南京市政府关于南京地下铁道南北线一期工程建设征（拨）用土地拆
发布部门: 南京市政府
发布文号:
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
南京市地下铁道南北线一期工程已经国务院批准。该工程南起雨花台区小行，此至栖霞区迈皋桥，全长１６．９９公里，总投资约６４．６亿元。为确保该项目建设的顺利进行，现将地下铁道南北线一期工程建设征（拨）用土地拆迁补偿和安置的有关政策通知如下：
一、南京地下铁道南北线一期工程建设征用集体土地、划拨国有土地上的拆迁（含土地补偿、青苗补偿、各类建筑物及附属物的拆迁补偿，不含市属以上单位的杆、管线拆迁）工作、由沿线区政府承包实施，费用包干、专项用于补偿安置，超支不补，节余归己。
征用集体上地、划拨国有土地和临时施工用地上的居（农）民房屋的拆迁补偿安置工作由所在区政府负责承包，统一提供安置房，安置房为多层住宅的过渡期不得超过２４个月，安置房为高层住宅的过渡期不得超过３６个月，不得超期。安置房按建筑面积每平方米１８００元包干使用。其中，每平方米１５００元由南京市地下铁道工程建设指挥部（总公司）提供，每平方米３００元由各区在市建委设立专项台帐，在今后的开发项目的收费中冲抵。
被拆迁房屋由所在地腾空后移交给南京市地下铁道工程建设指挥部（总公司）。
二、征地拆迁补偿
１、征用农村集体土地的，土地及青苗、附属物（含乡镇村杆、线拆迁）补偿费不论土地类别，补偿标准为每亩４８００元（含应补偿农民的青苗费８００元／亩）；
２、拨用国有土地（含撤消建制后的剩余土地），一律无偿划拨，其青苗补偿费标准为每亩８００元；
３、取土用地按临时用地手续办理，由区政府组织复垦，付给复垦补助费，补助费包括；青苗、附属物补偿、耕作土覆盖、恢复农田水利设施、减产补助等，补助费标准为水田每亩１８００元，旱地、山地每亩１４００元；
４、施工临时用地不得建永久性建筑，占用期在一年之内的，每亩补偿８００元，占用期一年以上的，每亩补偿６００元；
５、因施工需要排水清淤的鱼塘，除已征用面积外，其它水面每亩补偿６００元；
６、耕地占用税缴纳标准每平方米为２元，临时用地、取土、堆上用地不缴纳耕地占用税和农业税。
三、征地房屋拆迁补偿安置
１、农民居住房、砖混、砖木、简易平房，平均每平方米补偿１５０元，二层以上结构楼房（混合或框架）平均每平方米为２２０元；
２、经依法登记并取得合法建设用地的企、事业单位、乡村公用事业及个体、私营用房，拆迁补偿费为每平方米２３０元（合地上、地下附属设施、设备搬迁及停产损失等费）；
３、农户屋前后的零星附着物（包括院墙、水泥地坪、水井、树木等）补偿标准为每户１５００元；
４、拆迁房属下列情况之一的按本规定执行：
（１）现在是农业户口的；
（２）过去是农业户口，因其它项目征用土地转为城镇户口的；
（３）建房的房屋基地为集体土地的（包括撤消村民小组后现在成为国有土地的）；
（４）农业户口的宅基地属国有土地的；
（５）城镇居民户口建在集体土地上的。
５、持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本规定给予补偿安置；对只有土地使用证而没有建房许可证的，其补偿安置的合法面积不得突破土地使用证所限定的面积。在补偿安置计算房屋面积中，每户农户宅基地面积不得超过０．２５亩，房屋覆盖率不得超过７０％。
６、安置标准：
对原住房人均使用面积在２０平方米以下的，按人均使用面积１３．５平方米安置；
对原住房人均使用面积在２０平方米以上（含２０平方米）３０平方米以下的，按人均使用面积１５平方米安置；
发布文号:
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
南京市地下铁道南北线一期工程已经国务院批准。该工程南起雨花台区小行，此至栖霞区迈皋桥，全长１６．９９公里，总投资约６４．６亿元。为确保该项目建设的顺利进行，现将地下铁道南北线一期工程建设征（拨）用土地拆迁补偿和安置的有关政策通知如下：
一、南京地下铁道南北线一期工程建设征用集体土地、划拨国有土地上的拆迁（含土地补偿、青苗补偿、各类建筑物及附属物的拆迁补偿，不含市属以上单位的杆、管线拆迁）工作、由沿线区政府承包实施，费用包干、专项用于补偿安置，超支不补，节余归己。
征用集体上地、划拨国有土地和临时施工用地上的居（农）民房屋的拆迁补偿安置工作由所在区政府负责承包，统一提供安置房，安置房为多层住宅的过渡期不得超过２４个月，安置房为高层住宅的过渡期不得超过３６个月，不得超期。安置房按建筑面积每平方米１８００元包干使用。其中，每平方米１５００元由南京市地下铁道工程建设指挥部（总公司）提供，每平方米３００元由各区在市建委设立专项台帐，在今后的开发项目的收费中冲抵。
被拆迁房屋由所在地腾空后移交给南京市地下铁道工程建设指挥部（总公司）。
二、征地拆迁补偿
１、征用农村集体土地的，土地及青苗、附属物（含乡镇村杆、线拆迁）补偿费不论土地类别，补偿标准为每亩４８００元（含应补偿农民的青苗费８００元／亩）；
２、拨用国有土地（含撤消建制后的剩余土地），一律无偿划拨，其青苗补偿费标准为每亩８００元；
３、取土用地按临时用地手续办理，由区政府组织复垦，付给复垦补助费，补助费包括；青苗、附属物补偿、耕作土覆盖、恢复农田水利设施、减产补助等，补助费标准为水田每亩１８００元，旱地、山地每亩１４００元；
４、施工临时用地不得建永久性建筑，占用期在一年之内的，每亩补偿８００元，占用期一年以上的，每亩补偿６００元；
５、因施工需要排水清淤的鱼塘，除已征用面积外，其它水面每亩补偿６００元；
６、耕地占用税缴纳标准每平方米为２元，临时用地、取土、堆上用地不缴纳耕地占用税和农业税。
三、征地房屋拆迁补偿安置
１、农民居住房、砖混、砖木、简易平房，平均每平方米补偿１５０元，二层以上结构楼房（混合或框架）平均每平方米为２２０元；
２、经依法登记并取得合法建设用地的企、事业单位、乡村公用事业及个体、私营用房，拆迁补偿费为每平方米２３０元（合地上、地下附属设施、设备搬迁及停产损失等费）；
３、农户屋前后的零星附着物（包括院墙、水泥地坪、水井、树木等）补偿标准为每户１５００元；
４、拆迁房属下列情况之一的按本规定执行：
（１）现在是农业户口的；
（２）过去是农业户口，因其它项目征用土地转为城镇户口的；
（３）建房的房屋基地为集体土地的（包括撤消村民小组后现在成为国有土地的）；
（４）农业户口的宅基地属国有土地的；
（５）城镇居民户口建在集体土地上的。
５、持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本规定给予补偿安置；对只有土地使用证而没有建房许可证的，其补偿安置的合法面积不得突破土地使用证所限定的面积。在补偿安置计算房屋面积中，每户农户宅基地面积不得超过０．２５亩，房屋覆盖率不得超过７０％。
６、安置标准：
对原住房人均使用面积在２０平方米以下的，按人均使用面积１３．５平方米安置；
对原住房人均使用面积在２０平方米以上（含２０平方米）３０平方米以下的，按人均使用面积１５平方米安置；