拆迁实践中，很多被拆迁人由于缺乏足够的法律认知，没有办法洞悉整个拆迁过程中存在的违法行为，缺失主动权，最后的结果往往就是签下了内容不合理的补偿安置协议，补偿少以至于越拆越穷。很多的法律条文是规定了拆迁行为的，这些规定拆迁方不能违背，违背等同于违法，被拆迁人对这些法律规定必须要有所了解。须知，拆迁方不遵守9条法律规定，百姓该拒签拒签，该维权维权，别懈怠。 一、 市、县级政府负责房屋征收与补偿工作 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”…

对没有经过拆迁的人来说，拆迁似乎是一件很美好的事情。但它究竟好不好，只能是如人饮水冷暖自知，而其中的艰苦辛酸，也只有切实经历过的人才能明白。拆迁不可避免的让部分人富了起来，生活水平大大改善，但不能否认，由于部分征收方追逐利益最大化或是出于加快拆迁进行的需要，期间会使用各种非法拆迁手段，这使得部分百姓在过程中也是吃尽苦头，最终的结果就是拆迁过后反而更穷了。 为什么有的人能拆迁过后生活水平提高了，而有的人却愈发艰辛？从自身来看有一个重要的原因，那就是不会应对拆迁。事实上，在拆迁中获得满意补偿的人，往…

尽管各个地区因为经济发展水平不一样，而导致每个地区的拆迁补偿并不统一，可是原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的，这些原则、法律条例的存在充分的保障着百姓的利益。 国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定。其中提示、强调的四条拆迁补偿原则，充分保障着被拆迁人的补偿利益。当遭遇一些不公平的对待时，这些原则也能为广大被拆迁人争取最大合法权益提供重要参考意义。下面就为大家具体讲一下这些原则。 一、先补偿后搬迁原则 根据《国有土地上房屋征收…

城中村是城市化发展进程中的历史产物，也是城市化发展必经的一个过程。然而在城中村改造拆迁中，很多被拆迁人朋友却面临着补偿过低，远远无法弥补拆迁前后生活居住条件落差的困境。 有很多城中村的被拆迁人朋友曾在后台留言询问，拆迁方告诉自己，补偿安置按照人头算，好好的房子折算后得到承认的面积只有很少一部分，补偿款根本不可能在附近地段买到同等面积的新房。 所以，今天要为大家解析的，就是城中村拆迁究竟应该按“人头”补，还是按“面积”补；到底怎么补，才能保障被拆迁人的合法权益。 城中村拆迁按照什么补 实践中很多城…

对于房屋拆迁的当事人来说，与拆迁方签订拆迁补偿安置协议无疑是至关重要的一个环节。这份协议是拆迁双方为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，协议成立后当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果拆迁补偿安置协议签的不对，就会直接影响到被拆迁人的合法权益。 那么拆迁补偿安置协议有哪些关键点呢？这里给大家提示几点，进入签订环节，如果拆迁补偿协议上没有讲清这3点，请立即停止签字。 一、看签订协议双方的主体资格 先看一下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十…

对大多数老百姓来说，都是第一次遇到拆迁，所以常常会不知所措，只能单方面的听拆迁方输出一些有关的信息。再加上目前关于房屋拆迁的法律法规并不是很健全，拆迁工程的政策性过强，导致在房屋拆迁的过程中，会出现很多的违法现象，直接侵害被拆迁人的合法利益。根据实际办案经验，总结以下五点经常出现的对被拆迁人利益损害严重的违法拆迁行为。被拆迁人须知！拆迁方这五种做法一定不合法，要坚决拒绝违法行为，坚决依法维权。 1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件，而征地批文是其中十分重要的文件，按照《土地管理法》…

征地拆迁中的纠纷与矛盾从未止息过，看似平和的背后，是拆迁方没有以前那么粗暴，却变得越来越注意技巧，越来越隐蔽的拆迁手法。 “敌进我退，敌驻我扰，敌疲我打，敌退我追。”此经典“游击”战术毫无保留的适用在了征地拆迁中的各个环节中。 被拆迁人因为在征地拆迁中的被动局面被对方掌控，而拆迁方经验丰富适时的更换着战术，许多被拆迁人表示“心累”! 在此“曝光”下很多征地拆迁中出现的这些拆迁方的“惯用方法”。 一、“你走不走?再不走就强拆!” 拆迁方最惯用的心理战术就是强拆威胁，强拆?很多朋友听到强拆后就畏惧了…

征地拆迁涉及到国家与被征收人两方的利益，按照新土地管理法中的规定，以及国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，国家因公共利益需要征收土地的，要给予被征收人合理、公平的补偿，居住条件要有改善，那么被征收人可从哪几个方面来判断自己的权益是否得到了保障呢？ 一、补偿方式必须是由被征收人来决定 根据新《土地管理法》中的第48条规定，涉及农村村民住宅的，可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或是货币补偿等方式。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调…

公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时，是需要对被拆迁人进行公平、合理的经济补偿的，并且如果拿公益拆迁为由损害被拆迁人的利益，被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，以公共利益为目的进行的拆迁并不代表低补偿拆迁。 依据我国相关法律的规定，政府进行公益拆迁时，如果拆迁补偿比较低的，被拆迁人对补偿有异议的，可以申请行政复议或者行政诉讼维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付…

据当事人陆先生介绍，当地为了达到以拆违促拆迁的工作任务，关停了许多带有轻微环境污染的小企业小作坊，陆先生家的带有轻度污染的食品加工厂被关停，没有给任何补偿，后经了解，拆迁方实际上是在进行拆迁规划项目。 由于陆先生当时在外地出差，没有及时赶回去去找拆迁方进行谈判，但还没等到谈补偿，他的企业就被强拆了，并且还没有给补偿。难道说，以环保处罚名义进行拆迁，就可以不予补偿吗？就能够随意强拆吗？陆先生气愤万分，难以理解拆迁方的行径。 遇到这种问题，假设补偿谈不通，拆迁方能进行强拆吗？ 我国法律规定：先补偿，…