【征地拆迁】遇到拆迁要注意，千万别被骗了，被拆迁人成为了社会的争议

征地拆迁，就是以个人生活质量、公共利益或经济发展需要而实施的民生工程。然而，近年来，民生工程中却产生了“蛀虫”，使一些原本提高生活质量的工程成为一大祸害。

曾经，当北漂一族艰苦奋斗的时候会不禁的感叹，如果可以当拆迁户就好了。但当拆迁成真的时候，也有了新的挑战，即合理征地拆迁。如今，被拆迁人成为了社会的争议。

如果顺利的话，就能拿到高额补偿，成为一个悠闲的“拆二代”。如果不顺利的话，就会成为拆迁的受害者，只能省下衣食。这两个结果之间的对立取决于拆迁的准备和选择。

准备——你是否了解相关的法律法规，是否准备好采取持续的措施来应对不断变化的形势。

选择——决定使用什么样的保护方法来维护自己的权益，是你是否可以在生命的后半阶段变成“拆富”。

今天，律师结合自己在一线代理案件中的经验，告诉你如何看待征地拆迁过程中的虚实和缺点，做好准备和良性选择：

1.情绪稳定、思路清晰

不要着急，不要生气，不要害怕。我们必须有一个稳定的心情来为自己衡量，一个冷静的头脑来为自己思考。拆除是一场对抗心理和智商的对垒，而不是暴力和武器。只有一个和谐的谈判环境才能和平的增加自己的维护利益筹码。

2.提前做好计划，看好自己的资本

土地征收和拆迁的最直接，最有力和最强大的证据是您手中的财产证明和其他可以证明您的财产权使用的材料文件。由于历史和其他原因，有些人没有证明文件，但如果有请一定要保存好，千万不要假手于不认识的人，如果丢了风险就更大了。

3.提高警惕，采取预防措施

偏听偏信拆迁方的伪装已经成为现代社会关注的一个主要问题，一些被拆迁人因为一时不查就陷入了骗局，“多给安置补偿？”、奖励增加了一倍？“一年内解决产权置换问题？”已经成为最具吸引力的三种“陷阱”，所以确定承诺是否是真实的是至关重要的。

4.掌握对弈的心理，在后期进行反击

拆迁安置补偿本质上是征收双方利益的博弈。在你得到一个好的讨价还价筹码之前，不要轻易地报价。如果被征收人只是向另一方报价，一旦话出口，你就输了一半，因为征收方已经知道你的底线。被征收人必须多听少说，必须把握征收补偿报价的时机和火候。我们必须选择合适的时间报价。否则，无论报价多少，都会非常被动。

5.签名要谨慎，千万不要头脑发热

在征地拆迁过程中可能会收到各种材料，其中一些可能对您的权利和义务产生实际影响。在您确认收到的材料的内容和签名的法律后果之前，请不要轻易签字。

律师提醒大家，千万不要签署空白协议。如果您需要签署拆迁补偿协议，请注意：

首先，有必要就如何补偿，如货币补偿或产权置换，产权置换的位置，区域等作出明确的协议；

其次，还必须规定住房的支付或交付期限。

最后，还应考虑违约责任。

以上五点是心理保护的防线。征地拆迁不是赌气。无论是激进的斗争，还是温和的进行，都只是为了增强补偿的力度。为什么不选择坐享其成呢？律师们一年四季都奋战在维权一线，从拆迁公告开始，合理控制案件的成功率和风险，减少案件的风险因素。为被拆迁人更容易的拿下高额的补偿，让被拆迁人成为“拆富”。

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