【征地拆迁】征收方内部很可能在使用的七大绝招，快看看你是不是中招了？

招数一：政策规定，无法改变

“拆迁政策就是这样的，我们也没办法改变。”这经常是拆迁方用来对付被征收人的第一句话。

有些实施主体看到被征收人像是被吓唬住了，再装作忠厚的样子哄骗被征收人：“我现在就是一个一般的实施人员，部门制作的政策绝对是不会改变的，如若您在政策的范围内，我可以去给您争取一下，如若不在，您也不要为难我。我给您高补偿国家也不同意啊！即使我们以高的标准给您签署了合同，那去上级审批也无法通过，您就别为难我们了！”

许多实诚的被征收人还真上了当了，可是事实上政策和法律没得比，法律肯定比政策要大。如若法律对我们的补偿有相关规定，那一定不会因为政策发生改变。而且您仔细想一下，如若所谓的政策是不可以改变的，那征收方还有什么必要跟您谈呢。

招数二：东拉西扯，打探价位

有许多被征收人在拆迁之前也许对于我国的有关法律一无所知，只要碰到拆迁都不知道自己的房子会补偿多少。这个时候就会有些人上您家来跟您扯东扯西，问您对这次征收有什么看法，有什么要求之类的，顺带问问您的心里价位，千万不要认为这是一件好事！

一旦您真的说了，征收方就大概对您的底线有所了解，就会依据您的报价制作一个谈判方案，所以在这里告诉大家，一开始就马上报价这个行为是不可取的！

招数三：曲线救国，以势压人

如若被征收人没有进入上面说的几个陷阱里，可是经常会因为亲戚家人而妥协。这样情形也不少，如若征收方使出浑身解数依旧没有解决被征收人时，他们常常向亲友下手。许多拆迁户，特别是办企业的。如若您对补偿不满意，这些亲戚的领导就会让他们给您做工作。

做工作还不算完，如若做了工作还是不想签字，您的亲戚朋友也许会被调离比较重要的岗位。这样就会给被征收人很大的心理压力，由于不想连累亲戚朋友最后不得不签字。

招数四：假装施工，破坏水电

有些征收方在拆迁早期会使用这样方式去吓被征收人，试一试被征收人的反应，如若被征收人表现出的态度非常的强硬，后期也许会真的进行长期断水断电，对被征收人家庭生活条件进行破坏，无法正常生活，最后逼得被征收人不得不搬离自己的家。

当然由于这样的方式是违法的，所以征收人现在也具有技巧性了，以前也许就是直接断水断电了，现在会进行掩饰。例如说在施工过程中，假装不小心把电缆挖坏了，又一直拖延不修，这样被征收人也无可奈何。

招数五：偷拆误拆，先斩后奏

此种情形在拆迁后期经常发生，在碰到真的很难应对的被征收人时，征收人又不愿增加补偿数额，有时干脆就咬咬牙，在拆掉附近房子时直接连夜把被征收人家的房子拆了！天一亮房子都没了，被征收人看到自己最大的谈判筹码都没了，在生气和无力的情形下，也只好认栽！征收方这个时候再将补偿条件的提高，对被征收人进行了安抚，被征收人便会草草签字。

招数六：企业拆迁，违法查处

许多企业拆迁过程中都会碰到这个问题，如若在企业拆迁补偿和征收方达不到共识时，征收方也许就会提出许多企业在经营过程中的问题，来逼迫企业息事宁人。

企业只要关系到拆迁，拆迁谈判还没有开始呢，一会儿工商部门来了，环保部门来了，安检部门来了，消防部门也来了，留下一张张罚单。这时征收方的实施主体也许还会假装“哥俩好”的告诉您：“赶紧签了拆迁补偿协议就没事了，他们到时候压根没法罚了！”

企业面对厚厚的一摞罚单无法呼吸，有时因为公司的周转压力只能签字，但是您要明白，这些查处惩罚都是为了强迫您签字，可是经过法律手段我们是可以对此进行反击的。

招数七：不经调查，认定违建

因为我国对于拆迁补偿有着明确的规定，不管怎样都有个大致的范围，补偿想给多很明显征收方是不同意的。所以这个时候，征收方就会想出新的招数——“认定违建”。

许多农民朋友在自己家的宅基地上建房，没有通过什么审批程序，这么多年以后也没人管。可是只要碰到拆迁来了就被扣上违建的帽子。也有许多企业由于土地审批的年代比较早，后面为了经营，建立了很多自建房屋，没有办理有关的审批手续。

此种情形给征收方提供了空子可钻，他们常常会假惺惺的找到被征收人软硬兼施，一边讲被征收人违建会受到什么惩罚，一边讲哄劝被征收人快点在拆迁补偿协议上签字。只要签了这事儿就不说了，不但可以不惩罚，还可以得到补偿，多好的事儿啊！

在房屋征收过程中，虽然说强制拆迁所占比例不大，但是时不时也会发生。作为被征收人，我们在碰到强制拆迁时，还是要把个人安全放在首位，在了解了以上的拆迁绝招后，希望广大的被征收人可以对征地拆迁有更深入的了解，避免以后再碰到拆迁时手忙脚乱，任人摆布。

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