面对棚户区改造“清零攻坚”，你该怎么办？

导读：×月×日上午，我区召开棚户区改造“清零”督办会议……近日，类似的报道频繁见诸各大媒体，棚户区改造项目的推进无疑是一浪高过一浪。那么，对于广大被征收人而言，面对这来势汹汹、咄咄逼人的“清零攻坚”战役，又该怎样维护自身的合法权益呢？

“清零攻坚”，可能是征地拆迁领域分量最重、发力最猛的一种说法。就现阶段而言，这个词多用于两类事情上：一是拆除违法建筑，二是棚户区、旧城改造。不过显然二者是存在法律上的差异的——前者是对违法行为的处置，后者则是推动征收项目的进行。棚户区也好，旧城也罢，本身是不违法的。一般而言，一旦这类“决胜”指令发出，往往包含以下两大招数。

清零攻坚标志一：“5+2”“白加黑”

“……对各项目指挥部落实全区棚改“清零”要求的工作情况给予了肯定，对全体征收干部“白+黑”、“5+2”，实行“兵团”作战……”

上述报道中所谓的“白加黑”，即不分黑白天的开展征收工作；“5+2”，更是连5个工作日之外的双休日都不放过。如此一来，在棚改片区内即形成了“连轴转”的热火朝天的局面。即便这种工作强度对于公务员来说是家常便饭，老百姓能不能承受就是个问题了。实践中，一些地方存在工作人员白天谈完晚上谈，进了门就不走，架着高音喇叭的半截车整日在片区内来回“巡逻”等情况。需要指出的是，这些做法有的已经涉嫌对被征收人居住、休息权利的侵犯，更不是依法开展征收工作的表现。被征收人遭遇此种情况要及时采取应对措施，通过报警、举报等方式对这些过激的“促迁”行为说不，并积极通过法律途径维权，避免乱局变得不可收拾。

另外要强调的一点是，根据《行政强制法》的规定，在夜间和法定节假日是不得实施行政强制执行的。这一原理应同样适用于棚户区改造类征收项目中。若征收方提出在周末进行协商沟通，被征收人完全可以礼貌地予以回绝，要求其在工作日安排时间沟通。

清零攻坚标志二：逐户下达征收补偿决定

“各项目指挥部要认清棚改工作压力，把握时间节点，多措并举、抓紧落实；要进一步强化征收专班，杜绝工作态度和作风“假、大、空”；要加强工作力度，进一步加强限价房和《征收补偿决定》下达后的政策宣传力度；要做好各项安全保障措施，加大房屋拆除力度，全力打好棚改攻坚战”

征收补偿决定的下达往往预示着涉案项目进入了最后的关键阶段。如前所述，宣传攻势再强都只能实现间接对被征收人施加压力的目的。真正能够直接合法的作用于被征收房屋的，就是向不同意签约的被征收人逐户下达征收补偿决定。广大被征收人一定要对这一文书保持最高等级的警惕，在法定起诉期限内及时行使诉权，才能有效阻滞“加大房屋拆除力度”这一最终结果的到来。一旦这一环节错过，再想提高补偿安置可谓是难上加难。

在明拆迁律师最后想提示大家的是，无论征收方选用如何咄咄逼人的标语、口号，被征收人都不要轻易被其吓倒。只要相信法律，依靠律师，积极行动，善意协商，赢取公平、合理的征收补偿就大有希望。补偿安置之事，最终要看事实与法律，而不是比谁的嗓门大。