【征地拆迁】拆迁内部的这4个些秘密，你还不知道？

拆迁谈判是没有硝烟的战争，高手对垒，主要是心理战。拆迁方经验丰富，早就有了一套万无一失的方法。拆迁方碰到过各种类型的拆迁户，什么人用什么方法早就不是问题。

下面就给朋友们说一说拆迁方的套路，等大家知道他们的套路以后，就可以进行应对，拆迁谈判自然有优势。

第一招：欲擒故纵—-暗中打探报价

为了花最少的代价让人们签署拆迁协议，拆迁方一定会同时用两种途径，表面上告知最低的补偿价格，用规定来作为借口，确定补偿条件，使拆迁户们无法了解谈判的范围从而同意低补偿；

私下拆迁方到处找人，用各种方式在最短时间内完成协议签署，或是通过拆迁户的亲人，了解到拆迁户想要的补偿价。一旦心理底价暴露，谈判中咱将处于被动，丧失议价空间。

第二招：瞒天过海—-以政策代替法律

能说会道的拆迁范围工作人员通常会避免与拆迁户产生争执，他们会用规定为借口。把拆迁户的注意吸引到规定上，导致他们忽略核查规定自身是不是符合法规。

还有的，掏心掏肺地跟拆迁户表示自己没有大权利，无法用自己的职权提高补偿。一方面保证帮拆迁户上报存在的问题，另一方面让拆迁户赶紧签字，欺骗他们说只要签字补偿很快就到。

拆迁谈判并不是估计延长拆迁进度，只是想自己的房屋、土地及地上附着物可以获得满意补偿，所以可以商谈的东西，一定有很大范围。

第三招：借刀杀人—-以拆违名义强拆

违法建筑不提供补偿，这成了拆迁方的定海神针。相信很多人都知道用“违拆”作借口明目张胆拆房的事情。

许多农村自己宅基地上的旧房，由于建房的时候相关管理不完善，许多房屋不具有审批也叫，然而这不代表房屋就是不合法建筑。

这时候拆迁方会表示连证都没有的房屋是不合法建筑，不提供补偿。但是如果签署协议，还可以多拿到点钱。只要大家签署了补偿协议，就难以增加补偿。

不同的途径有不同的方法，我们的律师有很多经验，会给您找到最合适的方式，有针对性的解决拆迁方的圈套，使您得到合理补偿。

另外，大家也要注意，慎重对待拆迁问题，积极了解拆迁知识，不要落入对方的圈套。

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