房屋拆迁安置地点和标准是怎样的？

　　摘要：房屋拆迁的补偿分为货币补偿和产权置换，其中产权置换是给分配安置房，被拆迁人为了生活所需，选择安置房的情况也比较多，那么拆迁安置房的地点就至关重要了，是按照什么标准呢?

　　首先是安置地点，安置地点有两种：一种是原地安置，另一种是异地安置。原地安置是指在原来被拆迁房屋所在地范围内，待新的工程建好后再迁回原地。异地安置是指在原来被拆除房屋所在地以外的地区进行安置。拆迁安置地点应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧城改造的原则确定。因此，城市规划的需要和新建房屋的性质，决定了拆迁安置的地点，而新建房屋的性质仍然取决于城市规划的要求。如果新建房屋的性质与被拆除房屋的性质不同，就不可能原地安置被拆迁人。

　　其次，为了减轻城市中心区的人口密集，在拆迁中应采取鼓励政策，调动一部分被拆迁人口迁往城市其他区域，也有利于城市建设和拆迁项目的进展，还有拆迁安置有下列情形是必须异地安置的：

　　1、因分户需增加住房面积的。

　　2、拆迁住宅房屋拆迁范围内的新建房屋为别墅、公寓和商贸等非住宅用房的。

　　3、原住临时建筑经审查确实需要安置住房的。

　　4、经市规划、环保等主管部门认定不宜在原地从事生产经营的。

　　最后是安置标准，房屋拆迁分住宅和非住宅确定安置标准。拆除非住宅房屋，比如商业、办公、旅馆、工业用房等，拆迁方按照被拆除房屋的建筑面积安置，房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果被拆迁人确实因工作需要，希望结合拆迁增加房屋面积，应按照等价交换的原则，由拆迁方与被拆迁人协商解决。

　　以上是房屋拆迁中安置房的地点和标准，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。