律师总是会说，当拆迁补偿不满足，或者拆迁协议的条款和方式签署异议时，拆迁不应该签署，避免在拆迁方的主动设置陷阱。 干脆拒绝签署该协议，但后来拒绝被驱逐和怎样做才能得到它满意的补偿？如果由于拆迁户拆迁方拒绝签署愤怒地干出来的事情，损害拆迁户的利益，也有拆迁户如何面对呢？下面的律师告诉朋友与一些事情聊拒绝签署拆迁后的协议。 对搬迁户的签字，要进行一些过渡性的操作。 律师要求居民注意，在拆迁不能保护自身利益的情况下拒绝签署协议，这并不是说居民毫无顾忌，而拆迁方唱反调，不签字并不是永久的拒绝，但如果双方…

对于被拆迁人而言来说，世界上最难走的路莫过于拆迁方的套路就是世界上最难走的路了。往往在征地拆迁过程中时，拆迁方往往一般占据主动地位的就是拆迁方，他们频出奇招经常会想方设法的设一些陷阱，让被拆迁人就会一步一步走入他们早已布置好的套路中掉入他们布置好的陷阱中，等被拆迁人发现注意到自己的处境时，可能早已签下就已经与拆迁方签订了补偿安置协议，为时已晚这时也就晚了。正所谓魔高一尺，道高一丈邪恶始终会被正义压倒的，套路再好也有破解之策套路再深也是可以被破解的。在此接下来，小编就和大家谈谈说说拆迁过程中的拆迁…

您了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其相关的规定吗？当您面临房屋被征收的情况时，您知道自己应该享有哪些权利吗？这些法定的权利也许会对您最终的补偿选择、数额以及是否拆迁的问题造成直接的影响，为保障您的合法权利不被侵犯到，接下来小编将为您做出归纳，希望可以帮助到您： 1、房屋所有权和土地使用权 在政府对房屋组织实施征收的过程中，当征收决定作出之后，您的房屋所有权和土地使用权并不会直接转移。在您的房屋被人民法院强制执行或者签订协议并得到补偿安置之前，房屋所有权和土地使用权始终掌握在您自己手中。 2…

“违建”是触碰法律底线和政策红线的建筑，它是那种根本得不到补偿和捞不着一点好处的。一些“违建”因为特殊的历史渊源和情况在遇到征收时是可以争取一定的补偿的，但不是所有的“违建”都能争取到，下面为大家介绍一下到底有哪些“违建”是得不到补偿的。 在征收范围确定后抢建扩建的建筑 根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第16条规定：一旦房屋征收的一个明确的范围，是不允许的新建，扩建，改建，改变房屋用途的房屋，这样做不会增加补偿费用，如新建，扩建这些和违反有关规定的行为，也不会给予赔偿。 在明确房屋征收范围后，…

对补偿标准不满意，被征收人应该怎么办？ 在征地拆迁过程中，农民选择维护利益的重要原因是补偿标准、补偿金额过低、补偿成本不能保证农民生活水平不下降、达不到周边房地产市场价格的补偿标准。 现阶段，被征收人在依法行使征收的法律程序上取得了相应进展，在今后的项目中也越来越严谨，可以作为“抓手”的点逐渐减少。 现在只有最重要的一点，那就是补偿太低对于这样的情况，被征收人就这样没有办法了吗？方案中规定的赔偿标准能否依法变更？ 城市房屋拆迁：征收补偿方案可“先提意见后诉讼” 根据我国的《国有土地上房屋征收与补…

导读：行政听证制度，是指行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定之前，由行政机关告知行政相对人决定的理由和听证权利，行政相对人可以陈述意见、提供证据，行政机关则听取意见、审查证据并据此作出相应决定的制度。实践中，不少被征收人常常因确权、补偿等问题与征收部门产生分歧。这时，除了复议诉讼之外，还可以通过以上的听证程序实现诉前的权利申辩，以便尽早解决纠纷。本文，作者将帮助您把握时机，行使好听证权利。 【国有土地上房屋征收中的听证】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条规定：“房屋征收部门拟定征收…

导读：实践中，人们知道自家房屋要拆迁，无非是看到了官方发布公告，或者通过“小道消息”得知。那么，我们从哪些地方可以看出某地快要征收拆迁了呢？本文，作者为大家讲讲拆迁发生前的先兆与苗头，带广大被征收人“未卜先知”一回。 【先兆一：拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估开展】 《土地管理法》第47条规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 故此，先于拟征地公告、征地告知书启动的一定是这两项工作，调查个大概齐后征地补偿安置方案才可能被草拟出来。公开征求意…

导读：当被征收人收到房屋征收部门转交的分户评估报告时，往往会感到不知所措，是接收还是拒收呢？这时候大家往往选择随大流，别人收我就收，别人不收我就不收。主要原因其实在于大家不了解评估环节，不知道房屋价格评估的基本原理。通过本文，作者为大家普及一下评估与评估方法的基础知识，以及收到《分户评估报告》的时候需要注意哪些问题。 【你的房屋是怎样被估价的？】 征收拆迁中评估机构常用的估价方法有市场比较法、收益法、成本法，书本里面的解释不是专业或者从业人员是很难理解的。 大家有兴趣可以查阅《房地产估价规范（G…

导读：2020年的农历新春来得格外地早，刚过新年很快春节就要到来了。每当此时，在明律师总会想起那些因未获取满意补偿而仍然选择当“钉子户”的被征收人们。随着依法行政的全面深入，“钉子户”越来越少，越来越钉不住是不争的事实。那么，“钉子户”为何逐渐“钉”不住了？它又与我们常说的依法守房有何区别呢？本文，作者用最短的篇幅为大家浅析“钉子户”在2020年的命运和前景…… 【“钉子户”为何“钉”不住？胳膊拧不过大腿】 从严格的法律意义上讲，“钉子户”绝非什么贬义词，至多算是中性表述。毕竟房屋、土地在征收到…

导读：“我最大的问题就是太自大了，结果弄成了这样……”这是一位来咨询的被征收人的自我检讨。然而当其的房屋面临当地棚户区改造项目时，其自行提起了针对征收补偿决定的诉讼，却先后在一审、二审和再审中败诉。那么，这究竟是一起怎样的案件呢？被征收人自行提起的诉讼究竟输在哪儿了？我们又该从中吸取怎样的教训呢？ 【案情概述：棚户区改造项目补偿决定诉讼遭“三连败”】 当事人的房屋位于河南省开封市龙亭区，系国有土地上的合法房屋。当地启动棚户区改造项目后，当事人认为其所能获得的补偿数额明显偏低，与自己的内心诉求存在…