【征地拆迁】百姓不懂法，第一次遇拆迁，看看过来人的经验，保护利益少走弯路

拆迁，听起来挺美的一件事。但它究竟好不好，只能是如人饮水冷暖自知，其中的艰苦辛酸，也只有切实经历过的人才能明白。拆迁不可避免的让部分人富了起来，生活水平大大改善，但不能否认，由于部分征收方追逐利益最大化或是出于加快拆迁进行的需要，期间会使用各种非法拆迁手段，这使得部分百姓在过程中也是吃尽苦头，最终的结果就是拆迁过后反而更穷了。这里提醒大家，若是不懂法，第一次遇拆迁，请记住这些过来人的经验，保护利益少走弯路。

一、保管产权证明

有拆迁消息传来，无论是眼见为实，看到了拆迁方发布的正式拆迁公告，还是道听途说。大家都要提前做好各种准备工作，尤其是土地房屋的产权证明保管好，在拆迁阶段，原件不要交给任何人。因为征收补偿款是与所有权人身份紧密关联的，而产权证明是证明土地房屋权属的直接证据。

二、注意征拆公告是否合法

征地拆迁应当张贴征地公告，合法的征地公告包括这几项内容，征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点等。若征收方以各种理由对征收公告进行隐瞒、不予公开，那么被征收人是有权利要求其公开，否则有权拒绝办理征地补偿登记手续。

三、善于拍照录音留证据

被征收人不管收到任何通知文件公告，都要第一时间拍照留存，和征收方谈判的时候，尽量都全程录音，因为这里面可能会涉及一些重要的信息，是有利于我们后期维权的。

四、做好“强拆来临”的准备

事先利用录像工具对自家房屋进行一个全面的录像，包括屋内各种家具、财产，还有周边环境的相对位置，能够转移的贵重财物要事先转移，有条件的可以装上监控设备。如果发生强拆，保护自身安全情况下，首先报警，同时录音，然后尽可能对强拆现场、人员、车辆进行拍照录像。尤其是对执法人员的肩章等可以辨识身份的标志进行记录拍照。以及对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。这都是现场第一手证据材料。

五、趁“没拆没签”，及时找律师

如果是觉得补偿不合理若是遭遇了其他不平等对待，要理性维权，并且善于选择最佳维权方式。不要一味坚持信访，以免错过法律维权的时效，应当两条腿走路，多种方法办事，同时相信专业的力量。在自家被征房屋还没被拆除，并且还没有签约的情况下，及时联系专业的拆迁律师介入，通过之前收集的各种证据，以及律师对征收方违法点的发掘，利用法律武器，共同保障被征收人的权利，获得合理补偿。

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