导读：尽管在刚刚过去的2019年，关于棚户区改造项目将会被“叫停”的传言流传甚广，但从年底的总结数据来看，传言终究是传言。住房和城乡建设部在2019年年末也明确表态，2020年棚户区改造工作仍将进行下去。政府部门实施棚户区改造的重要目的，就是让居民的居住条件与生活质量更上一层楼。而在实践中，有些被征收人由于对法律规定不熟悉，对征收中影响自身权益的事项不敏感，致使被征收人的部分权益受损。那么，在改造过程中，广大被征收人应当注意哪些事项？应当如何寻求救济呢？本文，作者选取棚户区改造项目的部分实施程序…

导读：正所谓“谣言惑众”，长期依赖于被征收人之间口口相传权利救济“秘籍”的征收拆迁领域也是如此。然而谣言终究是谣言，一无法解决任何矛盾纠纷，二会导致白白坐失良机，三难免制造新的矛盾。故此，及时戳破那些征收拆迁中的谣言，对于大家获取公平的补偿安置来说尤为重要。本文，作者就为大家浅析这一领域中近年来时不时就会出来“遛一遛”的谣言…… 【谣言一：抢建抢种能增加补偿】 征收拆迁的消息一传出，很多地方尤其是农村地区就会出现家家户户忙着盖房子的热闹场面。最典型的做法是加层建彩钢板等简易房或是将庭院加顶“盖起…

导读：房屋征收补偿的方式有货币补偿以及产权调换两种。不论是哪一种补偿方式都离不开房屋面积这一因素。那么，房屋面积如何计算，就直接关系到了广大被征收人的补偿权益。作者在日常的客户咨询中也曾遇到过与“房屋面积”相关的问题，比如：征收中，关系到补偿的房屋面积是依照何种标准认定的？“公摊面积”在货币补偿和“产权调换”两种补偿方式中计算方式是否一样？安置房中明显增大的“公摊面积”是被征收人自掏腰包吗？对此，作者将借此文为广大被征收人答疑解惑。 【分清四类“面积”，把补偿项目弄得明明白白】 征收补偿领域所称…

导读:为了推进城市化进程，各地的房屋征收拆迁工作都在紧张的进行，于是产生了很多拆迁户。很多人对拆迁户的印象是“一夜暴富”。但是在征收实践中，房屋拆迁有不同的类型，其中一类是政府为了改善居民生活，推进城市发展所主导进行的征收项目；还有一类是开发商为了盈利进行的商业拆迁，譬如一些地方的城中村改造或者腾退项目。很多被征收人疑惑，征收房屋和商业拆迁之间究竟有什么区别呢？作者为大家整理了四点不同。 一、拆迁实施的主体不同 征收拆迁：是由地方政府主导，而且必须是市、县级人民政府。乡镇一级政府、村委会等主体均…

导读：自2020年1月20日以来，新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续发展，举国上下正在党中央的坚强领导下进行一场史无前例的抗击疫情人民战争。日前，国务院发布通知将春节假期延长至2月2日（本周日），法院系统也相继发布通知公告，对疫情防控期间的审判执行工作作出妥善调整和安排。那么，新冠肺炎疫情将会给广大被征收人带来怎样的影响呢？大家依法救济权利的努力是否会遇到障碍呢？大家具体又该怎样去做呢？作者为大家带来简洁、清晰的明确解答。 问题一：疫情会导致我的诉讼权利和依法救济效果受到负面影响吗？ 答：不会。根据…

导读：590号令，大名《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是广大被征收人获取公平、合理补偿安置的最强有力依靠。即便刚刚施行的《土地管理法》较590号令已“新”了8年，其中的许多规定仍是明显脱胎于此的。故此，真正理解和掌握《条例》之精髓，是被征收人依法救济自身权利不可绕开的正道。本文，作者为大家提示关于城市房屋征收中的4件大事、要事，弄通了补偿就不会畸低。 【大事一：项目实施主体究竟是谁？】 项目主体的确定是征收领域的头等大事，你一定要弄清是谁在拆你，谁要与你签补偿安置协议，以及谁可能向你作出强拆的…

导读：在房屋征收中，房地产价格评估环节因其较强的专业性、程序性而令许多被征收人望而生畏，甚至干脆放弃对其的了解而情愿选择“难得糊涂”。然而事实上，把握好这一步骤中的关键点对于提升补偿利益而言可谓至关重要。那么，当房屋遭遇征收时，房屋价格如何认定，由谁认定？对房屋价格的评估结果不认同又该怎么办？本文，作者将为大家浅析国有土地上房屋征收评估中的那些事儿…… 【由谁来选择房地产价格评估机构？】 房地产价格评估机构的选定不仅关乎被征收人能够获得的实际征收补偿，同样也关乎政府房屋征收部门的工作能否顺利进行…

导读：2020年1月以来，新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续扩散暴发，春节假期后的复工时间一再推迟，且复工后疫情防控仍将处于关键期，许多政府、司法部门所承担的工作仍面临继续延期的可能。在此征收拆迁被按下“暂停”键的背景下，被征收人的补偿安置会蒙受损失吗？本文，作者简明扼要地解除大家心中的担忧和困惑。 【疫情不会对补偿标准产生影响】 首先必须承认，这种突如其来的“叫停”究竟对征收双方会有怎样的影响，短期内还难以反映出来，盲目揣测也并不是负责任的态度。 但就现行的征收补偿法规和政策原理来看，疫情防控对被…

导读：热播的电视剧《爱情公寓》的尾声中，胡一菲新买的房子刚装修完就被告知要拆迁，如此“神转折”的剧情招来了一些网友的吐槽。那么，新买的房子真的会很快遇上拆迁吗？果真如此了，当事人辛辛苦苦投入的“装修宫殿”的钱真的会打水漂了吗？本文，作者将为大家浅析这一戏剧化场面在现实中的真相。 【真相一：新买的房子会不会遇上拆迁？可能性不大】 很多网友在看了上述剧情后吐槽其“不合生活逻辑”，这无疑是有一定道理的。 一般而言，若当事人购买的是新建的商品房，其在刚刚入住后就面临拆迁的可能性几乎不存在。 原因就在于征…

导读：据最高人民法院2月18日发布消息，为有效防控新型冠状病毒感染肺炎疫情，保障人民群众生命安全和身体健康，维护当事人合法权益，通过推行在线诉讼为疫情防控提供有力司法保障，最高人民法院日前印发《关于新冠肺炎疫情防控期间加强和规范在线诉讼工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，在疫情期间尊重当事人对案件办理模式的选择权，不得强制适用在线诉讼；网上提交立案申请材料的，法院同样要在7日内进行审核并作出是否予以立案的明确答复。本文，作者为大家浅析这一《通知》对被征收人群体的实际影响。 在新型冠状…