【农村拆迁】2020年农村拆迁，这3件事没交代清楚，村长来劝也别签字

2020年可以说是“拆迁年”，是全国拆迁工作过渡的重要一年，也是棚改项目章货币化安置改革的关键时期。此外，从区域角度看，山西、山东、安徽三省已经启动了新的拆迁总体规划，西安、昆明、宿迁、温州等地已经开始了新的土地征收。

尽管我们都嘲笑房子拆迁富三代，很多人依靠拆迁获得巨大的好处，成为“拆二代”，但农民不了解法律，当面对大拆迁事件，不知道如何处理，所以农民在面对自己应得的拆迁利益，必须以书面形式确定好。

对于2020年的拆迁，这三种情况还不清楚，谁也不要签约。

一、拆迁之前务必公开通告

根据法律法规的规定，无论是在国有土地上还是在集体土地上征收房屋，拆迁前的公告都是一个必不可少的法律程序。

首先，公告是保护拆迁户的知情权。往往拆户的房屋已经被拆除，但他们还不明白发生了什么。他们不知道拆迁项目、补偿标准和安置计划等关键信息。

其次，当住户对拆迁信息有了一定的了解后，可以立即实施有效的补救措施，尽量表达自己的需要，为自己的利益着想。当农村的房子进行征收时，要宣布很多公告，如果是在不向公众宣布公告前就拆除房子，那拆迁户的合法利益受到损失，它是非法拆迁，受害人可以选择拒绝签署协议。

拆迁方严格依法拆迁房屋的，在拆迁前一定要公开拆迁公告，包括拆迁日期、拆迁地址、拆迁补偿表等重要信息，做到公开透明。

未经公开公告就拆除房屋是违法的。这样的时候，拆迁户可以拒绝签订合同，我们一定不能忽视这种情况，否则损害的是自己的利益。

二、先安置后拆迁

对于农村集体土地的征收或者房屋的拆迁，必须依法先安置后拆迁，也就是说，先补偿、先安置。为选择了期房进行补偿的人，在经期房可以搬进来之前，必须把住户安置好，使他们的正常生活真正得到保障。如果家庭的正常工作和生活受到拆迁的影响，可以给予赔偿或补偿。

拆迁户面临拆迁条件必须冷静，切忌因为一时冲动，在正式的获得补偿之前就同意把自己的房屋拆除，然后延迟补偿，就会导致整个家庭没有落脚处，一年到头只能依靠租房给家庭带来伤害。

当很多朋友面临拆迁事件时，他们对房屋拆迁补偿的顺序一无所知。事实上，先拆后补或者先补后拆这两种不同的顺序会带来完全不同的结果。先拆迁后补偿没有法律依据，而这种口头形式的保证，即使签订了协议，拆迁方也可以在后续翻盘。

但先补后拆，能使拆迁户的利益得到很好的保障，房屋被拆后没有补偿金的现象不存在。毕竟，钱只属于你自己。

三、明确补偿条款，补偿水平符合标准

对于征地拆迁，国家始终遵循一项基本政策，即“保持原居住条件不下降”，这是拆迁事件的最低水平标准，否则其他所有拆迁活动都不符合国家拆迁的原则。

拆迁的目的是改善人们的生活，提高他们的生活，促进经济的发展，因此，无论任何拆迁事件，必须根据广大人民的利益，坚决反对因拆迁降低人民生活标准的行为，更不能容忍，因为拆迁导致家庭破裂。

国有土地上的房屋，包括同等级房屋市场价格的补偿或者同等级房屋的置换补偿，停业房屋的损失补偿等。农村集体土地上的房屋包括土地补偿费、房屋补偿费、农作物补偿费和农民安置补助费。

具体的补偿标准应以当地为基础，但一般的补偿标准不够高，不能有效地保护农民的生命安全，因此一般采用法律手段来获得更高的补偿。由于不同地区经济发展水平的差异，房价往往不同，因此补偿标准也不尽相同。根据我国发布的拆迁补偿参考单位，拆迁户在协商拆迁补偿条款时，首先要心中有数，要避免拆迁方降低价格。

若大家在拆迁时，碰到了上述的三种状况，那就无论任何人过来劝说都一定要保持警惕，拆迁户们一定要保持清醒的头脑，知道怎么分辨违规拆除行为，另外还要了解相关法律常识，用法律武器保护自己，必要的时候询问专业律师，切实维护自身利益。

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