【静海区团泊湖新城东区拆迁】天津市静海区团泊湖新城东区“拆墅”调查!官方回复这3个小区将拆除,补偿标准曝光
从年初开始,传沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件,终于实锤了,确实是要拆!
去年全国范围内拆了很多触碰生态红线的别墅,静海区的团泊湖也属于湿地保护,有些别墅被划定触碰生态红线。
界定标准分别20米的红线和200米的黄线。
2020年8月19日,静海住建委公布了房屋征收范围,包括:
丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼。
今天,我们特意致电相关负责人,得到的答复是:
这个事肯定是真的,公布范围内的小区是都要拆的。
那么,现在的问题是,公布的范围内,都是哪些项目。
分析来看,基本可以画出一条生态红线。
红线以东的项目是“安全的”,绿城桃李春风、富力新城不在拆除范围内。
红线以西的仁爱团泊湖丁香岛,即为文件中的“丁香岛全部小区”,是要拆除的。
“鸢尾岛全部小区”是壹号岛,也是要拆除的,其它岛都在红线以内,不涉及拆除。
国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼要拆除。
而瑞城西苑这次没有提及,之前住建委的回复中表示瑞城西苑等项目仍在抓紧研判中。
也就是说,此次公布的有可能仅是一部分项目,还要等待后续文件。
乐乐岛(湿地公园)云燕庄园别墅区,这两个地块文件也未提及。
总结一下,此次公布的拆除项目包括:仁爱团泊湖丁香岛、壹号岛、国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼。
静海住建委也回复过,将马上解除20几个项目的“四停”管控,区政府正在函请市住建委开通网签功能。
对于将拆除的项目,下一步启动征收,征收程序分5个阶段:
房屋征收启动阶段、组织实施写上搬迁阶段、房屋征收决定阶段、房屋征收实施阶段、法院实施强制执行阶段。
征收补偿标准包括:房屋价值、房屋装修价值、搬迁费、一次性临时安置补助、非住宅停产停业损失补偿、特殊困难补助费等。
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