【征地拆迁】征地拆迁中，拆迁户如何化被动为主动，争取更多合法权益？

随着棚户区改造，老旧小区的改造的增多，拆迁活动如火如荼的进行着。由于拆迁领域征迁的利益巨大，矛盾也比较集中。拆迁户作为普通老百姓，有的拆迁后，连居住都无法保障。基于拆迁活动是政府的行为，为了公共利益的需要，拆迁户通常无法拒绝。那么作为聪明的拆迁户，如何在拆迁活动中，化被动为主动。

1.积极了解征地拆迁是否涉及自家

拆迁通常会发布实施办法，号令等各种公告，户口不能随意迁入迁出。也会有人员进行前期的调查测量。这时候就要注意了，要多关注是不是拆迁，以及自家是否在拆迁范围。

2.了解拆迁相关法律

与土地征收、城市房屋拆迁有关的法律法规：《物权法》；《中华人民共和国土地管理法》及其实施办法；《国有土地上房屋征收与补偿条例》；《城乡规划法》；《复议法》；《行政诉讼法》；其他地方性法规、政府规章。拆迁户要尽可能的了解这些法律。

3.积极通过信息公开来获知拆迁方的违法行为

征地信息公开是加强征地管理，促进依法征地、阳光征地、和谐征地的基本要求，也是保障被征地农民享有知情权、参与权和监督权的重要渠道。

在征地拆迁维权过程中，专业的拆迁律师可以根据政府答复信息公开申请的态度和结果，判断出本次征地是否存在违法，可能在哪些环节存在违法，并同时通过申请政府信息公开收集重要证据，有的放矢，提高维权成功率。

4.抓好谈判的最佳时期，及时起诉

了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题。结合自己的优势和被征迁人的劣势，制定出合理的谈判策略和方案。

如果谈判效果不理想，要及时起诉。起诉需要从如下几个方面准备:(1)弄清楚案件事实并分析；（2）着手撰写起诉状。起诉状包括：抬头、当事人信息、诉讼请求、事实和理由、此致、管辖法院以及具状人签名和起诉时间；（3）准备起诉材料。主要是起诉状（被告人数加一份）、身份证复印件以及证据材料；（4）立案，可以选择邮寄立案或者是现场立案；（5）等待开庭，开庭之后出判决。

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