常山穷水尽疑无路之时，柳暗花明又一村了。来来来，快搬小板凳坐好，听给您慢慢道来~ 公元2015年12月15日，天津河西区人民政府作出了一个房屋征收决定，启动某路片区棚户区改造（旧城区改建）项目国有土地上房屋征收补偿工作。我们的主人翁，七旬老翁刘老汉的房，正好就落在这征收范围内。房不大，九十年代的一个小平房，建筑面积差不多50平米，一个院，也就15平米，这些都有房屋所有证。但是，93年前后刘老汉私自在院内盖…

导读：征收补偿决定在棚户区改造项目中的地位无疑举足轻重，属于“咬着牙都要诉”的范畴。本文，看在明律师李群杰如何力挽狂澜，在宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院一诉撤销补偿决定，令出现两处荒唐违法点的补偿决定灰飞烟灭…… 【法律分析：棚户区改造中的这两个法律点，必须清楚】 问题一：棚户区改造项目的补偿标准应当是什么？ 这一问题的答案只有一句话，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称590号令）第19条之规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。正所谓…

轻信房屋征收部门的口头承诺，签订的安置补偿协议却与口头承诺不符，事后6年也没有拿到补偿——江苏的老牛（化名）遇到了这么一件糟心事。 原来，老牛家的房子由于当地的工程建设需要被纳入了拆迁范围，负责房屋征收的县城建局为了哄骗老牛签订安置补偿协议，口头承诺会为老牛解决不低于180平方米的安置房，但是需要签订一份对外一致公开的安置补偿协议，其中不能写明180平方米安置房的事儿。 轻信口头承诺的老牛于2011年签了安置补偿协议，从此不仅没拿到所谓180平方米的安置房，还受到县城建局各种方式的骚扰与逼迁。县…

导读：《政府信息公开条例》自2008年5月1日施行以来，各地关于信息公开的行政案件逐年增多。在审理行政案件过程中，发现行政机关在处理信息公开的案件时，或多或少地存在这样那样的问题，行政机关总是会找各种各样的理由对相关信息不予公开，最直接的做法是不予理睬，不予答复，再就是以种种理由拒绝公开，并且在诉讼中以已经履行了法定职责、不存在行政不作为为由予以抗辩。《政府信息公开条例》的颁布，主要就是为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，维护公民的知情权。本文，来看在明律师代理的一起申请公开房屋征收决…

导读：拆迁来临时，多数老百姓面露难色，拆迁方的口号是“时间紧、任务重，早搬迁、奖励多，晚一天、把房推”，而老百姓却可能以为强制拆除披着合法的金缕衣，觉得自己理亏、站不住脚，变得惊慌失措。如果你的房屋被强制拆除了，该怎么办呢？房子都没了，还能拿到补偿款吗？ 一、案情简介之绝望的李大爷 家住北京市通州区梨园A村的李大爷父母已故，未留遗嘱。李大爷只有一个弟弟。李大爷的父母留有392号院子，该院子一直由其弟弟的儿子小李居住。2011年，李大爷所在村庄A村实施旧村改造项目，上述院子被列入拆迁范围。A村村委…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行多年，被征收人的权利意识不断提升，对程序性权利的理解也日趋成熟。然而即便如此，一些地方政府仍会为了“快拆快建”而选择铤而走险，置590号令的诸多原则规定于不顾而径自采取“先拆房，再谈钱”的拆迁策略，令被征收人苦不堪言。本文，在明律师为大家介绍咨询中获知的一个真实案例，看看从中能有哪些经验教训可供总结和吸取…… 【基本案情：偷拆下的棚户区改造】 据到所咨询的两位被征收人介绍，安徽省某市某区于2017年启动棚户区改造征收项目，对其所处的集体土地上房屋实施拆迁…

导读：仅凭一份他人代签的征收补偿协议，征收方就径行强拆房屋。本文，看在明拆迁律师王家才如何通过信息公开+诉讼的经典模式帮助被征收人夺回属于自己的签约权利…… 【基本案情】 因棚户区改造项目，山东某县许女士等人的房屋被纳入征收范围。该房屋系许女士爱人王先生所留之遗产，王先生已去世多年。征收双方就安置补偿进行协商，但未能达成一致。2017年6月，当地街道办与许女士的儿媳签订了拆迁补偿安置协议书，并由该项目的开发商将相关补偿款项转入许女士账户。许女士在知悉相关情况后，即向棚户区改造项目指挥部等单位提出…

导读：“棚户区改造+”项目是如今在明律师遇上最多的案件类型，加号后面可添补的空间似乎也是无穷无尽的：棚改+违建，棚改+围墙……凡此种种，无法列举全面。本文，来看在明律师肖卫红所面对的“棚改+危房”案件，原本被认为不可诉的危房限期拆除通知书被在明律师一诉撤销，强拆险情即告解除！ 【基本案情：棚户区改造转眼冒出危房，2天就得拆？】 齐先生在江西省赣州市某区某镇拥有证件齐全的房屋。2017年，涉案地块被纳入当地棚户区（城中村）改造建设项目范围，因对补偿安置不满，齐先生未能与征收方达成补偿安置协议。于是…

导读：房屋征收决定在国有土地上房屋征收中居于最重要的核心位置上，是一个征收项目合法启动实施的标志。实践中，被征收人多是在决定作出后忙于应付补偿安置，而往往无暇顾及决定本身是否经得起推敲。本文，在明律师刘博韬通过一起案件为大家生动示范了如何针对这不可一世的房屋征收决定进行法律审查，相信会为大家的依法维权拓宽思路…… 2017年9月，湖北省荆州市荆州区人民政府因华中农高区太湖新城项目而作出房屋征收决定，并同时公告了征收补偿方案。委托人张先生的房屋在征收范围内。因对补偿安置不满，张先生始终未能与征收方…