签订拆迁补偿安置协议是征收中的必经环节，协议的内容关乎着被拆迁人的切身利益，所以对待每一个字都应当慎之又慎。但现实中在拆迁补偿协议的签订环节往往会出现很多问题。下面就以国有土地上房屋征收补偿为例，给大家讲讲签订拆迁补偿协议时你应当了解的知识。 一、谁有资格与我们签订协议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称590号令)第四条规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。” 由此可…

任何时候，律师都是建议被征拆人要谨慎补偿协议的签字这一环节的。安置补偿协议上明确了有关的各个事项，如补偿数额、补偿方式、搬迁期限、支付期限、停产停业损失等等，如果对协议上明列的事项、条款存在疑惑、不满，那么千万不要签字。 因为拆迁补偿安置协议，本质上是征拆方与被征拆方就各个事项达成意见一致的产物。一旦你在上面签了字，便意味着认可协议上的各项内容，意味着征拆方可以对房子着手进行动拆事宜。之后若是反悔，难有回旋余地，若是走法律程序维权，这份表达了你意志的协议也将会成为你维权途上难以搬动的拦路虎。如果…

最近有接到工业园区改造征收集体土地上企业的咨询，其中存在的一个重点突出问题是，工业园区大面积成为违建，极低乃至不予补偿，企业主亏损严重。众所周知，工业园区的建设往往与当地的有关政策息息相关。那么，究竟是什么导致如此大面积的工业违建长期存在呢？责任在谁？征地拆迁遇到这样的情况，又该如何处理？ 一、工业违建形成的原因及责任 透析大面积工业违建形成的原因，才能找到责任承担主体的所在。 事实上，前文也已经提到过，工业园区一开始的建设都是由于政策性的原因，或是通过会议纪要，或是通过相关的招商局招商过来的。…

导语：从法律与政策层面来看，拆迁确实是一场机遇，合法合理的补偿能够极大程度的提高被拆迁百姓的生活水平与生活质量。但现实的拆迁未必能够尽如人意，有喜自然也有忧，百姓一方面要思考拆迁可能会带来的生活变化，另一方面要时刻警惕各种拆迁陷阱，挑战诸多困难，以免遭遇“补偿不公平”事件。 案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了 遇到拆迁，不懂法没经验的老李毫无意外的吃了亏。老李的儿女在外打工，长期以来都是他一个人在家，村里的干部跟老李讲签了合同就能得到拆迁的补偿了，于是老李直接就签署了合同，到后来才…

虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，有利益在其中作祟，要想让所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能妥协忍让或暴力抗拒吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 那么我们被拆迁人该如何合法科学维权？有什么办法能够真正有效的提高拆迁补偿？“拆迁方有张良计…

我国法律有明文规定，不能因为征收拆迁降低原有生活水平。当被拆迁人认为补偿不合理时，可以拒绝在补偿安置协议上签字。 但是拒绝之后可能会收到两类带政府部门“红章”的文件。一类是试图将你的房屋认定成违法建筑，最终进行“行政强拆”的《违法建筑认定书》和《限期拆除决定书》；另一类则是试图对房屋“司法强拆”的《房屋征收补偿决定书》和《责令交出土地决定书》。 这些都是拆迁方的惯用伎俩，当我们收到这样的文件后，一般都会心急如焚，再加上拆迁方给的压力，很容易就会落入对方的圈套，最终得到的补偿款会比之前还低。 因此…

强拆可以说是很多被拆迁人心中的痛楚了，遭遇强拆，这可能意味着失去房屋与住所，而补偿也不尽如人意。在不少老百姓眼中，强拆是违法的。事实上从法律角度上讲，强拆是未经房屋产权人同意的情况下，征收方对作为私人财产的房屋进行强制拆除行为，属于行政机关的强制行为。但需谨记目前我国唯一合法的强拆有且只有司法强拆，其他都是违法强拆，面对违法强拆百姓大可以依法起诉并争取合理补偿。房屋遇强拆，掌握七条应对技巧，维护合法权益，拿回合理补偿。 一、确认征收方拆迁流程违法事实 比如征收方有无征地批文，是否公开发布了征收公…

征收拆迁的本意是为了发展社会利益，改善需要被改善人的居住水平，然而并不是所有的征拆都可以一帆风顺的进行，也不是所有的被征收人都能拿到很合理的补偿，这其中有很多原因使得征拆在一定程度上变成了一种压榨行为。 小编接待了很多咨询者，他们都是诉说自己的补偿不合理，可问起哪里不合理时，很多人都不知从从何说起，只是自己感觉不合理，也不知道哪些环节出了问题。被拆迁人“有苦难言”，很大程度上就是因为被征收人没有参与到拆迁当中，不知道有哪些程序和环节。今天我们简单介绍一下容易出问题的几个重要的地方以供参考。 拆违…

一直在解答各类征地拆迁的问题咨询，其中有这么一位咨询者，他叙述到“因为拆迁需求自己房屋在拆迁范围内就签订了拆迁补偿合同，咨询者年事已高子女长期外出打工再加上村集体都是抬头不见低头见的村民，虽然对补偿一知半解但也没有多想就签了字，最终得到的补偿少之又少”。 当事人声称如果不是被压榨的生活难以为继也不会走法律程序，当事人也不断的责怪自己大意，责怪自己没有了解清楚就早早签字。现在很多地方都正在进行新农村建设或者其他项目开发，拆迁是是必然会发生的。作为拆迁户应该格外谨慎，只要不符合法律规定的，说破天都不…

征地拆迁陷阱多，稍不留神就追悔莫及。但即使拆迁方“诡计”再多，在拆迁过程中，也必须遵循国家法律明确规定的这五大原则，不准强拆与逼拆，并全面保障补偿与生活水平，如有拆迁方违反，那么被拆迁人有权拒绝签字。 一、被征收人原有生活水平不降低 征地旨在为了公共利益需要，提高老百姓生活质量，老百姓生活居住的房屋和土地，被依法征收，首先要保障被征收人的原有生活不被降低，其次还要合理改善。 根据新修订的《土地管理法》第四十八条“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。…