农户注意了！2019年农村正执行的这六项土地政策，最好了解一下

自2019年国家颁布了最新的《土地管理法》，其内容对之前未能有效执行以及未能及时更新的土地政策进行了有效规范。而我们农民朋友最为关心的就是农村土地政策的改变对于今后对土地管理存在什么影响，根据相关部门的有效统计，以下内容提及到的6项目土地政策值得广大农民朋友注意。

一、是土地先赔后征的情况

我国的农村建设越来越完善，逐渐形成了管理体系。为积极响应国家城市化的建设的号召，很多农村土地被征收为建设用地。自2019年开始，新政策实施以后关于土地的征收方式变更为就按照“先征后赔”的原则具有具体实施方案，同时有关补偿金额将按照新补偿标准进行土地补偿以及安置补偿。

二、是宅基地即将进入有偿的使用阶段。

由于部分农村宅基地利率不均衡，政府进一步做了规范管理要求。提高利用率从最根本杜绝多占宅基地的情况发生，政府将要实施“一户一宅“的政策，政策说明了有关农村宅基地将按照有偿使用管理办法提高土地利用率。换句话说，农民占有的土地在超出宅基地的部分国家将向个人征收税费，意义在于国家希望农民可以选择以有偿退出宅基地的方式，提高土地建设，但并不会强制收回土地。农民朋友大可以放心，根据我国律法规定任何单位以及个人都无权强制逼迫农民退出宅基地，这一做法是为了更好的成全人民群众，这不仅可以更有效的利用宅基地开发建设，同时还可以以丰厚的补偿金使农民朋友有更多的选择。

三、是对建房政策进行统一规划，可以有效解决农民的住房问题。

现今阶段城市建设的越来越繁荣，很多农民选择进城务工，但是房价水涨船高可以建设的土地越来越少，将农村土地征用作城市建设，不但可以解决务工村民的住房问题对房价也起到了调控作用。想法虽好可现如今农村建房管控严格，怎样可以将想法进一步实施呢，早在2018年国家颁布了“统一规划建房”的相关政策，政策一经实施，确保了农民进城有房住以相对较低的成本解决买房难的问题。

四、是认真鉴别在土地流转过程中的陷阱。

土地流转他人是现在农民普遍选择，随着科技的发展，农民种地普遍挣不了多少钱。与此同时，国家颁布了针对土地流转的很多好政策。但是为了保证自己的个人利益，需要注意的是在将空闲土地进行流转时，先对对方租地的用途进行鉴别，可以有效的避免以征代租的情况发生。

五、是要重视土地污染的问题，避免被罚款。

2019年开始实施关于对土壤进行了严格保护的《土壤污染防治法》治理办法，同时严禁在农田的密集区域范围内建造任何污染危害土壤安全的项目。一经发现，将对项目处以休停整顿项目建筑进行拆除同时进行罚款处理。还是学习和了解新的土地管理办法的相关规定，坚决保证开发建设危害土壤安全的投资项目，保护大自然人人有责。

六、是通过盘活农村闲置用地，让农民步上增收租赁的时代

几年前国家出台的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，方案内容明确了农村闲置土地可以建造租赁房其意义就是为了提高农村闲置土地资源的利用率。经过方案的有效实施，保证了农村闲置地进行了再次开发建设使用，与此同时，农民朋友不但可以租赁闲置的房屋，还可以招商引资合作运营产业达到利用租赁空闲农用土地为自己创造收益。

上述的6点内容指示精神就是要广大农民朋友大致对农村土地改革新政策进行了简单的了解，更多的掌握实时信息，维护自己的哈法权益。我们备有专业的农村拆迁律师团队，在实际生活中有决不了的相关法律问题，可随时联系我们。