【农村拆迁】律师归纳五点建议，农村拆迁时防被骗

农村拆迁所产生的问题越来越多，拆迁给予的补偿是为了给农民改善生活，但总是有些违法拆迁方不遵守相关法律政策法规，坑害农民朋友的利益，农民朋友房子住了半辈子，不知道该不该搬走，补偿标准协议要不要签字，律师给您五点建议，有下述这五点情况的，拒绝签署拆迁协议。

一、未公告就进行拆迁

拆迁公告具有法律政策依据，拆迁方没有发布拆迁公告就代表其拆迁行为是违法的，甚至所在区域的行政机关都没有同意，对于这种情况，千万不要签字，并且要及时申诉。

如果拆迁方发布了公告，要注意这些信息：

1、征地补偿登记的期限和地点；

2、土地征收补偿标准和农业人员安置方式;

3、被征用农村土地的所有权人、位置、地类和面积；

4、征地部门批准的机关、文号、批准时间和以及用途。

二、拆迁主体不合格

拆迁主体，通俗的来说就是拆迁方是谁，谁有权对你们的房屋进行拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定，只有县级以上的行政机关才能进行拆迁工作。所以，如果拆迁主体不符合法律规定，那么就是违反规定的，农民朋友要坚决维护自己的合法利益，拒绝签字。

三、空白协议

空白协议，顾名思义，拆迁协议本应，拆迁方嘴上说的天花乱坠，签字的时候却拿来空白协议，农民朋友们要注意，只要协议里不能充分体现的就拒绝签字，要保证自己的合法利益不受损害。

四、拆迁补偿低

拆迁过程中补偿是关键，除了国家对拆迁补偿标准的红线制定，拆迁项目还要根据当地实际情况和拆迁用途及被拆迁人的实际情况进行补偿标准的制定，对补偿标准有异议就可以拒绝签字，同时还要注意一些自己实际情况的细节，不要被忽略，不要等，拆迁补偿低了就要勇于维护自己的合法利益。

五、先补偿后拆迁永远不变

国家规定拆迁必须先补偿后搬迁，但许多拆迁方的还没有给被拆迁人补偿，就逼迫其搬走，有的甚至协议都不签，这时候农民朋友要注意，这种高风险的行为会影响今后的生活，甚至流离失所，同意拆迁时，要坚守先补偿后拆迁的顺序，避免后续的纠纷。

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