房屋拆迁纠纷中，会因为多方面因素导致自己的房屋不能顺利拿到补偿从而影响拆迁，前期往往是双方通过协商解决问题，但现实生活中，还是会有很多因协商解决不成功而导致发生强拆的，征收方向法院提交相关资料，经过法定程序后由法院强拆你的房屋，也就是说，法院可以强拆你的房屋。 一、法院强拆要走哪些程序 1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。 2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。 3、《决定书》要载明下列事项：…

土地征收大家应该非常熟悉了吧，但是土地征收是一件非常严肃切要符合法律规定的行政行为，也就是说，征收方要符合法律规定，征收程序也要符合法定程序，而现实生活中却有很多违法法定程序的土地征收行为，对于这种情况，被征收人有权拒绝违法征地程序的征收行为。 如何拒绝违法土地征收程序的征收行为 土地征收的程序不合法的，被征收对人征收补偿不满意的，是可以拒绝拆迁的，被征收人对征收决定不服的，是可以提起行政诉讼的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条　【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收…

有些人在拆迁协议上面签字，本以为一签字就可以按照拆迁协议里面规定的那样拿到补偿款，这样自己也能利用这笔补偿款去买房等等。然后很多人签了协议却拿不到补偿款，中师只能告诉你，一开始就不应该签。 一、拆迁协议签字后拿不到补偿款怎么办 被征收人与征收方签订了拆迁安置补偿协议后，征收方迟迟不支付补偿款的情况下，被征收人可以不进行搬迁，并且可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来要求对方支付拆迁补偿款。如果征收方在没有支付补偿款的情况下强拆房屋的，被征收人也可以通过以上两种方式来维权。 依据国有土地上房屋征收…

在我国，城市化高速发展的道路上，老旧城区凸显的格格不入，尤其是老旧城区内的下水系统，居民居住环境等等对城市化发展影响非常重大，自然老旧城区改造也成为城市化发展重要项目之一，但是有些地区在城市化改造中因多方利益关系，征收改造方以旧城改造为由进行违法拆迁，小编可以很明确的告诉大家，旧城改造不可违法拆迁。 一、以旧城改造名义违法拆迁该怎么办？ 被拆迁人遇到违法拆迁的，可以通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益，而维权时，可以委托律师介入。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六…

拆迁纠纷是影响拆迁进程最大的因素之一，现实生活中，拆迁方对房屋进行拆迁前是要对房屋进行评估的，拆迁方根据评估结果对确定拆迁补偿款，但是有些地区因政策等因素的变化，五年前已经进行评估，但迟迟没有拆迁，五年之后又重新开始拆迁，但是拆迁方以五年前的评估报告继续适用现在的拆迁补偿，那么，五年前的评估报告还适用现在的拆迁标准吗？ 一、五年前的拆迁评估报告现在还有效吗 依据我国相关法律的规定，房屋拆迁评估报告是有期限的，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，所以五年前的拆迁评估报告是无效的。 《房地产…

房屋征收之前，征收方先拟定征收补偿方案并对其公告，被征收人可根据自身房屋的初步评估结果来判断自己的房屋补偿是否满意，如果被征收人对补偿方案有异议的，不服的，在方案公告阶段，征收听证会中发表自己的意见，并由政府部门进行协调，而因方案产生的纠纷不能调解的，可申请行政复议。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人不服征收补偿方案的，是可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补…

房屋拆迁时是需要进行评估，评估之后才能够确定房屋拆迁补偿方案。房屋拆迁是有非常漫长的过程，在拆迁时也有很多工作要做，有些人知道自己的房屋要被拆迁后，也希望能够马上进行评估。那么进行拆迁评估的时间什么时候开始？ 一、进行拆迁评估的时间什么时候开始？ 在作出征收决定之后，由被征收人选择评估机构，开始评估。 《国有土地上百房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被度征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评…

房屋遭遇拆迁面临的纠纷不在少数，即使是签订了拆迁协议也会出现多种纠纷问题，现实生活中这类问题不在少数，而这种问题最直接会影响到我们的拆迁补偿和安置问题，而我们在遇到此类问题时一般通过法律途径维护自己的合法权益，那么，如何认定拆迁协议无效呢？ 一、什么样的拆迁协议是无效的 有效的补偿协议受法律保护，无效的补偿协议不受法律保护。 根据我国《民法通则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、…

拆迁中引发强拆的原因非常多，有可能是合法强拆，也有可能是违法强拆，而对于被征收人来讲在强拆之后应通过合法的途径维护自己的合法权益，一般是通过专业的拆迁律师委托办理此案，申请行政复议或者提起行政诉讼，那么，强拆到诉讼，需要多久？ 一、强拆到诉讼，需要多久？ 很明显强拆案件一般属于行政诉讼，根据我国相关法律规定，发生强拆纠纷后，被征收人提起行政诉讼，法律立案后要在6个月内作出判决。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第八十条 人民法院对公开审理和不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十…

现实生活中，常常会有征收方打着“公共利益”的名号进行征收。大家要明白，公共利益所指的是能够满足一定的社会条件或特定范围内，所有人生存、需要、发展等具有公共效用的资源或是条件，但是公共利益具有主体数量的不确定性、实体上的共享性等特征。也就是说遇到征地拆迁时，一定要先审查征迁项目的具体情况，新《土地管理法》中对公共利益进行具体描述，共有六点，如不土地征收不是为“公共利益”而实施的征迁活动，可以向有关部门举报，或是在权益受到侵害时，启动法律程序维护自身权益。 同时还应当要注意，征地拆迁是为公共利益进行…