【征地拆迁】楼市“拆迁暴富”将逐渐消失，而这类房子将更“值钱”？

随着人们生活水平的提高，居住环境发生了很大的变化。近年来，房地产行业发展迅速，房价不断高升，让买房成为了困扰人们生活的一个问题。而在这其中，也有一批人通过“拆迁”走上致富之路。

我们都知道，既然要建房，那就要先占地拆房，因为“拆迁”很多普通人变成了富人。拆迁不仅能给住户进行财富补偿，同时能改善人们的居住环境，可以说是好处多多。也正是因为如此，很多人都在期待能遇到拆迁。不过，当前生活中棚户区改革已经接近尾声，拆迁户将在2020年后逐渐消失，“拆迁暴富”的现象在生活中逐渐消失。

自从去年开始，国家对棚改计划进行了一定的调整，降低货币化安置比例，同时，住建部负责人还表示，未来的新建房将会避免拆迁行为。在2020年，基本完成了棚户区改造计划，从中可以看出，中国的棚改计划逐步落实到位，今年可能是棚改的最后一批，从明年开始拆迁户将不再出现。

有明确消息发出，到2020年，将基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，这也是在告诉人们，大拆大建将成为历史。这对一批人来说，可以说是“噩耗”，房价的高涨，很多人通过炒房赚了钱，而随着棚户区改造的到来，通过拆迁致富的人也不在少数，很多人有了买房等拆迁的想法。而棚户区拆迁的基本结束，对他们来说是没有戏了。而“旧改”开始崛起，其影响力也不小。

棚改与旧改，两者有明显的区别。前者主要是拆迁，后者是进行“老旧小”改造，不涉及拆迁。据2019年初步统计，全国共有近16万旧住宅区，涉及4200多万户，建筑面积约40亿平方米，综合改造投资可达4万亿元。

随着旧改的到来，许多“老旧小”住宅将被翻新，这不仅可以改善居民的生活条件，也可以改善社区的外部形象，旧改的重点是2000年底前建成的住宅区。大多旧改区域都是处于城区的中心地段，周边设置配套很是齐全，比起外围区的楼盘要成熟得多。今年的旧改住户可达3.9万处，改造户近700万户，比去年翻了一番。

而旧改的到来，让很多”老旧小”房屋迎来了新的风口！

随着城市化的不断加快，城区更新改造更为重要，不仅可以改善人们的居住环境，提高人们的生活品质，同时还可以引导产业转型、升级，激活土地价值，带动城区周边经济发展。

对此，很多人表示旧改的到来，“老旧小”社区的价值将进一步提高。对于刚需购房者来说，也是一个好消息，旧改盘的价格相比周边楼盘来说会更为便宜，置业成本少一些，可以说是一个性价比较高的上车选择。

不过，旧改可以说是刚刚开始，对房价到底会带来怎样的影响，我们还不能直接下结论，但房地产市场调控正在阻止房价的大幅上涨和下跌，很多人表示旧改会在一定程度上刺激房价上涨，但上涨幅度不会太大，对于这一点你怎么看？

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