教你如何提高农村房屋拆迁补偿

　　摘要：目前我国很多农村房屋都面临着拆迁补偿的相关问题，根据相关规定，房屋拆迁补偿方式有要钱或者要房两种，由于现在农村房屋拆迁补偿较低，所以被拆迁人最为关心的还是如何可以提高拆迁补偿，那么农村房屋拆迁补偿较低应该怎么提高呢?

　　首先，如果农村房屋拆迁当地刚下拟征收公告，补偿方案还没有制定出来，就逼被拆迁人签字。那么这个拆迁程序是有问题的。按照正常的程序，应该先作出一个预征收公告，再制定补偿安置方案，然后村里要召开村民代表大会，征求村民意见，再协商签订安置补偿协议的事。再有就是被征收房屋的测量确定。如果补偿方案都没有确定的话，农村拆迁补偿就确定了，这肯定是违法的。

　　其次，如果被拆迁人认为农村房屋拆迁补偿不合理的话，我们肯定是不能随便签字的，因为签了字后说不准对方拿签字的文件做什么用，我们也不清楚，所以房屋拆迁补偿没有达成一致前也不要签任何的字。

　　征收方没有权利强行要求我们搬迁。先补偿，后搬迁，这是农村房屋拆迁的基本原则。另外，要是征收方要求我们强制交出土地的话，征收方的一个前提是要取得相关部门的征地批文，所以在这个阶段，征收方是无权利强制我们做什么的，所以我们也不用太担心不签字后面对方会不会申请法院强拆房屋，这个程序还有比较复杂的。

　　再有，如果征收方因为被征收人拒绝签订补偿协议，征收方有可能会采取一些威逼利诱、断水断电、断路等逼签手段。这个时候被征收人应当拍照、录像或必要时报警等把证据保存好，把对方违法的事实固定下来，对后面我们起诉对方违法的事实提供有利帮助，争取提高我们的谈判筹码及补偿利益。

　　最后，广大被征收人需要了解，依据相关法律规定农村房屋拆迁，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。被征收人如果想要提高拆迁补偿，还是要及时咨询专业的拆迁律师。

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