当租房人遇到房屋拆迁，补偿款如何分配？

《国有土地房屋征收与补偿条例》适用于被征收房屋的所有者，征收导致房屋失去所有权。根据规定，征收的补偿对象应该是房屋的所有者，然后有特殊类型的房屋，房屋的承租人要拆迁，如果出租房屋遇到房屋拆迁，可以得到赔偿吗？如果租房经营，如何弥补生产损失和业务暂停？今天，律师为大家回答了问题，如何保护被拆迁房屋的租户权益。

（一）承租人的分类

租户分为公屋住户和私人租户。公屋住户可分为政府直接管理室和单位自治房。政府直接管理公司的所有权属于政府。法规的补偿规定在收集时不适用。但是，由于公共房屋的租金在历史上已形成，因此与承租人的基本生活条件有关。因此，在实践中的做法是改变第一个房子到拆迁和其他措施。保护公屋住户的权利。由于公共房屋租赁形成的历史原因，在不同地方采取的措施是不同的。如果有任何疑问，大家可以询问律师哦。

（二）私房承租人可以得到征地拆迁款的补偿吗？

1、《国有土地房屋征收与补偿条例》只适用于房屋所有者，私人房客不予赔偿，私人房屋和私人房屋的所有者是民事关系，受《中华人民共和国合同法》的调整，根据合同法第94条，合同的目的由于不可抗力不能实现，并且当事人可以终止合同。总结一下，私人租户可以找到他的损失房子，并要求失去房主。

2、对生产和业务暂停的损失没有统一的规定。根据协议，每个地方的原则是房屋的所有者和承租人已经同意。如果没有协议，被征收人（房屋出租人）应当按照征地拆迁计划的有关规定对承租人进行赔偿，但这种做法很可能引起纠纷。或者不转移它，或者它太低了。河北省的规定直接给予生产者和经营者（承租人），陕西省直接规定双方应根据协商结果（或诉讼结果）支付赔偿金，地方采取不同的办法。

（三）公房承租人

1、公屋住户愿意根据房改政策购买，自房屋征收公告之日起20日内购买公告。

2、不想购买，房屋所有人可以在规定的时限内与承租人达成协议，通过货币补偿或其他房屋安置租户，赔偿金支付给房屋所有者。

3、如果未在20天内完成购买，也未达成共识，房屋征收部门应根据重置价格对房屋所有者进行补偿。房屋租户的补偿是房屋的总补偿价格，房屋重置为新房价。房屋拆迁部门和双方分别签订协议。4、选择安置房的，补偿款与安置房价款差额由公房承租人承担

5、房屋承租人已租或者购买其他公房已达标的不予房屋拆迁补偿。

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