政策释放重大信号？农村拆迁“换新颜”，宅基地还没拆的有福了

城乡之间的发展差距，已经成为一项基本国策，而为了实现这一目标，乡村振兴相关计划，正在逐步推进，其中就包括农村拆迁。很多农民也希望，自己村子迎来拆迁，获得不菲的拆迁款。

不过，考虑到日后生活成本和养老成本，也有不少农民希望，自己的村子，能够在越来越快的拆迁中，得以保留，并将其作为重要的礼物和另一条路，留给自己的后代。受这一因素影响，农民有些担心，农村未来会拆成啥样。其实，未来的农村发展，不仅关乎农民个人利益，还会关乎到城乡之间的平衡发展，以及社会的稳定问题。难道农村规划只能一拆了之？农村改造又会如何同步进行？先拆迁的，不如后改造的？这些问题都与农民未来生活息息相关。农村拆迁如何“换新颜”？

考虑到农村和农村之间，有着明显差异，所以因地制宜规划政策被敲定。而除了现实物质和环境条件以外，农村人口结构变化，也被正式列为拆迁重要参考标准，并将此要求，收录于2014年度中央“一号文件”中。而随着拆迁参考标准的调整，接下来，人口流失较多、环境较为恶劣，以及宅基地闲置数量较多的村庄，将会面临合村并镇。

与此同时，说起农村拆迁，其本质就是以资产换补偿，且一并实现户口的“农转非”。这一改动，农村原有的独家独院生活方式和自给自足生存方式，会因此消失，部分农民有经济压力。针对此问题，农村拆迁“换新颜”，比如北京大兴，开启“以搬代迁”模式，即一处宅基地换一处小洋楼，并且户口“不转非”，低投入就能住新房。总的来说，接下来农村拆迁，还将继续坚持因地制宜，但人口流出较多、环境较恶劣的农村，将会被合村并镇，同时，“以搬代迁”，能够降低很多农民的回迁成本。

以上，就是“换新颜”后的农村拆迁，所迎来的变化。值得一提的是，未来拆迁，将更多集中于城市近郊和偏远山村，中间地带的农村，主要以改造为主。农村拆迁迎调整，宅基地还没拆的有福了。《土地管理法》第48条规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，保障被征地农民，原有生活水平不降低，长远生计有保障。从这一措施可以看出，保障农民基本拆迁补偿和日后生活水平，已经成为一项基本国策。

在这一要求下，上述所说的不征地、不转非、直接换，这种新拆迁模式，将逐步扩大试用范围，此前留下宅基地的有福了。除此以外，《南京市集体土地征收补偿安置办法》表示，只要有10%村民不同意，就不能拆迁。从这一措施可以看出，农民的意见，在未来农村规划中，将会被进一步重视。而且按正规拆迁流程，在拟征收阶段，农民有权提出召开听证会，对安置补偿方案做出调整。而且，若不想拆迁，只想进行宜居新农房改造，也有望通过投票，得以实现。

面对农村拆迁问题，农民应该注意什么？一个是未来农村规划，不只包括拆迁这一种方式，还包括整村改造或多村联建，建议农民，对未来村子去向，积极发表态度。另一个是宅基地的价值，在未来会被进一步凸显，除拆迁这种不可抗拒因素外，建议不要轻易出售宅基地。
来源：腾讯网