房子拆迁补偿谈判中怎样才能与拆迁方处在同等地位？

　　摘要：房子拆迁补偿是由被拆迁人与拆迁方谈判协商确定的，往往正确的谈判方式能够帮助自己掌握主动权，从而更好的维护自己的权益，那么我们应该如何与拆迁人处于同等地位进行谈判呢?

　　被拆迁人与拆迁方谈判时，想要获得合理的拆迁补偿，首先要了解征收补偿方案、然后了解自己房屋价值、掌握拆迁的法律知识。下面我们了解一下要做哪些准备。

　　1、知己知彼是任何一场谈判必须具备的，因此，在拆迁谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，观察实际的拆迁进度情况，拆迁方和自己情况差不多的被拆迁人是怎么谈的，现在同等条件下拆迁方给出来最高的标准是什么，有条件的话，还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点，那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。

　　2、拆迁中很多被拆迁人经常做的就是拖，要么就躲着不见，要么就找各种理由不去谈。根据我们律师多年的经验，合法、合理并且必要的拖延才能真正在拆迁中占据主动。拆迁中我们不主张拒绝谈判，但是要掌握谈判的主动性。也就是说，什么时候谈，和什么人谈，在什么地方谈，我们要有话语权。别小看这些细节，如果你能做到在这些小细节上占据主动，对谈判是大有帮助的。

　　3、拆迁谈判中怎么报价，直接关系到你的谈判方向和策略，那我们怎样报价才能不是漫天要价，还能让利益处于最大化。我的房子被拆迁了，我们失去了房屋，那我第一需要是什么?我想肯定是继续生活条件，那就需要基本生产资料。第一位的就是土地，像北京现在郊区及其近郊都已经几乎没有建设用地可用了。即便是有，现在村集体也不往外租，都在等着拆迁。我想说到这里有些被拆迁人就明白了我们的策略了。我们要做的就是在给对方一个价格的同时，又让对方觉得我们什么都还没有透露，这才是报价的技术啊。

　　4、拆迁开始的时候，拆迁双方对补偿价格的心理预期差距很大，有时候对一些原则性问题存在根本分歧，比如到底是按集体土地还是国有土地的标准补偿，按违章建筑还是合法房屋进行补偿，如果这些原则性问题得不到解决，谈细节问题和给出具体的报价都没有任何意义，从这个角度来说，我们也应该在拆迁前期避免暴露我们的心理低价。这个时候，可以和对方谈一些原则性的问题，在一些原则性问题得到确认以后再进行细节性谈判，一些细节性问题得到解决后再具体报价。

　　以上是拆迁谈判在想要与拆迁方处于同等位置的技巧，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。