盘点棚改几种典型违法征收形式，正确应对获取合理拆迁补偿

律师，我们的社区已被列入棚户区改造，而拆迁补偿是不合理的，这远远低于周围的房价。是否有全国统一的棚户区改造补偿标准？这很多被拆迁人询问律师的问题

今天我们将详细谈谈棚户区改造的潜规则和补偿标准，以及我们在改革补偿时采取的补救办法是不合理的。

了解棚户区的改造，不是所有的房屋都应该包含在改造中！

自2008年以来，国家启动了经济适用房项目，改造棚户区的努力变得越来越重要。国家还制定了整体转型的任务指标。这也是地方政府大规模普遍棚户区改造的重大政策背景。所谓的棚户区改造是一个民生工程，当地政府实施“政府主导，市场运作”的原则，改造城市危房，改善困难家庭的生活条件。

我们必须先了解棚户区的概念。棚户区是指城市建成区内的区域，平房密度大，使用寿命长，房屋质量差，人均建筑面积小，基础设施不完善，交通不便，治安和火灾隐患大，环境肮脏，混乱，贫困的区域。

棚户区的改造是中国政府为改造城市破旧房屋和改善困难家庭的住房条件而发起的一个工程项目。这是一个重要的民生项目和发展项目。

但是，在棚屋改革的实际过程中，为了获得土地利益，个别地方往往有这些明显的违法形式，这损害了普通百姓的利益。

借用棚屋的名称来减少赔偿

如前所述，棚户区指的是房屋质量差和旧房屋的建造，存在隐藏的危险危险。一旦它被描述为棚户区改造，补偿标准往往是低和可怕的。无论周边价格如何，棚屋的标准仍然是自己的，并且不受当地价格的影响。

在棚户区的棚屋里，由于缺乏规划，许多棚户区居民自己建房，或者许多原本属于工厂和矿山的公共房屋被分发给工人，所以很多产权都不清楚，甚至无证。当这些房屋在棚户区被拆除和拆除时，他们将以非法建筑物的名义得到补偿。

事实上，它不是一个无证房子，而且无证房子不一定就是是非法建筑物。由于历史原因而成立的无证房屋仍可被视为拆迁期间的合法财产。如果是公共房屋，如果我们遇到拆迁，我们说有三种处理方法，但只要您有居住权，就可以获得补偿或安置。因此，您不能降低补偿标准，因为房屋的补偿不能因为没有证件或属于公共场所就被要求减少。

因为是一个棚户区，所以可以根据地形建造一些房屋建筑，甚至一些房屋也不规范。因此，拆迁工人经常根据储藏室和地面附着物处理居民的房屋，但一般据说，只要房屋的高度超过2.2米，人居的实际住房应该是根据住房补偿。

还有一些地方将棚户区的旧房子作为理由，完全无视周边房屋的高价格，降低了棚户区住宅的补偿标准。这一点，棚户区的居民应该高度重视棚户区的改造和拆迁。这是一种改进的拆迁，有必要保护被征收人的基本生活条件。如果补偿不足以使被征收人维持原有生活区，可能存在不合理的问题。

借用棚屋的名称，收集集体土地，躲避监管

集体土地征收需要省政府批准，涉及基本农田，需经国务院批准。为了达到征地的目的，个别房屋也包括在棚户区改造范围内。

事实上，集体土地确实有一些地区符合棚改的标准。但是，在改造这部分土地和房屋时，必须严格按照土地管理法的规定执行审批程序。

在逃避监管后，征税方进行征税是因为财务资金不是由上级分配的，所以在赔偿这些地区的房屋时，价格往往保持较低。为了不被暴露，通常采取高压暴力手段来对待被剥夺者。

总之，棚户区的改造必须按照法律规定进行，按照法定程序进行改革，并按照法定标准予以补偿。遗忘的是，改造的初衷是为了提高棚户区居民的生活水平，同时以棚户区改造的名义禁止商业开发。确保棚户区改造真正有益于棚户区居民。在棚户区改造中要警惕这两种典型的非法行为。

如果赔偿不合理，请及时咨询专业的征地拆迁律师，以保护您的合法权益。