北京在明著名拆迁律师提示拆迁要了解的三件事

随着各地启动了房屋征收，有越来越多的拆迁律师介入为拆迁者争取了利益提高了补偿，拆迁律师的质量直接决定其业务能力，拆迁律师提示各位在公共拆迁时要尊重政策，根据相关规定做好拆迁工作，配合相关部门完成拆迁工作，无论是否为公共拆迁都需要了解以下几个事情。

一、征收文件是否齐全

据拆迁律师介绍我国对于拆迁征地要求极其严苛，无论为公共征地或者普通的民间私企征地均需要有相关的手续和流程，相关部门征地有各级别的红头文件，作为私企征地时也必须有以公司为单位的征收文件，同时还要详细的了解征收的流程是否合法合，规判断其合法性之后再谈其它后续事宜。

二、个人产权性质

虽然早前的房屋产权性质并无过大争议，但一些公共住房性质和产权要着重关注，所以拆迁律师提醒各位在征收方谈补偿之前首先了解个人产权的性质，以判断征收时对应的价格。还要看房屋的手续是否齐全，房屋手续不全者需要到相关单位补全手续之后在进行谈判补偿。

三、征收时间

为了提高征收的效益降低双方的时间成本，拆迁律师提示各位要酌情了解征收的时间，如果对后续的征收时间并无明确规定则建议将此事放置，尤其对于大面积征地的企业或公共征地时间线极长，需随波逐流做好心理准备即可，在征收时间范围内要对征收流程和相关事宜作具体了解。

同时拆迁律师也提示各位储备相应的法律知识，征地价格正常或高于市场价格的前提之下签订相关合同等待拆迁即可；如果相关的补偿方案低于心理预期，也可了解拆迁律师有哪些特点后，咨询拆迁律师看该拆迁补偿是否得当，若拆迁手续正规、拆迁补偿合理合法，则建议支持拆迁政策为祖国发展作出贡献。