拆迁人在征地拆迁时，有权与拆迁人平等地签订协议，有权获得拆迁补偿，有权选择拆迁补偿方式；有申请裁定或者提起诉讼的权利的，双方还应当就拆迁达成协议，确定拆迁赔偿额。协商不能达成的，也可以通过诉讼解决。

一、征地拆迁，被拆迁人享有哪些权利?

1、受限制的补偿办法，被拆迁人可以依法享有补偿和者拆迁补偿安置权;

2、享有与拆迁人平等协商、对话和签订协议的权利，以弥补拆迁人的劳累和安全。

3、享有拆迁补偿政策的知情权和拆迁补偿安置过程的监督；

4、如果对住房计量和评估有任何异议，应有权重新申请计量和审查；

5、在赔偿和安置谈判过程中，如果与拆迁人发生争议且未达成协议，则有权申请裁决;

• 对裁定不服的，有权提起行政诉讼；

7、认为强制拆迁会使其合法权益遭受不可弥补的损失，有权利申请执行部门中止强制拆迁；

8、拆迁方拒绝履行拆迁协议，侵犯自身合法权益的，有权提起民事诉讼。

二、拆迁人应具备什么资格?

拆迁人分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自拆单位是指在房地产开发企业内设有永久性拆迁部门，并有资格依照“房屋拆迁证”的规定，拆除自有土地范围内的房屋及其附着物的单位。委托拆迁单位，是指具有房屋拆迁资质，被拆迁人委托在单位权限内，按照《房屋拆迁许可证》的规定，对房屋及其附着物进行拆迁的单位。为法律干杯。拆迁人应当具备下列条件：

拆除和拆除的单位应符合下列要求：

（1）具有房地产开发资格；

（2）具有拆除的永久性部门；

（3）有健全的管理制度；

（4）不低于8名专业人员进行拆迁安置。

拆迁单位以北京为例。委托拆迁单位分为三个层次：

（一）一级可信拆迁单位应当具备下列条件：1）拆迁专业人员20人以上；2）具有高级技术、经济、财务职称的管理人员；3）注册资本500万元以上；4）100户以上拆迁项目20个s已完成。

（二）二级委托拆迁单位应当具备下列条件：1）拆迁专业人员十多人；2）工程技术、经济、金融等中级职称管理人员；3）注册资本三百万元以上；完成50多户人家的410个拆迁工程。二级委托拆迁单位不得经营300多户房屋拆迁业务。

（三）三级委托拆迁单位应当具备下列条件：1）有六名以上的拆迁专业人员；2）有一百多万元的注册资本。

如果企业或国家想要处置公民的房屋，还必须按规定支付相应的补偿费。拆迁补偿费根据双方协商和当地经济水平确定，不允许拆迁方允许随意拆除他人的房屋，否则拆迁方的行为是严重违反了法律规定。