“我的房屋被征收，周围房价都快一万了，可评估出来才5000，律师我该怎么办？”一套价值百万的房子可能评估下来只有四五十万。不知其他的被征收人有没有遇到过这种情况，从律师接到当事人的咨询中，相当一部分人都对评估结果不满意。 房屋评估顾名思义，就是对你的房屋估价，这个价值完全决定你的征收补偿款有多少。评估是征收过程中很重要的一环，当事人一味的拒绝评估，并不能对争取补偿有任何帮助。 那么房屋评估的流程有哪些，如果对评估结果不满意，如何争取到满意的补偿？今天小编就来给大家说一说。 首先，房屋评估机构不应…

导读：相信很多朋友在征收拆迁的过程中，都会遇到这样的一个问题：对于夫妻共同所有的房屋，夫妻一方签订的征收补偿协议有效吗？家里的近亲属私自签订补偿协议以后，房屋征收部门据此拆除了房屋怎么办？本文，小编以案例的形式为您做一个解答…… 【基本案情：自己的房屋遇征收前夫签字算数吗？】 2004年，北京的王女士与丈夫从单位分到了朝阳区的房屋两间，产权登记在王女士丈夫的名下。2008年，王女士与丈夫协议离婚，约定上述房屋一人一间，但是没有及时变更产权登记。2013年，朝阳区某拆迁项目启动，王女士和前夫的上述…

在日常生活中，一个村子村常住人口的统计，这个数字是基于一家一户的计算标准来确定人数的。然而，在拆迁时人口是怎么统计的呢，有些人不会言过其实数，以获得更多的补偿，拆迁给的补偿金额跟人口有关系吗？范围又是哪些？标准又如何？跟户口人数是否有关？ 1、拆迁补偿跟户口人数有关系吗？ 拆迁补偿跟户口人数是否有关系，还是要看土地的性质。我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地的所有权人是中国全体公民，国有土地属于“大众”所有，由行政机关代表全体中国公民行使所有权…

导语：行政程序是用来保障公正性的有效制度，防止行政机关对权力进行滥用的。行政机关如果违反法定程序的话，就有可能把错误的行政行为作出，将会给法人、公民或者其他组织的合法利益带来损害，同时也会给公共利益、国家利益带来损害。 而在征收维护自身合法利益的过程中，针对旧城改造、棚户区改造等项目的征收决定进行审查无疑是维护自身合法利益起步阶段的焦点，对于维护被征收人的补偿利益具有极其重要的意义。接下来，小编将为你浅析房屋征收决定的九大审查要点。 其一，是不是有“四规划一计划”作为项目的启动依据 根据《国有土…

导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…

在处理征地拆迁案件的过程中，律师常常会问到这样一个问题“你签字了吗？”。 一般这种情形所说的签字，是指签订安置补偿协议。是否签订，以及安置补偿协议是否正规，对于争取合理拆迁补偿的影响重大，那么安置补偿协议上应该有哪些内容呢？ 今天，小编带大家一起来看看征地拆迁协议的正确签订方式和注意事项。 补偿协议的内容一定要明确清晰 征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。 征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定…

通常遇到征地拆迁的时候，被拆迁人常常会认为“民告官”是不可能的，拆迁方怎么补偿都是他们说了算，我们根本就是鸡蛋碰石头，随着这些想法，很多被拆迁人只能被拆迁方牵着鼻子走，有怒不敢言。 殊不知，拆迁方最喜欢的往往就是有这类想法的被拆迁户，可以任他们摆布和忽悠。但是也有几类充满理智的拆迁户很令拆迁方头疼，今天小编就为大家盘点这几类拆迁户，你是否属于其中呢？ 善于提前收集信息的拆迁户 我们经常会遇到来咨询的拆迁户，只知道要拆迁其他的都是一问三不知。 俗话说知己知彼，才能百战不殆。作为拆迁户一定要提前收集…

随着我国法律工作的进步，越来越多的被拆迁人开始知道法律的重要性，他们知道面对纠纷如何提起法律诉讼，并会向律师寻求帮助，但法律是讲证据的，虽然有些人有很强的权利意识，知道要保留相应的证据，但被告知不可以使用，浪费了精力，那么什么样的证据是有效的呢？让我们一起学习。 大多数人都喜欢保持的证据和录像证据记录的这两个是最有可能被认定为无效。 一、录音 1、录音时，时间和地点应自然显示； 2、确保声音尽可能清晰，通过交谈可以识别声音的身份； 3、当涉及到更重要的问题回答大家的提问和回答，尽量说些什么；但是…

在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，作者提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面，今天作者从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。 拆迁补偿协议相关内容： 对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能…

政府开始了大规模的拆除和重建工作，在重建初期，应该让老百姓分享城市发展的成果，但在具体的拆迁过程中，许多拆迁户的权益受到了侵犯，事实上，在拆迁过程中与人打交道的方式是可以追溯的，如果你对这些拆迁惯例知之甚少，很容易陷入不利的境地。 一、漫长而危险的等待！ 有的因为法律的拆迁户不理解，通过延迟的方式，往往会盲目地面临拆迁解决问题，协议不合理拖着不签字，责令拆除通知拖着不接收，金额谈不拢拖着不解决…… 其实，通过法律途径对拆迁人维护权利有严格的期限限制，错过法律规定的期限，有一个很可能错过的最后一次…