2023年房屋拆迁补偿政策的新变化

　　摘要：在房屋拆迁过程中，被拆迁人可以得到相应的补偿费用。现阶段，国家出台了关于房屋拆迁补偿的新政策，那么2023年的房屋拆迁补偿政策有什么新变化?

　　2023年补偿政策规定房屋拆迁，补偿包括房屋价值的补偿，搬迁安置的费用，因为征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。另外，征收方还设置了一些促进拆迁的奖励办法，对被征收人予以补偿。这里需要注意的是，面对搬迁奖励补偿，被征收人要客观对待。法律规定了，征收房屋应当是征收补偿款专款专用、足额到位后在正式进行。如果说拆迁方拿出很多搬迁奖励费用，那么正常的补偿费用就相应减少了，因此，被拆迁人要对自己的房屋价值有一个大致的估计，对于我们应该拿的补偿一份也不能少。所以对于房屋拆迁奖励补偿，一定要理性地对待。那么下面了解2023年房屋拆迁补偿的新变化：

　　1、房屋拆迁补偿费计算方法的政策

　　房屋拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+房屋评估价格+安置费+附着物+其他建筑物 (即院落、空地亦可获得补偿)

　　2、无证房屋拆迁的补偿政策

　　很多农村地区拆迁会涉及到很多年代久远的房屋，这些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有时候拆迁方告诉被拆迁人由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这都是为了降低补偿。这些房屋由于有特殊的历史背景，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，即便是没有任何证件也算是合法的，只要符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿。

　　3、停产停业的补偿政策

　　针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　4、需明确补偿协议内容政策

　　拆迁方与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议，须就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

　　5、房屋拆迁补偿方式的政策

　　2023年房屋拆迁补偿方式有两种，一种是货币补偿，一种是产权置换。产权置换就是让被拆迁人在拆迁方划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。被拆迁人有房屋拆迁补偿方式的选择权。

　　以上是2023年房屋拆迁补偿政策的新变化介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。