某些拆迁方为了达到自己开发土地的目的，千方百计想将拆迁人的土地占为己有，就将拆迁人的土地房屋变成违章建筑，变成违章建筑之后，他们就可以名正言顺的将拆迁人的房屋给拆除。到底什么建筑才是违章建筑呢？违章建筑应该如何判定呢？实际上，违章建筑的含义已经在一定程度上发生了改变。 违章建筑到底是什么？我们要知道，从违章上两字来讲便是违反了规章制度，那是违反了什么规章制度呢？这其中的规章制度便是指违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律条文所动工的土地房屋。在每个地方相关…

在征地、拆迁时，被征收拆迁人，在签订《拆迁补偿协议》时，除了一定要仔细阅读、协议上的所有内容外，还须关注四个重要问题。 一、房产证、土地证原件，是否妥善保管好？ 房产证、土地证，作为产权证，其原件，是维护被征收拆迁人合法权益的根源。若原件的缺失，则在复议、诉讼等阶段，可能会受到影响。所以，在未签订《拆迁补偿协议》前，不要上交自己的原件。若征收拆迁方确实需要，被征收拆迁人可提供复印件。 二、安置房，是否合格？ 拆迁补偿中，选择安置房的被征收人，应注意安置房的质量。对于不合格的安置房，应予以拒绝。 …

征地拆迁，就是以个人生活质量、公共利益或经济发展需要而实施的民生工程。然而，近年来，民生工程中却产生了“蛀虫”，使一些原本提高生活质量的工程成为一大祸害。 曾经，当北漂一族艰苦奋斗的时候会不禁的感叹，如果可以当拆迁户就好了。但当拆迁成真的时候，也有了新的挑战，即合理征地拆迁。如今，被拆迁人成为了社会的争议。 如果顺利的话，就能拿到高额补偿，成为一个悠闲的“拆二代”。 如果不顺利的话，就会成为拆迁的受害者，只能省下衣食。 这两个结果之间的对立取决于拆迁的准备和选择。 准备——你是否了解相关的法律法…

相信很多朋友已经知道《城市规划法》颁布之前修建的房屋遇到法律问题时是不能依据该部法判定的，毕竟法不溯及既往。该部法发布以后，很多拆迁部门针对相关证件不全的历史性房屋往往采用的打着拆除违规建筑的名义进行强制拆除从而达到拆迁目的的粗暴手段，这种手段在法律上来说是违法的。 作为代表公权力的行政机关，对于一些违反行政法律法规但又无法构成犯罪的行为最常见的惩罚手段就是行政处罚。行政处罚本身就是具有惩罚性质的，同时又具有对抗私权利的属性。因此，在法律上对行政机关实施行政处罚手段又增加了一些原则上的限制：公平…

根据行政诉讼法的相关规定，只有符合以下形式的证据才能作为认定案件事实的根据。这些证据种类包括： （一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。 自有证据的预先收集 自有证据一般有：房屋所有权证、土地使用权证、户口本、租赁合同、房屋买卖合同、装修装潢收据、营业执照、税务登记证、物业费、税费等。在收集好这些自有证据后，为了防止丢失，房主一定要记得把这些证据进行备份。 拆迁前的证据收集 根据《国有土地上房屋征收与补…

“早知道当时不听信拆迁方的话在空白协议上签字了” “早知道应该早点在限期内起诉” “早知道就该多学习这方面的法律知识多听听专业人士的意见……” 就是因为没有“这些早知道”，有太多太多的人没有拿到应有的拆迁补偿，都是被这些早知道给硬生生耽误了…… 特别是在农村，本来期望着能改变生活，却不想最后连最基础的拆迁补偿都未能拿到。这也正是由于农民朋友们对于拆迁的很多流程、条款等信息都不熟悉，往往处于弱势，而拆迁方又恰恰利用了这些信息的不对称。那么，如何才能让…

我们经常遇到这样的情况：明明是拆迁，拆着拆着就变成拆违了。居住了几十年没有问题的房屋，在拆迁时被征收方硬生生定成了违建，补偿款一下子就少了好几十万甚至干脆不给补偿了。看新闻说的是拆迁暴富，看现实吧，自己是拆穷了，甚至“再难翻身”。这是为什么？ 遭遇拆迁，很多被征收人都是“大姑娘上花轿头一次”，对于拆迁当中弯弯曲曲的各种门道摸不清楚，吃亏上当也就很难避免了。近年来，不少拆迁户的房屋因为各种原因被认定为违章建筑，被以拆违的名义给拆掉了，损失较大。 拆迁当中拆违，听起来似乎“没毛病”。但其实，各种门道…

一、主要事实 2005年，赵某把自己家的住宅一层住宅改成了商铺，用于经营烟酒生意，目前，由于当地行政单位进行项目规划拆迁，赵某的商铺被划在了拆迁范围内，但是房屋占地是商业用地，房本上是商住两用，如今面临的是拆迁补偿问题。 二、律师分析 （1）根据我们《中华人民共和国物权法》的相关规定，住改商需要办理转移登记，然后取得不动产产权证明。实践中，如果没有办理土地证的和房产证需要满足三个条件：1.临街性2.实际用于经营3.传统人观念中就是一个商铺的外在属性（满足其一即可）。 （2）补偿参考符合四同：同性…

导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民行政单位作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实…

【谨记】 前两年，国家调整了房屋征收补偿政策，完善了征收补偿相关问题。 但问题也不少见：环境污染被腾退拆迁？政策要求被划定为禁养区？房子拆了、土地征了没有补偿？…… 那么被征收的朋友们应当如何要怎么做才能在这样的征收中拿到更多的钱呢？ 小编告诉你，请大家谨记以下这4点，这样做不仅不会赔，还会让你拿到比别人更多的安置补偿费，带您“绝地逢生”！ 1口说无凭，理智清醒 征收方看见“老实人”就会这样： 一是打感情牌： “咱们这关系，你带着大家都来，到时候再多给你十几万！” “这都…