在这篇文章中，律师将为各位分析一下拆迁过程中遇到的最常见的诱导签字的陷阱，以及被征收人的应对原则……

第一种，“以拆违促拆迁”，即以拆除违法建筑为借口来达到拆迁的目的。

事实上，这座建筑本身可能并不违法。它可能只是由于各种历史原因而缺乏相关证件，但严格来说它并不是违法建筑。由于590号令规定了“违建不补”的原则，在实践中，征收方经常会使用这种手段来对付不签署协议的被拆迁人。“如果你不签署协议，你的房子就是违章建筑了，如果你签了它，这件事就算翻篇了”。应对方法：总的来说实体层面揭示了其住宅是合法建筑的事实，程序层面要对违法建筑鉴定部门的违法行为紧抓。

第二种，“以拆危促拆迁”，即以拆“危房”为借口来达到拆迁的目的。

在这里我们要注意的是，并非所有危险房屋都需要立即拆除。《城市危险房屋管理条例》对危险房屋评估程序有更为详细的规定。在实践中，征收方的这种做法是无济于事的，是要受到法律的严格考验的。是不是危房，被征收人可以先用主观感受来判断。

应对方法：对于所谓危房认定的紧急避险决定，被征用人必须及时起诉将这一决定撤销。

第三种，五断，即中断供水、供热、供气、供电、供暖和道路通行。

这是国务院第590号令明确规定的违法行为，也是实践中最“臭名昭着”的逼迫拆迁的行为。对被征收人的生存环境的攻击可谓是毁灭性的，并将极大地破坏被征收人的意志和决心。

应对方法：被征收人可以要求供水、供电等企业依照合同法的规定履行合同义务，也可以向交通、水务、市政等有关主管部门寻求帮助。如果是有人挖管道、切断电线的，应当及时报警求助，同时采取综合维权措施。总的来说就是“围城打援”

第四种，直接逼迁。

例如打破门窗、投掷鞭炮、泼粪、放蛇、追踪威胁、殴打、扩音器宣传等，直接威胁被征收人的正常生活和人身安全的行为。其中“毁门毁窗”为代表。

应对方法：被征收人应在有足够心理准备的前提下，保护自己，逐个解决这些威胁。要解决直接拆迁问题，没有锦囊妙计，只能依靠被征收人的意志。意志不够坚强的，通常都会在这场对峙中失败。

第五种，株连式逼迁。

包括但不限于要求被征收人的子女上学回家做家庭的思想工作，要求在该机构或机构工作的亲属暂停其职责并配合拆迁，并通过税收，环境保护和计划生育等多个角度。对征收人人及其家人进行无休止的调查和处罚。

应对方法：要善于通过抓捕征收方的违法点来进行反攻，以此来削弱他们的攻击力量。如果影响比较轻，在承受范围内的，我们应该积极勇敢地承担；如果有严重影响，要及时启动法律程序，维护我们的权利，逐项取消各种处罚决定。

第六种，奖励金。

奖励金最初是用来奖励那些愿意尽快报名搬迁的人。它有法律和政策基础。然而，在实践中，各种“捆绑”的奖励与整个单位甚至整个建筑的奖励都捆绑在一起，为旧城重建的意愿征求询问的环节设置奖励金，或对不同的补偿和安置选择建立奖励制度，这些都可能对被征收人的补偿造成较大影响。此时的奖励金目的不纯，被征收人要经过仔细的鉴定再进行合合理选择。

应对方法：奖励和补偿相比是很小的，如果你不确定就先不要接受。

第七种，补偿安置协议陷阱。

请参考《想不被“套路”？这9种补偿安置协议你千万不能签！》的文章，在这里我们就不再过多说明。。

应对方法：不要急着签字，签完了再维权就困难了。

第八种，拆迁补偿方式选择。

拆迁补偿安置有两种法定方法：货币补偿和房产权交换。在实践中，会以“购房券”或“房屋门票”的形式。毫无疑问，每种形式都有其优点和缺点，被征收人应根据自己的实际情况做出适当的选择。但是，应该指出的是，不要被征收方提出的“指导”政策所影响。这种指导是为了满足征收方的需要， 对被征收人没什么好处。例如，如果您最初需要解决孩子在市中心的学校教育问题，那么要求重新安置几乎是不可避免的。应对方法：不要听别人的，要听自己的，如果不让选择，就拿起法律的武器维护自己的合法权益。

律师最后想提醒大家，“逼迫签字”是违法的，“引诱签名”不一定是违法的。在许多情况下，上述奖励、补偿和安置方法等并不涉及违法问题，而是检验被征收人的选择。选择对了，才能有希望获得较满意的补偿安置结果；如果选择不好，可能会后悔。事实上就是：如果你不知道该怎么选择，就先不要选择，打电话问问了解的人，或者自己查清楚资料再说。但是无疑，咨询专业的征收维权律师才是最好的选择。