【棚户区改造】2020年，棚改将继续吗？它是否依然具备“一夜暴富”的可能性？

棚改货币化直接导致了楼房市场价的上涨。加上大量炒楼人士的协助，楼价在很短的时间内急速上升。 房地产市场三、四线的房价已经达到了数万元，高房价让很多人需要买房的人觉得压力太大，难以承受。

近年来，棚改政策使许多搬迁户致富。因为拆迁补偿金是一笔不少的财富，很少有人能买几套公寓。与工薪阶层相比，这无异于瞬间暴富，在棚改货币化安置背景下，大量购房需求得到释放。因而可以认为，在此政策下，房价很难回落。

自2018年下半年以来，国家已经撤销了棚屋改革的审批，棚屋改革政策不断收紧，近些年棚屋改革也逐步进入了稳定的时期，货币化安置政策也将继续缩小，在房地产调控的氛围中，棚户改革的主要基调是确保房地产市场的稳定。就像过去的一夜暴富的情况也可能很少再出现了。随着政策的结束，房价会降低吗？答案是否定的，不可能再回来，三四线城市的房价仍将上涨。

不过，三四线城市的楼价上升，不会一直持续下去。在严格的调控下，房地产市场的调整是不可避免的。房地产投机者已经开始逐渐退出市场，购房者基本上是自己买房。三四线房价的上涨已经接近尾声，一些统计数据显示，许多三四线城市的房价已经下跌。特别是在二手房市场上，虽然很多房子已经上市了很长时间，但没有人感兴趣，原因是新房限价后的价格低于二手房的价格，所以二手房市场“有价无市”是正常的。

整个住房市场的调整可能会很快到来，在此背景下及时房价一直不下降，真正有价值的未来房价肯定会萎缩，尤其是在更多的城市房地产资源，房子销售依然会是一个问题。此外，国家在发展租房与购房并举，大力发展租赁业务，多渠道支持。事实上，解决住房问题的机会也很多，买不起房子可以不买，我们可以租，不是吗？

总之，2020年棚改即将进入稳定期，稳定仍是主旋律。三四线城市房价涨幅已接近尾声，急于一夜暴富的搬迁户可能再也没有机会了。

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