毫无疑问，2019年是“拆迁年”，在全国范围内，2019年是拆迁工作的关键年份，也是货币安置改革的重要一年。从区域角度看，陕西、山东、安徽、浙江等省市迎来了新一轮拆迁总体规划，西安、昆明、宿迁、温州等城市也开始了新一轮的征地。

虽然每个人都调侃拆房富三代，很多人通过拆迁获得了很大的收益，成为了“拆二代”，但是农村普遍的法律意识薄弱，如果发生非法拆迁，他们不知道该怎么办，所以农民的朋友们仍然需要对拆迁所能得到的利益一清二楚。

在2020年，没有清楚地解释这三件事，绝对不要签字。

拆除前必须公布通知

根据相关法律法规，无论是在住宅或集体土地国有土地征收的要求，提前公示公告是基本的环节。

首先，公示是保障被征收人知情权的重要途径。许多被征用的人直到他们的房子被拆除才知道发生了什么。他们不知道拆迁项目、补偿标准、安置方案等重要信息。

其次，被征收人能够采取有效的救济措施，尽可能表达自己的主张，争取自己的合法利益。在农村房屋征收过程中，有许多文件需要依法公布。

被征收房屋未经公示而被拆除的，会损害被征收房屋的合法利益，属于违法拆除的，被征收人可以拒绝签署协议。

正当合法的拆迁队必须在拆迁前作出公告时，公告的内容，包括拆迁时间、拆迁地点、补偿形式等，必须以公正透明的方式予以公布，如果没有公告将被强制拆迁，属于违法拆迁，如果有这种情况，可以拒绝签署拆迁合同，广大被征收人不能忽视这一事项，否则就是自己吃亏。

先安置后拆迁

征收农村集体土地和房屋，法律规定拆迁必须先拆迁，补偿金必须先到位，农民安置也必须到位。在一定期限内、房屋交付使用前的一段时间内选择赔偿的，必须对被征收人进行安置，以保证被征收人的正常生产和生活。被征地人的生产生活受到影响的，可以要求赔偿或者补偿。

面对拆迁，广大被征地人民必须保持冷静，不要丧失理智。在领取补偿金或者搬进安置房之前，他们就承诺拆除他们居住的房屋。

此后，赔偿金不能及时支付，导致一个家庭居住无固定住所，多年来租住房屋，这种搬迁、租金成本给被征用者造成了无形的负担。许多人在面临搬迁时，不理解首先搬迁或首先补偿的顺序。事实上，无论是先拆迁再补偿，还是先补偿再拆迁，两者之间存在着很大的差异，先拆迁再补偿没有法律依据。

此外，只有口头许诺，甚至签字，征用方可能会改变主意后，事实。先补偿后拆迁，才能保证被征地人的基本利益，拆迁后不会出现补偿金不入账的情况，毕竟，补偿金到自己腰包里才算自己的。

内容必须全额赔偿，水平必须达标

在征地拆迁问题上，国家最基本的原则之一就是“不降低原有生活水平”，这是拆迁的底线，否则任何形式的拆迁都会违背国家的初衷。拆迁是为了提高群众生活水平，改善落后状况，促进经济发展。因此，无论是什么样的拆迁工程，都要从广大群众的角度来审视。

不得降低被征收人特别是农民朋友的生活水平，不得对被征收人造成伤害。

国有土地上的房屋，其补偿包括同类房屋的市场价格补偿或者同类附近房屋的交换。对农村集体土地上的房屋，补偿主要包括土地补偿、房屋补偿、农作物补偿和人员安置。各地的具体标准各不相同，但普遍标准较低，不能很好地保障残疾农民的利益，往往需要通过法律程序加以改善。

因为各地的经济发展水平不同，房屋的市场价值也不同，所以补偿标准也有很大的不同，但国家也给出了一般的参考范围。在协商拆迁补偿内容时，一定要有自己的底气，不能让拆迁方随意降低价格。

如果面临拆迁时，发现上述三种情况存在于征收过程中。签署协议就要谨慎小心了，提醒广大被征地人民睁大眼睛，学会辨别违法拆迁活动，同时学习更多的法律知识，运用法律知识武装自己，及时咨询专业拆迁律师，为自己的合法利益而战。

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