“我明明没有签订补偿安置协议，凭什么把我的房拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，房屋是合法的，这么多年一直住的好好的。因为拆迁方给的补偿太少，所以才不愿意签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 通常情况下，被拆迁人还是希望家里拆迁的。倘若能有更多的钱住更好的房子，有谁不愿意支持拆迁呢？然而具体的实践过程中，征收部门给出的补偿款未必能让被征收人在同区域买上居住条件相似的房屋，这样就导致双方不能就补偿安置协议一事达成一致意见。补偿无法达成一致，被拆迁人自然也就不愿意拆迁了。 那么问题来了，面对拆…

为发展而进行征地拆迁固然是好事，但拆迁项目在推进的过程中暴力强拆却大行其道，这给百姓以及整个社会都造成了严峻的负面影响。暴力强拆显然是社会的毒瘤，为什么屡禁不止？强拆是不是一定违法？面对暴力强拆时，手无寸铁的普通公民如何在自己能力范围内为维权做准备?今天就来跟大家谈谈这些问题。 第一，强拆一般发生在什么时期? 拆迁双方就补偿问题谈不拢，无法达成协议的时候，就可能会发生强拆事件。不过最近几年我们可以从新闻上看到出现了一些新情况——没有任何预兆的强拆。拆迁方没有就拆迁补偿价格进行过沟通谈判，也没有就…

公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时是需要对被拆迁人进行公平、合理的经济补偿的，并且如果拿公益拆迁为由损害被拆迁人的利益，被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，以公共利益为目的进行的拆迁并不代表低补偿拆迁。 征地拆迁与公平补偿，这两者是不可分割的，要进行征地拆迁，就必须给予百姓“公平补偿”，法律对此进行了严格规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（拆迁户）给予公平补…

无论何地以何名义进行征地拆迁，被征收人的合法利益都应当得到保障，这是合情合理合法的要求。许多人担心拆迁之后生活水平会下降，会越拆越穷，其实随着相关政策与法律制度的不断完善，被拆迁户大可不必过于担心这一点。如果你仍有顾虑，国家出台的以下这4项补偿原则与标准可以为大家提供一些参考。 一、先补偿、后搬迁 拆迁涉及到被拆迁人的切身利益，而补偿则是其中的关键。由于在现实拆迁中，部分拆迁方经常给的被拆迁人的补偿少之又少，所以，在保护被拆迁人利益时，必须要遵循“维护公共利益”的原则。 在很早之前的拆迁一般都是…

一些企业拆迁中最常见的莫过于拆违式拆迁，如同农村的无证房屋，情况有一些相似，在前些年一些地区为了寻求发展，鼓励企业到本地建厂，因为每个地区情况和政策不同，很多地区在当时招商引资时对土地和建厂方面都开绿灯，程序方面多多少少都存在问题，2008年我国开始实施《城乡规划法》的，在此之前没有按照规定获得建设工程许可证的企业，在现实案例中的处理也是大不相同。 一方面要考虑因为历史原因造成的违建，大多数和农村无证房屋一样，建设时间较长，建设时没有相关法律政策和要求相关证件，当之前的房屋遇到现行的法律规定，并…

并不是每个人都期待拆迁，一方面不能得心应手的应付拆迁以及拆迁方，另一方面现在的房子住得好好的，习惯了原有的环境，换新房其实很麻烦。对这部分被拆迁人来说，他们真正的心声是拆迁并没有那么必要。那么既不想要钱，也不想换房，不签补偿协议，能不能拒绝拆迁，能不能阻止拆迁的发生呢？接着就给大家分析一下这个问题。 一、政府拆迁出于公共利益需要，属于政策性事项，百姓应当配合拆迁工作 无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋征收，发生征收的法定原因有这么几项： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实…

棚户区改造究竟是一项什么样的工程？事实上，实施棚户区改造的根本目的是改善被拆迁人的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。李克强总理则说过“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。” 今年将是棚户区改造的收官之年，但棚户区改造的实惠真的已经落到实处了吗？今天就简单的跟大家探讨一番！ 盼棚改的没计划，被棚改的不愿意！ 有这样一部分住在城市郊区的居民，…

随着建设脚步的不断加快，“拆旧建新”俨然已成为常态，不仅很多普通住宅要面临拆迁，一些开业较早的商铺也被划入了城市规划的范围。商铺具有经营性质，于很多家庭而言它代表着主要经济来源，显然商铺拆迁补偿是关系着整个家庭的日后生活水平的。而商铺拆迁不同于普通住宅拆迁，因其具有商业经营的特殊性，拆迁补偿有很大不同，往往是高于普通住宅。因此，当商铺遇到拆迁时，拆迁户须了解五个重点以充分保障补偿合理。 一、比住宅补偿项目多 商铺拆迁因其具有商业经营的因素，除了房屋及土地补偿、装修装潢损失补偿、搬迁补助费和临时安…

实践中，很多城中村、城边村集体土地上的房屋在遇到拆迁改造时，都是按照重置成新价进行补偿。那么这种补偿方式是否真的合理呢？事实上，城中村所在的土地已经逐渐城市化，地处城市，物价、房价都相对较高，征地拆迁如果按照农村集体土地补偿，其实是难以保障农民的权益。今天就跟大家探讨城中村集体土地上的房屋如何能获得更高的补偿。 1、参照国有土地上房屋征收与补偿标准 （1）事实基础 针对位于城中村、城边村的建于集体土地上的房屋的拆迁案件，法院在判决书中经常有类似“该涉案土地已纳入城市规划区，并已修成道路通车，故法…

现在的征地拆迁只能是出于公共利益的需要，那么被拆迁人既然需要为实现公共利益而牺牲个人利益，追求拆迁补偿的公平合理就必然是理所应当的基本诉求。为了满足被拆迁人这一基本诉求，国家在制定征收法律时、政府在制定补偿政策时都会给予被拆迁人保障。 然而回归实践，接收到一些被拆迁人的咨询，更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会有这样的结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为。其实在被拆迁人发觉补偿款不公平之前，拆迁过程中的诸多“不公平”行为早已为此埋下了隐患，难脱干系。所以，不想因补偿款低导致生活水…