方法一：私力救济 所谓“私力救济”，是指被除了上访、诉讼、复议等公力救济方法之外，被征收人自行与征收方相对抗的维权方式。 私力救济在征地拆迁的前期能起到巨大的作用，尤其表现在守地守房上。实践中，征收方为了减少征收成本、加快征收进程，往往会想出各种千奇百怪的招数，其中，变相强拆就十分普遍，如偷拆、误拆、帮拆等等。在变相强拆中，征收方一般不会亲自出面，而是借助于他方来实行，且一早就为自己想好了开脱的理由。一旦房子、地没了，被征收人就失去了最重要的筹码。此时，私力救济来守地守房就显得尤为重要。为此，被…

在征地拆迁工作中，你是否也遇到过行政机关不履行法定职责的情况，该公告的不公告，签了协议不履行的行为！我国行政诉讼法明确规定了对行政机关不履行法定职责的行为，行政相对人可以提起行政诉讼，维护自身合法权益。 今天，小编结合自己多年的办理征地拆迁案件的经验为各位被拆迁人解读起诉行政机关不履行法定职责的四个条件！ 行政机关不履行法定职责的起诉条件 根据《行政诉讼法》第四十七条，公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、…

拆迁是我们生活中常见的一种现象了，也是大家比较关注的一个热点问题，很多被拆迁人甚至遭遇强制拆迁，那么遭强制拆迁房屋怎么办？强制拆迁投诉找哪个部门？强制拆迁条件和程序有哪些？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁，法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。 如果被强制拆迁要投诉找哪个…

拆迁补偿所赔偿的是房屋所有人，而房产证是证明房屋所有人的最有利的文件，但并不是唯一有效的证明材料。对于没有房产证的房屋拆迁，并非绝对没有赔偿，应分情形确定。下面，就将分不具有房产证的原因和房屋建造时间就其是否能够得到拆迁款分情形进行说明。 不具有房产证的原因： 1.农村自建房 农村自建房如果按照正规程序修建是具有房产证的，但在实践中，不少农民朋友在土地上擅自修建房屋，并未办理相应的土地审批以及房屋建造审批手续，以至于没有房产证，对于这种情况，可以让当地政府、村委会等出具相关情况说明对房屋产权加以…

裁判要旨：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”据此，在集体土地征收过程中，有且仅有市、县级人民政府才具有依法征收土地及其附属物的职权，发布公告亦是其履行职权的表现。因而，在被拆除房屋位于市、县级人民政府确定的征收范围内的情况下，除非市、县级人民政府能够举证证明房屋确系在其不知情的…

最新政策 禁止这三种拆迁行为—— 只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能准备进行强制拆除。强制拆迁之前要走6个法定程序，否则涉嫌违法强拆！ 决定拆除违章建筑的程序。 第一步、先要作出限期拆除的行政决定。 第二步、进行催告。 第三步、作出行政强制执行决定。 第四步、实施行政强制拆除决定。 第五步、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。 第六步、楹庭提醒大家，只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能准备进行强制拆除。 强制拆迁实施之前的程序 第…

近年来在土地供应紧张的条件下，各地经常出现房屋被逼迁或被强拆的情况，很多房子在没有得到住户的同意下就被强拆了。那合法房屋遭遇逼迁或强拆时该怎么维权？下面由小编进行一系列讲解 一、保持冷静沉着的心态 当遭遇强拆时，被拆迁人应该理智应对，切不可以卵击石，冲动盲目，致自己陷入被动的境地，最终得不偿失。因此，面临违法拆迁，应该首先要确保自己的人身安全，拿起法律武器维护自己的合法权益，将维权的方法回归到法律上来，切莫“以暴制暴”！首先要搞清楚拆迁的主体是谁，询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后采用语言方式…

提到城中村大家肯定都比较熟悉，而在生活中他们也是以很多种形象出现在我们的面前，对于居住者来说，城中村能够改变现有生存环境，所以说城中村改造项目在人们生活中是比较受欢迎的，但是有些城中村在改造完之后改造的效果和补偿问题都不能得到村民的满意，当初的 暴富梦如今真的只成了一个梦，那么为什么会感到效果没有现实中的那么好呢？今天就为大家来解答疑惑。 地形势复杂，很难找到统一的标准依据。 城中村是极具特殊性的，受到历史原因和周边环境的影响，所以说不同情况下城中村的表现形式是有差别的。 有的城中村可能临近郊区…

征地拆迁，就是以个人生活质量、公共利益或经济发展需要而实施的民生工程。然而，近年来，民生工程中却产生了“蛀虫”，使一些原本提高生活质量的工程成为一大祸害。 曾经，当北漂一族艰苦奋斗的时候会不禁的感叹，如果可以当拆迁户就好了。但当拆迁成真的时候，也有了新的挑战，即合理征地拆迁。如今，被拆迁人成为了社会的争议。 如果顺利的话，就能拿到高额补偿，成为一个悠闲的“拆二代”。如果不顺利的话，就会成为拆迁的受害者，只能省下衣食。这两个结果之间的对立取决于拆迁的准备和选择。 准备——你是否了解相关的法律法规，…

最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，此批复一经推出就引来了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权，并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。对于这个批复很多人表示不理解，下面就让我们一起看看这背后的原因。 让我们先来看看官方对于大家的疑惑是如何解释的，针对城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等，我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权…