收到征收补偿决定后，被拆迁人应该如何判断它的合法性？

　　摘要：一份合法合理的征收补偿书，其作出的程序和条件首先要合法，内容应当符合法律规定，那么被拆迁人应该如何判断征收补偿决定是否合法呢?

　　根据相关法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。那么我们可以从以下几个方面来判断征收补偿决定是否合法：

　　1、作出征收补偿决定主体是否合法

　　征收补偿决定的作出主体应是市、县级人民政府。也就是说如果被拆迁人收到的征收补偿决定的作出主体不是市、县级人民政府，该征收补偿决定是不合法的。

　　2、作出征收补偿决定的依据是否合法

　　市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定。也就说合法的补偿方案是作出征收补偿决定的依据，而合法的征收补偿方案应该由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。如果补偿方案的内容或制定程序存在违法现象，据此作出的征收补偿决定也是不合法的。

　　3、作出征收补偿决定的程序是否合法

　　拆迁主管部门在作出征收补偿决定之前，首先需要制定房屋征收决定书，然后对征收补偿的方案进行制定，确定具体的补偿标准，最后需要对被征收房屋价值进行评估。也就是说在作出征收决定书前，征收补偿方案，房地产评估这些前置程序中如果存在违法现象，据此作出的征收补偿决定也是不合法的。

　　四、作出征收补偿决定的内容是否合法

　　征收补偿决定的内容要对被征收房屋基本情况认定清楚，一般包括对产权人的确认，对房屋的面积、结构、间数、层次、四至范围以及新旧程度等情况进行调查登记，对房屋附属物的统计等。对被征收房屋的补偿项目一般包括：被征收房屋价值的补偿、房屋装饰装修及附属设施的补偿、停产停业的损失补偿、对享有国有土地使用权的院落、空地的补偿、搬迁、临时安置补偿等。同时，征收补偿决定还要赋予被拆迁人选择补偿方式的机会。

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