虽然政府的土地征用和开发商的土地征用是征地，但实质上仍存在一些差异。那么二者之间有什么区别呢？哪一方对征地会补偿的更高呢？

1.征收的主体是不同。征收的主体必须是政府，必须是市、县级人民政府。像乡、镇政府没有资格发布征收决定。拆迁实施的主体通常是非政府机构，如开放商、土地储备中心等。

2.拆迁的目的不同。拆迁的目的大部分都是危险改造项目、城市基础设施的见着、私有企业的开发、扩建项目等;但征收是有相关的规定的，必须是为了公共利益，如道路维修、修理地铁、建造高速铁路等。

政府征地一般根据《土地管理法实施条例》进行征收。征地计划依法批准后，由征收土地的地区的市、县人民政府组织实施，并在土地被征收的乡（镇）村发布相关信息的公告。包括批准文号、批准的征地机关、土地征收的通途、征收土地的范围和面积，还有补偿标准和办理征地补偿的期限等信息。

被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内，拿着土地权属的证书到公告指定的土地行政主管部门办理土地征收补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门应当按照批准的征地计划，与有关部门共同制定征地补偿和安置的方案，并在土地所在的乡（镇）发布公告。 听取被征地的农村集体经济组织、农民的意见。征地补偿费用和安置的方案上报到市、县人民政府批准后，由土地行政主管部门开始组织实施。

开发商征地的程序是什么呢？

在征地前，开发商需持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附有下列的材料：

1、建设单位依照法律设立的相关证明

2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件

3、土地管理部门出具的建设项目土地预审报告

4、初步设计或者其他有关材料

5、建设项目总体布局图

6、占有耕地的，提出补充耕地该案

7、如果建设项目位于地质灾区，应提供地质灾害风险评估报告

8、提供土地价格的评估报告

开发商征地补偿跟政府征地补偿一样吗？

一般来说，开发商不能征收土地。只有政府可以征收土地。政府的土地征用和拆迁由政府的一级开发单位进行。征地拆迁的成本在审计时很容易被审计局认可，政府的征地拆迁符合国家政策，是合法的。但是，相比较起来，开发商可能会给更高的补偿额。但是，无论征收土地的主体是谁，都应该严格按照国家的相关规定制定程序，并提供合理的补偿。具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条：征收土地的，要按照被征入地的原来的用途给予被征收补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，应当将征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均耕地数量。每个需要安置的农业人口的安置补助标准是征收耕地前三年平均年产值的四至六倍。

同时，根据有关规定，无论谁征收土地，都必须保护被征收人的权益，不得低于被征收人的之前的生活质量。