导读：在城市和广大农村地区一些带有院落或空地的房屋面临征收（拆迁）时，有的征收方为了低成本征收，常常对被征收人的院落和空地面积不予补偿。院落空地面积在征收时有补偿吗？补偿标准又是什么？这是很多被征收人非常迷惑的问题。小编在长期办理的房屋征收及拆迁案件中，代理过很多案件涉及土地使用权补偿的问题，有的涉及不履行补偿职责的问题，有的涉及如何适用补偿标准的问题，有的涉及由哪个单位给付补偿的问题，这些案件最终都通过律师的专业知识和办案经验，取得了良好的法律效果和社会效果。现结合多年的办案经验为大家解析如下…

导读：在近年来的拆迁领域中，“协议拆迁”一路扩张其领地而成为热词，以至于一些人开始将其与“拆迁（补偿安置）协议”这一老概念进行对比，并表示傻傻得弄不清楚。事实上，这二者间绝非生活里的“反正话”那么简单，其中的一些问题是亟需广大被拆迁人朋友搞清楚、弄明白的。本文，小编将为大家解析“协议拆迁”的那些事儿…… 【“协议拆迁”越来越普遍】 所谓“协议拆迁”，并无法律上的准确定义，但却有实践中较为明晰的内涵——拆迁方通过直接与被拆迁人协商签订补偿、收购等具有“领钱-腾房-搬迁”内容的协议而实施的拆迁，不以…

导读：在征收拆迁过程中，无证房屋往往因不具备产权证书而无法获得征收补偿利益。但是，补偿利益是否应当获得须按照法律和事实情况来予以认定，房屋征收部门不宜一律将其以无证之由而不予补偿。在实践中，一些认定无证房屋为违建进而不予补偿的做法也存在很大疑问，值得引起广大被征收人的足够重视。小编以下就这类情况为大家做详细解析…… 一、部分无证房屋能够予以补偿的法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之规定，“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的…

导读：新冠病毒疫情突袭之下，“缺钱花”成了全球老百姓的共同切身感触。此时，指望“拆迁致富”的人又开始冒出头来。那么，在2020年的政策、法律背景下，拆迁致富还可能在你我身上降临吗？征收项目真的会越变越少吗？期待改善居住条件和生活质量的普通群众又该通过哪些新的政策工具来实现自己的理想呢？本文，小编从宏观角度为大家浅析2020年征收拆迁所将面临的形势…… 【征收规模日趋缩减有兆头】 在当前形势下，由政府主导的征收规模日趋缩减是有明确的信号和依据的。 一是于2020年1月1日起施行的新修订《土地管理法…

用一个尺度来衡量”、“不让签字早的吃亏，不让签字晚的沾光”，这是拆迁方案刚发下来之后，济南市某城中村改造项目征收方早晚都在宣传的政策。拆迁房屋的补偿，究竟是早签字，能多拿奖励？还是晚签字，能拿到更多的钱？这是让许多被征收的农民朋友存在疑问和顾虑的问题。 真实案例：早签了8个月的字，王先生少拿了50多万拆迁补偿款 一年前，王先生向律师咨询怎样签订补偿协议，而在8个月之后，再同我们联系的时候，王先生询问是否可以反悔，“当初宣传的是用一个尺度来衡量，但现在这个尺度不准，发放的补偿款具有很大的差距，我们…

在征地拆迁中，经常有不少当事人反映说，在签完补偿协议时，拆迁方会将双方的协议原件全部收回，说是要上报盖章，一份协议都不会给当事人。如果当事人索要协议，有的就给一份复印件。那么，拆迁方这么做，到底有什么目的呢？很多被征收人并不清楚。 下面律师就结合拆迁实践，来为大家分析为什么在签订协议之后拆迁方会拿走双方的协议原件，会不会危及咱们被征收人的利益。 征收方违约时，被征收人无法出示重要证据 一般的协议，都会非常明确地约定双方的权利和义务以及违约责任。在双方签订协议之后，协议的双方都会各留一份协议原件在…

提到拆迁协议里存在的各类问题，很多被拆迁人朋友都提出疑问：既然拆迁协议陷阱这么多，那我们老百姓岂不是只有拒绝签字或者任命被坑这两条路可以选了？ 其实，拆迁协议里还有一类是被拆迁人朋友们完全可以放心签字的。如果您遇到的拆迁协议完全符合以下这几个条件，那咱们是可以考虑签字搬迁的。 和你签协议的是政府征收部门 签订拆迁协议的主体不明确，或者权责不清楚，这是签字的“大忌”。之前有一位被拆迁人杨先生就遇到了这样一种情况。和他签订拆迁协议的人，是开发商的一位工作人员，职务在公司里并不低。 由于当时法律意识淡…

由于农村生活水平的提高和城市房价的节节攀升，许多农民会在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或者自己养老用等，其房屋设计风格多样，装修十分豪华程度，跟城市相比丝毫不逊色。相信我们大家都知道，在城市购买商品房是需要对房产证进行办理的，那么，农村自建房应该怎样办理房产证呢? 农村自建房能够进行买卖吗？如果要进行农村自建房买卖的话，需要提交哪些材料呢?接下来就由法律智囊团来为大家介绍相关知识！ 农村自建房应该怎样办理房产证，需要提交哪些材料? 按照《房屋登记办法》的规定，由于合法建造房屋提出房屋所有权初始登记…

倘若拆迁方从一开始就以法律和政策为准，遵循使人们的生活标准得到提高的原则，公正、公平且依照法律给予被拆迁人拆迁补偿的话，那些由于导致的悲剧就不会产生了，也不会有许多人居无定所，每天四处奔波为自己讨公道。 但现实情况就是这样，既然自己的合法利益受到了侵犯，那么对自己的利益进行维护就是正当的，被征收人不需要感到害怕和羞耻。 为了帮助被征收人对拆迁过程中的利益有一个深入的了解，律师就怎样使拆迁补偿提高谈一谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在使自身合法利益得到维护过程中很容易进入一个误区，那就是…

随着城市化进程的加快，许多农村地区正处于征地拆迁过程中，普通人想要更多的补偿，而拆迁队想要花更少的钱，然后迅速拆除它，这会产生很多矛盾，如果补偿问题得不到解决，农民朋友就不会搬出去，这些农民自然就会成为我们常说的“钉子户”，事实上，在拆迁的过程中，农户在这5种情况下对拆迁进行阻止属于合法行为！ 农民朋友占理的5种情况 居民没有被妥善安置 国家最新拆迁条例明确规定，以前拆迁拆迁方必须妥善安置，如果拆迁方移民村的房子不合理的，那么农民朋友们不同意拆迁的权利。 拆迁方没有提前通知国家明文规定 另外，拆…