城市化的建设、乡镇经济的高速发展和新农村建设，在很大程度上改善了我们生产生活的的面貌，尤其是农村的变化一年一个样，老百姓过上好日子，但是，在农村发展的同时，因发展需要，整个农村土地和房屋都会面临征收，也就代表着农民朋友搬离生活半辈子的土地和房屋，然而有一些农民朋友偏偏不愿意拆迁，可以不搬走吗？ 大家的心情每一个人都会予以理解，但是，对于农村建设、区域发展规划来讲，个人利益就要适当奉献，毕竟自己家乡得到了发展，得到了建设也是我们所期望的。如果不愿意拆迁，想必是有一定的客观原因的，例如补偿不合理、安…

最近小编接到咨询，一条马路相隔，一面是城市，一面是农村，被列为城市重点规划区，但是在拆迁与补偿标准上相差非常明显，尤其是农村房屋的补偿标准要低于城市房屋的补偿标准，明明一条马路相隔，房屋情况也差不多，为什么差这么多？小编在这里为大家解答，城市拆迁与农村拆迁不同，补偿标准也不同，差别在哪里呢？根源在于，二者所针对的土地所有权性质不同。适用法律法规也不同。 拆迁不同 城市房屋拆迁： 针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。 农村房屋…

拆迁对于每一个家庭来讲一定是头等大事，尤其是补偿问题，那么，家庭人口与拆迁补偿有关系吗？城市拆迁和农村土地征收哪个补偿和户口有关系？小编今天为大家总结一下。 一、城市拆迁补偿与户口的关系 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”也就是说，城市房屋拆迁一般对房屋所有人进行补偿，那么，在此房屋内居住的人或者户口登记的人没有任何法律依据证明他们能够获得相应的补偿。 根据《国有土地上…

城中村改造是城市规划与城市进程的重要一部分，在经济发展与民生都有着重要的影响，大家应该清楚，新冠肺炎疫情的影响，经济受到部分影响，疫情过后国家一定会在多方面刺激经济发展，尤其是在民生等方面，尤其是城中村拆迁改造将会在疫情过后加速进行，这也代表着城中村拆迁改造将会在日后成为被拆迁人最为关注的点，尤其是在拆迁补偿和安置方面产生的纠纷会较为集中，那么，在拆迁改造前期，被拆迁人应及时了解自己的房屋状况和对自己房屋补偿的初步评估，以免在发生纠纷时被影响，小编为大家总结了城中村拆迁改造的补偿标准和安置问题供…

如果房屋要进行拆迁的，肯定需要对被拆迁人的损失进行补偿。如果被拆迁人采用产权置换方式进行补偿的，对于剩余的损失，有一定的补偿比例。那么，拆迁时房屋产权置换比例的三种计算方式是什么样的？ 一、房屋拆迁产权置换比例补偿是多少 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁…

房屋征收和土地征收一般对土地和房屋进行补偿，例如土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿等等，对被拆迁人也要进行两种补偿方式，我们所熟知的产权置换、货币补偿为最基本的补偿方式，其中我们最熟知的就是货币补偿了，通过对房屋进行评估后折算现金的方式对被拆迁人进行补偿，那么，拆迁补偿安置协议签完多久能拿到钱？有什么必须要注意的地方吗？ 一、先了解货币补偿 1.货币补偿指的是在拆迁过程中，你和拆迁人一起协商，你自愿放弃房屋产权，这时候拆迁人会按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估，对拆除的房屋进行货…

房屋拆迁什么最让人关注？无非就是补偿安置问题了，很多地区都会有一些无证房屋，无证房屋可能是没有产权证的房屋，也可能是违章建筑，那么，对于这种无证房屋如何在拆迁中获得补偿？ 无证房屋拆迁有补偿，下面是无证房可以获得全额补偿的情况： 历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。…

最近，有被拆迁人咨询我们，据他所讲，因他的房屋被划定到拆迁区域，经过第一轮房屋评估后，结合当地的拆迁补偿，补偿有点不合理，遂拒绝了拆迁补偿安置协议上签字，拆迁方又派出相关工作人员进行二次评估，经过二轮认定，他的房屋被认定为危房，没想到，这次的补偿评估后比第一次还低，这合理吗？小编为这位被拆迁人进行了详细讲解关于危房的认定和相关拆迁补偿问题，小编总结了相关知识点为大家普及关于危房认定和拆迁补偿的问题。 一、危房的认定标准 根据《城市危房管理条例》，危房是指房屋结构受到严重破坏或者承重构件为危险构件…

小编在众多拆迁纠纷咨询中，有很大比例上公房拆迁纠纷问题占比非常多，也就是说，同样的拆迁区域，公房拆迁纠纷要比普通房屋拆迁纠纷要多的多，大家都知道，公房在我国房屋类型占比中也非常大，尤其是在上世纪时期公房几乎是城市居民最多的房屋，随着老城区改造和公房年久的原因，公房拆迁越来越多，那么，为什么公房拆迁问题就很多？小编为您总结公房拆迁可能遇到的问题。 一、公房拆迁时主要有哪些问题？ 公房进行拆迁时，被拆迁人需要注意的问题是拆迁是否合法、拆迁程序是否合法，拆迁补偿是否符合法律规定、签订拆迁补偿协议等。 …

一些比较关注房产的朋友应该会看到类似于这样的房屋出售信息：拆迁房屋转卖，地价优惠！很多人会想，应该买啊，只要一拆迁就能获得更高的补偿了，但是还会有一些人认为这样的房屋会存在法律风险，不应该买，那么，划入拆迁范围内的房屋还能进行买卖吗？小编为您整理解答。 一、拆迁红线范围内的房屋能不能进行买卖 依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续，所以是不能进行交易的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围…