【农村拆迁】拆迁方害怕这样的拆迁户，法律法规牢牢记住，农村也不用怕拆迁了

在目前的拆迁问题中，矛盾最大的就是拆迁款，很多时候被拆迁人员认为拆迁款是由行政机关设定的，补偿是他们具有发言权，即使是找法院也是没用的。很多人抱着这种想法在拆迁问题上盲目妥协，看着自己的利益被侵犯，愤怒也不敢说出口。

对于拆迁方来说，他们最喜欢的就是不反抗的被拆迁户，这可以最大化他们自己的利益。然而，他们最害怕的是在这方面有想法的人，与这样的人斡旋是最令人头痛的事。

1、善于提前收集信息的拆迁户

在现实生活中，我们经常遇到那些一问三不知的被拆迁户，这种情况只会导致我们自身利益的损失。事实上，在现实生活中对基本的征收项目，征收公告，征收时间以及自己的房子是不是真的处于被拆迁的范围等这一系列的问题都要了然于心，此外还要去了解当时的住房情况，正确的对自己的房屋估值，这样可以对赔偿款的数量也会做到心里有数。

2、熟悉法律法规的拆迁户

这种类型的被拆迁户可以说是最让拆迁方头疼的，他们在得知自己的房子要被拆起之前就开始学习和熟悉相关的法律条文，市场行情以及相关的手续问题，这样看上去会麻烦一些，却是对自己的利益最大的保护。

3、善于录音录像收集证据的拆迁户

虽然行政机关代表的是公共权力，但涉及到自己的利益我们应该多加关注。我们应该在以下三种情况下进行录音和录像:

1、在房屋拆迁补偿谈判过程中，为了防止拆迁方的表述不一致，存在较大的变数，有必要录音，保留直接证据。

2、遇到了拆迁方关于拆迁补偿的威胁。

3、对你的房子做一个全面的录像，以防谈判失败时强行拆迁。

4、签字谨慎的拆迁户

这一类型的住户非常清楚一旦签字会产生什么样的法律后果，所以他们在签字的时候也是格外谨慎。但是，对于拆迁方来说，他们必须遵守“先补偿后拆迁”的要求，如果被拆迁户不签字的话，他们就没有办法进行下一步，也会拖慢整体的进程，因此，当他们遇到这种的被拆迁户时往往是不会轻易压榨的。

但是，不得不提醒大家，拒绝签字的行为也要适度使用，如果你遇到的拆迁方一直是秉公执法，如果你一直拒不签字，拆迁方是可以直接作出补偿决定并且申请法院强制执行的。

5、注意诉讼时效的拆迁户

很多拆迁户遇到过这样的问题，很多年前被拆迁的房子是属于强制拆迁，现在想要重新维护利益却被告知已经过了诉讼时效。诉讼时效是法律关系中非常重要的一个元素，在遇到拆迁问题的时候一定要谨慎。

根据最新规定，行政复议的申请期限是60天，行政诉讼起诉期限是六个月，在没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年。

法律越来越健全，在当下“拖”已经失去了作用，很有可能问题解决不了还把自己的合法权利耽搁没了。

6、理性的拆迁户

在现实生活中，有时会遇到拆迁方的暴力逼迫，有些人属于暴脾气，在这样的情况下直接选择暴力对抗暴力，其实这是一种非理性的做法。如果你选择用暴力对付暴力，自己不幸进了医院，那就失去了对房子的近距离保护的权利，很可能等着房子被强制拆除了你还没出院呢，这是不值得的损失。因此，在暴力强拆的情况下，一定要保持理性的头脑，首先要确定自己的自由。

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