通过谈判，我们将农村宅基地上房屋动迁补偿款提高两倍

案情简介：

在2016年湖北的某村，因旧村的改造，街道需要建设、道路需要扩宽，因此一些在改建范围之内的房屋就需要拆迁，董先生的家也在改造范围之内。董先生家的房子是多年前祖上传下来的老房子，虽然有相关的产权证明，但是政府为了赶拆迁进度，以较低的价格补偿要求他们搬离房子，否则就强行拆除。显然这是不合理法律规定的，于是董先生就与政府工作人员进行多次协商，但是并没有好的结果，政府给的补偿金仍然达不到合理的要求，为了不让房子非法拆除，董先生就只好用法律来维护自己的合法权益，便委托律师帮他维权。

维权策略：

律师接受了董先生的委托，并与董先生进行了当面沟通，深入了解了情况后，律师明白要要与政府做进一步的谈判，由于董先生的工厂在江苏且常年居住江苏，不便于沟通协商，政府人员知道后便去江苏找他，在之前董先生与当地政府多次协商并没有满意的结果，所以董先生就希望律师代表他跟政府进行谈判协商，于是律师连夜制定了谈判方案，研究该县的旧村改造情况，了解相关的法律法规，和当地的相关政策，掌握了此次案情的违法点，并做好了证据目录。

随后律师和董先生一起来到了江苏，与政府工作人员见面后便进行谈判，一夜的准备果然没有白费，在谈判中，首先我们先发制人，直接拿出当地的法律条文和有关案例，政府人员被我们律师的举动震惊到了，后来才知道，他们从来没有与律师接触过，也没有进行过这样的谈判，因为在小县城里政府都是按照评估报告的流程走的，对相关的政策也不是特别的了解，并且这个流程已经进展了3个月期间并没有人要求请律师为维权。

后来，律师跟政府工作人员提出我们要求的合理补偿金，并出示了相关的法律依据，政府人员说需要回去汇报商量之后再做决定，我们当然是要维护自己的利益，于是律师跟政府人员说如果借此拖延下去，我们会走法律程序对政府进行诉讼，这样对旧村改造项目不会带来任何进展，还会引起不必要的麻烦。最后政府人员还是妥协了，并决定将原本评估报告上的120万提高到236万，此次案件以谈判、双方协商的结果，不到一周顺利结案。

办案总结：

在旧村改造中，有不少村民会遇到上面所说的情况，但是由于大数村民不了解当地的法律法规和相关政策，遇到问题也不知道怎样处理，一般在改造中遇到房屋拆迁时，其中会牵扯到巨大的利益关系，往往政府会以最低价格补偿给当地的村民并达成协议，但是一般村民都不太懂法律法规，所以就引起了一系列的利益冲突，知道自己吃了亏却找不出原因。

政府对旧村进行改造是为了提高人们的生活环境和生活水平，但如果拆迁后，生活水平不能维持现状并且还远远不如以前，这时大家就应该用法律来维护自己的合法权益，当我们在遇到违法拆迁并与政府协商后没有满意的结果，这时我们就应该委托律师来帮助我们维权，律师会针对不同的案情，做出不同的方案，努力用谈判达到我们的目的，所以希望大家在遇到有关法律方面的疑问时，积极地向我们咨询，律师会帮助大家维权。